フェミネンス大津石山駅前の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,876万円〜 4,749万円（160万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	滋賀県大津市粟津町
築年月	2021年2月
総階数	10階
総戸数	44戸
専有面積	38.83㎡〜 90.49㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京阪石山駅徒歩1分

フェミネンス大津石山駅前の

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

フェミネンス大津石山駅前の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は草津市, 京都市山科区, 栗東市, 京都市東山区, 守山市, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京阪石山駅の築年数で見たマンション価格

フェミネンス大津石山駅前の最寄り京阪石山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェミネンス大津石山駅前は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェミネンス大津石山駅前の存在する滋賀県大津市粟津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,780万円	2012年3月	74.54㎡	50.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	74.54㎡	40.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	2012年1月	78.82㎡	46.7万円	15	2LDK
2024年4月	3,580万円	2012年1月	78.82㎡	45.4万円	10	3LDK
2024年2月	4,780万円	2021年1月	85.36㎡	56.0万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	2012年1月	73.9㎡	44.4万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	2021年1月	38.83㎡	58.7万円	3	1LDK
2023年12月	4,480万円	2021年1月	85.36㎡	52.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,980万円	2012年1月	65.55㎡	45.5万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	2012年1月	73.01㎡	44.9万円	6	2LDK
2023年7月	3,480万円	2021年1月	77.88㎡	44.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	2021年3月	77.88㎡	44.7万円	8	3LDK
2023年5月	3,180万円	2021年1月	65.72㎡	48.4万円	8	3LDK
2023年5月	4,680万円	2021年1月	90.49㎡	51.7万円	7	3LDK
2023年5月	3,480万円	2021年1月	77.88㎡	44.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,380万円	2012年1月	75.54㎡	44.7万円	4	4LDK
2023年4月	3,480万円	2012年1月	75.54㎡	46.1万円	14	3LDK
2023年4月	2,680万円	2012年1月	65.55㎡	40.9万円	5	2LDK
2023年2月	5,050万円	2021年1月	85.36㎡	59.2万円	8	4LDK
2022年11月	1,098万円	1988年4月	51.84㎡	21.2万円	4	1LDK
2022年6月	3,480万円	2012年1月	78.82㎡	44.2万円	9	3LDK
2022年6月	3,780万円	2021年1月	72.68㎡	52.0万円	1	1LDK
2022年6月	3,497万円	2021年1月	72.68㎡	48.1万円	3	2LDK
2022年5月	2,280万円	2021年1月	38.83㎡	58.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,850万円	2012年1月	87.55㎡	44.0万円	8	3LDK
2022年5月	2,980万円	2021年1月	66.52㎡	44.8万円	2	2LDK
2021年12月	3,280万円	2012年1月	74.54㎡	44.0万円	4	4LDK
2021年10月	650万円	1988年4月	51.6㎡	12.6万円	5	1LDK
2021年9月	2,980万円	2012年1月	73.01㎡	40.8万円	7	2LDK
2021年8月	700万円	1988年4月	46.65㎡	15.0万円	3	1LDK
2021年6月	650万円	1988年4月	51.6㎡	12.6万円	4	1LDK
2020年12月	3,880万円	2012年1月	81.64㎡	47.5万円	4	3LDK
2020年9月	3,180万円	2012年1月	75.54㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年5月	2,880万円	2012年1月	65.55㎡	43.9万円	11	3LDK
2019年10月	3,380万円	2012年1月	82.5㎡	41.0万円	7	4LDK
2019年9月	3,600万円	2012年1月	87.55㎡	41.1万円	5	3LDK
2019年7月	3,300万円	2012年1月	74.54㎡	44.3万円	12	3LDK
2019年6月	3,180万円	2012年1月	74.49㎡	42.7万円	2	3LDK
2019年5月	580万円	1988年4月	43.78㎡	13.2万円	7	1LDK
2019年1月	2,980万円	2012年1月	73.01㎡	40.8万円	9	2LDK
2018年12月	3,780万円	2012年1月	87.55㎡	43.2万円	9	3LDK
2018年10月	2,680万円	2012年1月	65.55㎡	40.9万円	2	2LDK
2018年2月	2,980万円	2012年1月	73.01㎡	40.8万円	3	2LDK
2018年1月	3,300万円	2012年1月	75.54㎡	43.7万円	10	2LDK
2018年1月	550万円	1988年4月	51.6㎡	10.7万円	4	1LDK
2017年9月	3,280万円	2012年7月	74.54㎡	44.0万円	14	3LDK
2017年9月	3,280万円	2012年1月	75.54㎡	43.4万円	9	3LDK
2017年5月	3,080万円	2012年1月	75.54㎡	40.8万円	8	3LDK
2017年3月	3,380万円	2012年1月	84.51㎡	40.0万円	6	3LDK
2017年3月	3,380万円	2012年1月	81.14㎡	41.7万円	6	3LDK
2017年3月	2,980万円	2012年1月	78.82㎡	37.8万円	11	3LDK
2016年12月	3,530万円	2012年1月	82.5㎡	42.8万円	14	3LDK
2016年12月	850万円	1988年4月	51.84㎡	16.4万円	3	1LDK

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フェミネンス大津石山駅前の

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近隣のマンション情報

シティコーポせいらん

滋賀県大津市粟津町７−２１

築年月：1988年2月

専有面積：43.78㎡〜

相場価格：692万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコーポせいらん	滋賀県大津市粟津町７−２１	1988年2月	43.78㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大津石山	滋賀県大津市粟津町１３−９	2012年1月	65.55㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ディネス石山ベルサージュ	滋賀県大津市栄町２２−１０	2002年11月	68.33㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ石山	滋賀県大津市栄町８−３１	2001年3月	70.78㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル大津石山	滋賀県大津市栄町	2024年7月	63.15㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ石山センタープレイス	滋賀県大津市栄町６−２６	2008年1月	63.34㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大津石山	滋賀県大津市栄町２２−１	2008年11月	72.3㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラセントワンズレイクビューウィン	滋賀県大津市鳥居川町	2000年3月	60.96㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ラスディ瀬田	滋賀県大津市野郷原２丁目１−２	1990年12月	78.2㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポレイクシティ瀬田	滋賀県大津市大萱４丁目１１−１	1997年3月	67.27㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第3瀬田2	滋賀県大津市大萱４丁目６−２０	1987年3月	68.85㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン大津石山	滋賀県大津市富士見台８−２０	1993年3月	59.46㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大津秋葉台	滋賀県大津市秋葉台４−２０	1993年3月	77.44㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
シティパーク大津石山	滋賀県大津市秋葉台１３−１５	1992年3月	65.35㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール膳所	滋賀県大津市秋葉台３−１５	1989年7月	56.41㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大津膳所	滋賀県大津市秋葉台５−２５	1994年2月	61.25㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ大津石山	滋賀県大津市国分１丁目７−３０	1995年2月	65.78㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション石山	滋賀県大津市唐橋町８−７	2001年8月	60.97㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
カスシア唐橋	滋賀県大津市唐橋町７−４０	2000年12月	76.07㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーナススクエア	滋賀県大津市唐橋町３−２１	2009年2月	71.38㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る