Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーの売却査定・相場情報

4.86

売却査定価格（坪単価）
7,345万円〜 25,997万円（670万円〜 712万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー以外の棟

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基本情報

住所	東京都新宿区富久町１５−１
築年月	2015年9月
総階数	55階
総戸数	1093戸
専有面積	36.22㎡〜 120.65㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新宿御苑前駅徒歩5分新宿三丁目駅徒歩8分曙橋駅徒歩9分

施設・設備

超高層55階

ﾀﾜｰ棟1093戸

総1231戸

総敷地1万6247㎡

制震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

S･I

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

洗髪洗面台

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

防災設備(防災倉庫

かまど)

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

共用部

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー」は、地上55階建ての1093戸のマンションです。2015年09月に竣工され、最寄りの駅である東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅までは徒歩5分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、多くの周辺施設と公共施設が徒歩圏内にあることです。例えば、コンビニではセブンイレブン新宿富久町店（79m）、セブンイレブン新宿1丁目店（137m）、ローソン新宿一丁目店（145m）が利用できます。また、スーパーもヨークフーズ新宿富久店（56m）、コープみらいミニコープ富久店（108m）、まいばすけっと新宿富久町店（199m）が近くにあり、買い物にも便利です。

さらに、飲食店も豊富でケンタッキーフライドチキンヨークフーズ新宿富久店（37m）、シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店（38m）、不二家 FUJIYA CONFECTIONERY ヨークフーズ新宿富久店（39m）、モスバーガーヨークフーズ新宿富久店（48m）、ラム肉専門店ラム家新宿富久町店（59m）などがあります。これらの飲食店での外食も楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあります。富久クロス眼科（55m）、日生デイサービスセンターきずな（96m）、久保田歯科医院（111m）といった病院や、ココカラファインヨークフーズ新宿富久店（30m）、アイセイ薬局富久店（35m）、薬ヒグチ新宿御苑前店（294m）などの薬局が利用できます。

公共施設としては、新宿地域交流館（249m）、牛込警察署富久町交番（356m）、新宿警察署新宿六丁目交番（404m）があります。また、自然を楽しめる公園としては、新宿区立富久さくら公園（106m）、富久町児童遊園（403m）が近くにあります。

さらに、教育施設も充実しており、私立東京医科大学（203m）、TMS 東京映画映像学校（235m）、新宿区立富久小学校（247m）が近くにあります。子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。

