プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,691万円〜 3,720万円（138万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	滋賀県大津市萱野浦２５−２４
築年月	2020年2月
総階数	6階
総戸数	153戸
専有面積	64.55㎡〜 85.23㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	瀬田駅徒歩24分

施設・設備

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用3台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は草津市, 栗東市, 京都市山科区, 守山市, 京都市東山区, 野洲市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瀬田駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの最寄り瀬田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.9万円に比べて、築40年以上では48.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの存在する滋賀県大津市萱野浦周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2020年1月	75.44㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,999万円	1996年11月	71.82㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1996年11月	71.82㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1996年11月	71.82㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,490万円	2020年1月	79.32㎡	44.0万円	4	4LDK
2024年10月	2,698万円	2020年1月	67.0㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,550万円	1996年11月	72.9㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,180万円	1996年1月	76.23㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1996年11月	72.9㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1996年11月	72.9㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,898万円	2020年3月	66.84㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,080万円	2020年1月	78.42㎡	39.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,898万円	2020年1月	66.84㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,880万円	1994年3月	70.95㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	2020年1月	78.0㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1994年3月	61.38㎡	32.3万円	7	2LDK
2024年6月	2,980万円	2020年1月	73.62㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	2020年1月	66.55㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,650万円	2020年1月	67.0㎡	39.6万円	1	3LDK
2024年3月	1,780万円	1996年1月	72.26㎡	24.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1996年11月	74.55㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,580万円	1996年11月	74.55㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,580万円	1996年11月	74.55㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,750万円	2020年1月	73.02㎡	37.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,380万円	2020年1月	83.26㎡	40.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2020年1月	82.35㎡	42.3万円	5	4LDK
2024年2月	2,980万円	2020年1月	65.34㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年2月	2,990万円	2020年1月	68.82㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,650万円	2020年1月	78.42㎡	46.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,980万円	2020年1月	76.32㎡	39.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	2020年1月	71.82㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2020年1月	72.98㎡	54.5万円	6	2LDK
2023年9月	2,980万円	2020年1月	73.2㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	2020年1月	73.62㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	2020年1月	67.0㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,700万円	1996年11月	71.82㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,700万円	1996年11月	71.82㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,700万円	1996年11月	71.82㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,655万円	1996年11月	66.12㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年4月	1,655万円	1996年11月	66.12㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年4月	1,655万円	1996年11月	66.12㎡	25.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,450万円	2020年1月	80.63㎡	42.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	4LDK
2023年4月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	4LDK
2023年4月	1,480万円	1996年11月	71.82㎡	20.6万円	5	4LDK
2023年2月	1,680万円	1996年1月	72.26㎡	23.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,080万円	2020年3月	73.62㎡	41.8万円	6	3LDK
2023年2月	1,430万円	1996年1月	71.57㎡	20.0万円	7	3LDK
2022年12月	1,500万円	1996年1月	71.57㎡	21.0万円	5	3LDK
2022年10月	2,880万円	2020年1月	64.62㎡	44.6万円	5	2LDK
2022年9月	3,380万円	2020年1月	73.4㎡	46.0万円	5	2LDK
2022年8月	2,680万円	2020年1月	64.55㎡	41.5万円	2	3LDK
2022年8月	2,290万円	1994年3月	93.5㎡	24.5万円	7	3LDK
2022年5月	3,080万円	2020年1月	70.62㎡	43.6万円	5	3LDK
2022年5月	2,580万円	2020年1月	67.02㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年4月	1,580万円	1996年1月	72.26㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,690万円	1994年3月	70.95㎡	23.8万円	5	2LDK
2021年11月	1,390万円	1996年1月	72.66㎡	19.1万円	6	3LDK
2021年11月	1,420万円	1996年1月	76.23㎡	18.6万円	6	3LDK
2021年8月	2,860万円	2020年1月	68.82㎡	41.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,998万円	2020年1月	73.4㎡	40.8万円	1	3LDK
2021年8月	3,980万円	2020年1月	73.4㎡	54.2万円	6	2LDK
2021年3月	1,350万円	1996年1月	73.15㎡	18.5万円	5	3LDK
2020年10月	4,800万円	2020年1月	83.26㎡	57.7万円	5	2LDK
2020年8月	1,280万円	1996年1月	72.26㎡	17.7万円	3	3LDK
2020年7月	3,750万円	2020年1月	73.4㎡	51.1万円	3	3LDK
2020年6月	1,380万円	1994年3月	71.23㎡	19.4万円	4	3LDK
2020年5月	3,980万円	2020年3月	73.4㎡	54.2万円	6	2LDK
2020年4月	3,380万円	2020年3月	78.42㎡	43.1万円	4	3LDK
2020年1月	1,480万円	1994年3月	70.95㎡	20.9万円	6	3LDK
2019年7月	1,250万円	1996年1月	72.26㎡	17.3万円	2	3LDK
2019年7月	1,298万円	1994年3月	66.29㎡	19.6万円	6	2LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	3	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	3	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	3	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,280万円	1996年11月	64.8㎡	19.8万円	2	3LDK
2019年6月	1,940万円	1994年3月	73.06㎡	26.6万円	2	3LDK
2019年5月	1,180万円	1996年11月	66.12㎡	17.8万円	3	2LDK
2019年5月	1,180万円	1996年11月	66.12㎡	17.8万円	3	2LDK
2019年5月	1,180万円	1996年11月	66.12㎡	17.8万円	3	2LDK
2019年5月	1,680万円	1994年3月	71.23㎡	23.6万円	5	3LDK
2019年3月	1,280万円	1996年1月	71.57㎡	17.9万円	7	3LDK
2019年3月	1,450万円	1994年3月	67.67㎡	21.4万円	3	3LDK
2018年12月	1,550万円	1994年3月	70.95㎡	21.8万円	5	2LDK
2018年10月	1,480万円	1994年3月	74.25㎡	19.9万円	3	3LDK
2018年10月	1,300万円	1994年3月	70.95㎡	18.3万円	6	3LDK
2018年5月	1,330万円	1996年1月	72.26㎡	18.4万円	1	3LDK
2018年5月	1,480万円	1994年3月	87.89㎡	16.8万円	2	3LDK
2018年5月	1,795万円	1994年3月	67.67㎡	26.5万円	2	3LDK
2018年4月	1,100万円	1994年3月	70.95㎡	15.5万円	4	3LDK
2018年3月	1,980万円	1994年3月	84.85㎡	23.3万円	3	4LDK
2018年1月	1,280万円	1994年3月	74.25㎡	17.2万円	4	3LDK
2017年9月	1,380万円	1994年3月	74.25㎡	18.6万円	4	3LDK
2017年7月	1,270万円	1996年1月	71.57㎡	17.7万円	2	3LDK
2017年6月	1,750万円	1994年3月	67.67㎡	25.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アンビエント瀬田レイクサイド

