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甲南ドルチェ六甲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,124万円 〜 3,321万円 （180万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区山田町２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
甲南ドルチェ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
甲南ドルチェ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南ドルチェ六甲は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
57.52㎡
5階 西
2LDK+S（納戸）
59.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 57.52㎡ | 南西 | 3階 南西(57.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 59.72㎡ | 西 | 5階 西(59.72㎡)を無料査定する |
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甲南ドルチェ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区山田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1997年1月 | 59.72㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2008年12月 | 80.17㎡ | 93.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 57.13㎡ | 25.9万円 | 6 | 1R |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 80.17㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 79.96㎡ | 24.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 79.96㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 1979年12月 | 66.72㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 1979年12月 | 66.72㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,980万円 | 2008年12月 | 98.59㎡ | 70.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 5,580万円 | 2008年12月 | 71.91㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 6,930万円 | 2008年12月 | 97.35㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 5,380万円 | 2008年12月 | 76.43㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 57.52㎡ | 57.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,350万円 | 1997年1月 | 57.52㎡ | 40.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 5,780万円 | 2008年12月 | 71.91㎡ | 80.4万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン六甲赤松町 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３ | 2004年8月 | 72.23㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２ | 1984年5月 | 66.95㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサンク六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８ | 1991年7月 | 181.41㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６ | 1960年5月 | 55.14㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８ | 2016年9月 | 70.2㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス六甲VIEWS | 兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１ | 2009年7月 | 75.7㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲アーベイン | 兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４ | 1993年6月 | 18.67㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目 | 1981年12月 | 46.49㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７ | 1977年4月 | 45.6㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８ | 2008年10月 | 68.38㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮山町パークマンション | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７ | 1987年12月 | 48.6㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン六甲キャスティール | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８ | 1981年12月 | 15.78㎡〜 | 540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１７ | 2001年1月 | 60.67㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲篠原パークマンション | 兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目６−１ | 1976年7月 | 65.58㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南アドミール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１９ | 1994年9月 | 56.64㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高羽壱番館 | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六甲ハイツ | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目５−１１ | 1970年2月 | 52.41㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲高羽パークハウス | 兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１３ | 2001年11月 | 67.0㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲パークハイツ | 兵庫県神戸市灘区山田町１丁目２−１４ | 1978年3月 | 79.96㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町２丁目４−２２ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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