このように、「Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー」は周辺施設が充実しており、マンション自体も快適な生活をサポートする機能が豊富です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.8万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,600万円	2009年3月	52.21㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,600万円	2009年3月	52.21㎡	145.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,200万円	2012年8月	40.34㎡	178.5万円	11	1LDK
2024年11月	7,200万円	2012年8月	40.34㎡	178.5万円	11	1LDK
2024年11月	7,200万円	2012年8月	40.34㎡	178.5万円	11	1LDK
2024年11月	8,180万円	2004年10月	50.25㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2004年10月	50.25㎡	162.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,200万円	2009年10月	66.71㎡	122.9万円	4	2LDK
2024年11月	8,200万円	2009年10月	66.71㎡	122.9万円	4	2LDK
2024年11月	8,200万円	2009年10月	66.71㎡	122.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,470万円	1983年6月	15.05㎡	97.7万円	7	1R
2024年11月	1,470万円	1983年6月	15.05㎡	97.7万円	7	1R
2024年11月	1,470万円	1983年6月	15.05㎡	97.7万円	7	1R
2024年11月	1,470万円	1983年6月	15.05㎡	97.7万円	7	1R
2024年11月	7,980万円	2012年8月	40.34㎡	197.8万円	10	1LDK
2024年11月	7,980万円	2012年8月	40.34㎡	197.8万円	10	1LDK
2024年11月	7,980万円	2012年8月	40.34㎡	197.8万円	10	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	117.28㎡	84.4万円	13	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	117.28㎡	84.4万円	13	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	117.28㎡	84.4万円	13	1LDK
2024年11月	36,800万円	2015年4月	73.14㎡	503.1万円	53	3LDK
2024年11月	36,800万円	2015年4月	73.14㎡	503.1万円	53	3LDK
2024年11月	36,800万円	2015年4月	73.14㎡	503.1万円	53	3LDK
2024年11月	25,800万円	2015年4月	75.84㎡	340.2万円	34	3LDK
2024年11月	25,800万円	2015年4月	75.84㎡	340.2万円	34	3LDK
2024年11月	25,800万円	2015年4月	75.84㎡	340.2万円	34	3LDK
2024年11月	5,480万円	2015年4月	38.63㎡	141.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,480万円	2015年4月	38.63㎡	141.9万円	4	1LDK
2024年11月	5,480万円	2015年4月	38.63㎡	141.9万円	4	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	125.36㎡	79.0万円	13	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	125.36㎡	79.0万円	13	1LDK
2024年11月	9,900万円	1970年12月	125.36㎡	79.0万円	13	1LDK
2024年10月	3,900万円	2016年6月	25.87㎡	150.8万円	11	1R
2024年10月	3,900万円	2016年6月	25.87㎡	150.8万円	11	1R
2024年10月	1,380万円	1980年2月	25.59㎡	53.9万円	5	1R
2024年10月	1,380万円	1980年2月	25.59㎡	53.9万円	5	1R
2024年10月	5,980万円	1970年11月	58.12㎡	102.9万円	8	2LDK
2024年10月	5,980万円	1970年11月	58.12㎡	102.9万円	8	2LDK
2024年10月	5,980万円	1970年11月	58.12㎡	102.9万円	8	2LDK
2024年10月	8,490万円	2012年8月	57.7㎡	147.1万円	2	2LDK
2024年10月	8,490万円	2012年8月	57.7㎡	147.1万円	2	2LDK
2024年10月	11,880万円	2004年10月	72.23㎡	164.5万円	12	2LDK
2024年10月	11,880万円	2004年10月	72.23㎡	164.5万円	12	2LDK
2024年10月	17,980万円	2015年4月	77.02㎡	233.4万円	14	3LDK
2024年10月	17,980万円	2015年4月	77.02㎡	233.4万円	14	3LDK
2024年10月	17,980万円	2015年4月	77.02㎡	233.4万円	14	3LDK
2024年10月	4,680万円	1970年11月	60.24㎡	77.7万円	9	2LDK
2024年10月	4,680万円	1970年11月	60.24㎡	77.7万円	9	2LDK
2024年10月	4,680万円	1970年11月	60.24㎡	77.7万円	9	2LDK
2024年10月	26,200万円	2015年4月	73.14㎡	358.2万円	52	3LDK
2024年10月	26,200万円	2015年4月	73.14㎡	358.2万円	52	3LDK
2024年10月	26,200万円	2015年4月	73.14㎡	358.2万円	52	3LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	13,000万円	2015年4月	50.7㎡	256.4万円	30	1LDK
2024年10月	4,800万円	2015年4月	30.8㎡	155.8万円	5	1K
2024年10月	4,800万円	2015年4月	30.8㎡	155.8万円	5	1K
2024年10月	4,800万円	2015年4月	30.8㎡	155.8万円	5	1K
2024年10月	16,180万円	2015年3月	60.0㎡	269.7万円	53	3LDK
2024年10月	16,180万円	2015年3月	60.0㎡	269.7万円	53	3LDK
2024年10月	16,180万円	2015年3月	60.0㎡	269.7万円	53	3LDK
2024年10月	27,000万円	2015年4月	78.36㎡	344.6万円	54	3LDK
2024年10月	27,000万円	2015年4月	78.36㎡	344.6万円	54	3LDK
2024年10月	27,000万円	2015年4月	78.36㎡	344.6万円	54	3LDK
2024年10月	19,800万円	2002年9月	87.47㎡	226.4万円	24	2LDK
2024年10月	19,800万円	2002年9月	87.47㎡	226.4万円	24	2LDK
2024年10月	19,800万円	2002年9月	87.47㎡	226.4万円	24	2LDK
2024年10月	19,800万円	2002年9月	87.47㎡	226.4万円	24	2LDK
2024年10月	12,500万円	2015年4月	58.22㎡	214.7万円	13	2LDK
2024年10月	12,500万円	2015年4月	58.22㎡	214.7万円	13	2LDK
2024年10月	12,500万円	2015年4月	58.22㎡	214.7万円	13	2LDK
2024年9月	3,299万円	1972年6月	33.3㎡	99.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1972年6月	33.3㎡	99.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1972年6月	33.3㎡	99.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,180万円	1970年3月	47.19㎡	67.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,180万円	1970年3月	47.19㎡	67.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,180万円	1970年3月	47.19㎡	67.4万円	5	2LDK
2024年9月	9,980万円	2009年1月	68.8㎡	145.1万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2009年1月	68.8㎡	145.1万円	4	2LDK
2024年9月	4,080万円	1976年10月	46.65㎡	87.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	1976年10月	46.65㎡	87.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	1976年10月	46.65㎡	87.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	1976年10月	46.65㎡	87.5万円	5	1LDK
2024年9月	19,800万円	2002年9月	84.47㎡	234.4万円	24	2LDK
2024年9月	19,800万円	2002年9月	84.47㎡	234.4万円	24	2LDK
2024年9月	19,800万円	2002年9月	84.47㎡	234.4万円	24	2LDK
2024年9月	19,800万円	2002年9月	84.47㎡	234.4万円	24	2LDK
2024年9月	2,900万円	1979年6月	37.62㎡	77.1万円	8	1LDK
2024年9月	2,900万円	1979年6月	37.62㎡	77.1万円	8	1LDK
2024年9月	2,900万円	1979年6月	37.62㎡	77.1万円	8	1LDK
2024年9月	14,200万円	2015年4月	63.42㎡	223.9万円	12	2LDK
2024年9月	14,200万円	2015年4月	63.42㎡	223.9万円	12	2LDK
2024年9月	14,200万円	2015年4月	63.42㎡	223.9万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2004年10月	78.46㎡	159.3万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2004年10月	78.46㎡	159.3万円	12	2LDK
2024年8月	2,690万円	1972年6月	31.5㎡	85.4万円	6	1K
2024年8月	2,690万円	1972年6月	31.5㎡	85.4万円	6	1K

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オスカカテリーナ

東京都新宿区新宿１丁目１２−１２

築年月：1987年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オスカカテリーナ	東京都新宿区新宿１丁目１２−１２	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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テエアーカテリーナ	東京都新宿区新宿１丁目１６−３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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中公御苑グリーンハイツ	東京都新宿区新宿１丁目９−４	1968年6月	28.41㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

Ｔｏｍｉｈｉｓａ Ｃｒｏｓｓコンフォートタワーについて

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