滋賀県大津市萱野浦３−６

築年月：1996年11月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：1,282万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンビエント瀬田レイクサイド	滋賀県大津市萱野浦３−６	1996年11月	64.8㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラ大津	滋賀県大津市萱野浦２４−５０	1994年8月	61.38㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
リサービア大津	滋賀県大津市萱野浦２２−５５	1996年1月	71.57㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラセントワンズレイクビューウィン	滋賀県大津市鳥居川町	2000年3月	60.96㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポレイクシティ瀬田	滋賀県大津市大萱４丁目１１−１	1997年3月	67.27㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第3瀬田2	滋賀県大津市大萱４丁目６−２０	1987年3月	68.85㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ瀬田	滋賀県大津市大萱１丁目１３−４	1981年12月	56.16㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
フォルクローレ瀬田	滋賀県大津市大萱１丁目７−３	2002年4月	59.78㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ瀬田	滋賀県大津市大萱１丁目３−１３	1989年2月	21.14㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ瀬田東	滋賀県大津市大萱１丁目２０−２０	2000年11月	71.2㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア瀬田駅前	滋賀県大津市大萱１丁目１２−１７	2007年10月	60.42㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
瀬田駅前街区マンションプロジェクト	滋賀県大津市大萱１丁目１５−２４	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ソシオ東亜	滋賀県大津市大萱１丁目３−１８	1986年8月	41.87㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオトーア	滋賀県大津市大萱１丁目３−１８	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシス瀬田駅前	滋賀県大津市大萱１丁目９−２	2003年3月	68.4㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール2番館	滋賀県大津市一里山１丁目１−１	1989年10月	43.74㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア瀬田一里山	滋賀県大津市一里山１丁目１−１３	2002年8月	71.65㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール一里山	滋賀県大津市一里山１丁目４−１	1988年12月	48.6㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅コート瀬田	滋賀県大津市一里山１丁目３−６	2000年8月	47.4㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
フェミネンス大津石山駅前	滋賀県大津市粟津町	2021年2月	38.83㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る