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ライジングプレイス池袋

ライジングプレイス池袋の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
3,139万円 〜 3,342万円
（378万円 〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都豊島区池袋２丁目１６−７
築年月2007年4月
総階数8階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

ライジングプレイス池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライジングプレイス池袋」は2007年04月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションの魅力としては、交通面でも利便性の高さが挙げられます。東京メトロ副都心線「池袋」駅まで徒歩6分という距離であり、都心へのアクセスも非常に便利です。

また、周辺施設に関しても多くの便利な施設があることが特筆されます。コンビニにはデイリーヤマザキ池袋2丁目店が89m、ミニストップ西池袋5丁目店が127m、セブンイレブン西池袋二又店が153mの距離にあります。食料品の買い物には業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店が212m、赤札堂池袋店が251m、成城石井Echika池袋店が253mの距離にあります。さらに、飲食店も近くに多数あり、例えばぐんちゃんや雨ニモマケズは46m、ファンキーミートやアガリコ餃子楼池袋店、池寿司は80mから83mの距離に位置しています。

また、病院や薬局、商業施設、公園なども近くにあります。芝歯科医院は41m、大木眼科は72m、福島接骨院は76mの距離に位置し、薬局では一二三堂薬局が89m、さくら薬局池袋2丁目店が90m、ココカラファイン西池袋店は139mの距離にあります。

さらに、商業施設ではEchika(エチカ)池袋が247m、公共施設では池袋警察署池袋二又交番が173m、みらい館大明や豊島区立池袋図書館が319mの距離にあります。公園には池袋三丁目児童遊園が259m、西池袋公園が275m、池袋第二公園が307mに位置しています。

さらに、マンションの周辺にはミス・パリ・ビューティ専門学校やミスパリエステティックスクール東京校、東京日建工科専門学校といった学校や、豊島区立池袋第五保育園や豊島区立池袋幼稚園、明日葉保育園池袋園などの保育園・幼稚園も多数あります。

