ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
6,066万円〜 10,500万円（247万円〜 261万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲子園六石町５−３
築年月	2019年8月
総階数	4階
総戸数	10戸
専有面積	81.22㎡〜 132.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	甲子園駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

業務用1台

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの存在する兵庫県西宮市甲子園六石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	6,790万円	2019年9月	87.08㎡	78.0万円	3	3LDK
2023年11月	6,480万円	2019年9月	87.08㎡	74.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,580万円	2001年3月	80.46㎡	56.9万円	5	3LDK
2022年7月	7,780万円	2019年9月	102.16㎡	76.2万円	3	3LDK
2022年2月	7,980万円	2019年9月	102.16㎡	78.1万円	3	3LDK
2021年8月	4,380万円	2001年3月	71.59㎡	61.2万円	2	3LDK
2021年5月	4,988万円	2001年3月	80.46㎡	62.0万円	4	3LDK
2020年12月	3,450万円	2001年3月	71.59㎡	48.2万円	2	3LDK
2020年9月	4,180万円	2001年3月	80.46㎡	52.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスグラン甲子園五番町

兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３

築年月：2019年4月

専有面積：55.56㎡〜

相場価格：5,524万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスグラン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３	2019年4月	55.56㎡〜	5,524万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番町パークハウス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１	1997年2月	76.8㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１０−２２	2000年3月	65.33㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第5コーポラス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１１	1969年7月	39.07㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
アルス甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３６	2005年1月	64.75㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア甲子園四番町	兵庫県西宮市甲子園五番町２−３	2021年6月	60.88㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園レジデンス	兵庫県西宮市甲子園五番町３−９	1973年12月	88.73㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェール甲子園	兵庫県西宮市甲子園五番町８−２４	1997年3月	66.85㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町５−２４	2001年5月	55.77㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
カサニート甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１−３	1980年4月	64.89㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番館	兵庫県西宮市甲子園五番町	1987年1月	73.86㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ甲子園高潮	兵庫県西宮市甲子園高潮町２−３５	1997年4月	64.75㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフストーリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園高潮町３−４７	2004年10月	64.52㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ甲子園浜田町	兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−１	2020年11月	70.17㎡〜	4,789万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園パークホームズけやきみち	兵庫県西宮市甲子園浜田町１５−３０	2000年4月	63.29㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
ノナ甲子園	兵庫県西宮市甲子園浜田町	1983年12月	90.71㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ甲子園一楽荘	兵庫県西宮市甲子園浜田町１０−１２	2006年10月	70.76㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第6コーポラス	兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２８	1971年3月	45.36㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
浦風ハイツ	兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３８	1975年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール甲子園浦風町	兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２１	1997年4月	87.94㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る