以上のように、「ライジングプレイス池袋」は交通の便や周辺施設の豊富さなど、魅力的な点が多数あります。暮らしやすい住環境を求める方にとって、非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ライジングプレイス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ライジングプレイス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス池袋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価646.7万円に比べて、築40年以上では259.2万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライジングプレイス池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1K
27.44㎡
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7階 南西
1K
27.44㎡
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8階 南西
1K
27.44㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 27.44㎡ 南西 2階 南西(27.44㎡)を無料査定する
7 1K 27.44㎡ 南西 7階 南西(27.44㎡)を無料査定する
8 1K 27.44㎡ 南西 8階 南西(27.44㎡)を無料査定する
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ライジングプレイス池袋の存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月1,980万円1969年7月34.4㎡57.6万円31LDK
2024年11月7,680万円2008年6月53.23㎡144.3万円111LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月2,990万円1977年12月35.86㎡83.4万円51LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月32,400万円2024年1月102.78㎡315.2万円303LDK
2024年11月1,395万円1984年12月21.42㎡65.1万円81R
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月32,400万円2024年1月103.72㎡312.4万円303LDK
2024年10月1,780万円1982年7月27.19㎡65.5万円21K
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月2,350万円1991年9月20.97㎡112.1万円21R
2024年10月1,580万円1984年12月18.29㎡86.4万円41R
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,099万円1984年3月44.95㎡91.2万円52LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月5,680万円1999年7月46.35㎡122.5万円51LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年10月2,700万円2006年3月24.27㎡111.2万円41K
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月9,490万円2024年1月40.74㎡232.9万円91LDK
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月980万円1987年8月16.8㎡58.3万円21R
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月2,280万円1977年12月35.86㎡63.6万円31K
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年10月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円302LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,730万円2003年4月82.5㎡69.5万円13LDK
2024年9月5,088万円1996年5月57.54㎡88.4万円23LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月12,880万円2024年1月64.14㎡200.8万円52LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円51LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
2024年9月5,500万円2004年3月43.64㎡126.0万円111LDK
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2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月9,490万円2024年1月41.37㎡229.4万円91LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月5,980万円2008年6月53.23㎡112.3万円61LDK
2024年9月1,030万円1984年7月14.88㎡69.2万円41R
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月9,480万円2015年1月58.05㎡163.3万円82LDK
2024年9月5,480万円2006年11月40.78㎡134.4万円131LDK
2024年9月2,600万円2006年3月22.63㎡114.9万円51K
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月7,600万円2024年1月39.0㎡194.9万円191LDK
2024年9月10,880万円2024年1月59.23㎡183.7万円42LDK
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月1,980万円1977年12月33.28㎡59.5万円51K
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月9,980万円2013年2月54.08㎡184.5万円62LDK
2024年9月13,000万円2024年1月64.6㎡201.2万円122LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月9,680万円2024年1月45.41㎡213.2万円111LDK
2024年8月2,280万円2013年6月22.4㎡101.8万円41K
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2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.8㎡74.3万円11R
2024年8月1,100万円1984年8月14.7㎡74.8万円21R
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2024年8月7,980万円1983年8月68.5㎡116.5万円112LDK
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2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
2024年8月17,900万円2024年1月78.07㎡229.3万円222LDK
2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
2024年8月2,350万円1970年7月30.9㎡76.1万円111LDK
2024年8月8,480万円2015年1月54.53㎡155.5万円182LDK
2024年8月14,980万円2024年1月64.68㎡231.6万円52LDK
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2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月16,500万円2013年2月75.34㎡219.0万円263LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月4,000万円1984年3月45.38㎡88.1万円61LDK
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月1,190万円1984年9月16.89㎡70.5万円81R
2024年8月2,580万円1969年7月51.2㎡50.4万円22LDK
2024年8月8,500万円2002年3月58.97㎡144.1万円82LDK
2024年7月12,280万円2024年1月64.14㎡191.5万円162LDK
2024年7月12,280万円2024年1月64.14㎡191.5万円162LDK
2024年7月11,480万円2000年6月82.6㎡139.0万円93LDK
2024年7月3,090万円2016年3月20.65㎡149.6万円81K
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日神パレステージ目白第2東京都豊島区西池袋３丁目９−３1995年2月54.63㎡〜6,679万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアガーデン池袋東京都豊島区西池袋３丁目８−１４2005年10月65.44㎡〜9,797万円〜このマンションの相場を見る
大晃サンハイムA東京都豊島区西池袋３丁目１７−１６1978年2月44.71㎡〜2,874万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西池袋東京都豊島区西池袋３丁目１５2023年11月68.89㎡〜1億3,712万円〜このマンションの相場を見る
カスタリア池袋東京都豊島区西池袋３丁目１−１２2005年1月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ池袋東京都豊島区西池袋３丁目１２−１１2013年5月20.67㎡〜2,641万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ池袋立教通り東京都豊島区西池袋３丁目３６−２２2022年5月37.71㎡〜5,982万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ池袋ソシア東京都豊島区西池袋３丁目１３−１１2009年10月23.04㎡〜2,542万円〜このマンションの相場を見る
池袋グリーンコーポ東京都豊島区西池袋３丁目３３−２８1974年8月23.52㎡〜1,595万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ池袋東京都豊島区西池袋３丁目１７−２２2009年3月43.01㎡〜5,454万円〜このマンションの相場を見る
ウエストパークタワー池袋東京都豊島区西池袋３丁目２１－１３2006年12月----このマンションの相場を見る
アポロマンション東京都豊島区西池袋３丁目３３−２４1970年1月21.57㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
デュオ・スカーラ池袋東京都豊島区西池袋３丁目2005年1月31.38㎡〜4,195万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池袋駅前東京都豊島区西池袋３丁目１−７2004年10月57.51㎡〜7,418万円〜このマンションの相場を見る
第１６前島サンホワイトマンション東京都豊島区西池袋３丁目３６−２０1983年9月44.19㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
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