ザ・ウインベル高輪の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
7,604万円〜 8,738万円（465万円〜 465万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都港区三田４丁目８−２８
築年月	1998年2月
総階数	7階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	白金高輪駅徒歩5分泉岳寺駅徒歩5分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨS

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TESｴｱｺﾝ

床下収納庫

浴室乾燥機

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

健康ﾗｲﾝｻｰﾋﾞｽ

ザ・ウインベル高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ウインベル高輪」は、1998年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は43戸です。「泉岳寺」駅から徒歩5分という便利な立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、218m先に「ローソン H三田四丁目店」や317m先に「ローソン H三田三丁目店」、「セブンイレブン港区三田5丁目店」などのコンビニがあります。また、79m先には「ピーコックストア三田伊皿子店」や211m先に「ピーコックストア高輪魚籃坂店」、「サミットストア三田店」などのスーパーもあります。さらに、周辺には「モールボール工法協会」や「日本料理まさ」、「VIA DEI PEPI」、「FARMERS CAFE TOKYO」、「松島屋」といった飲食店もあります。

また、健康に関する施設も豊富で、「高輪整骨院」や「伊皿子おおね歯科医院」、「フェリス訪問介護」などが近くにあります。「オーベル薬局白金高輪店」や「日本調剤白金高輪薬局」、「ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店」などの薬局も徒歩圏内に存在します。

公共施設としては、「高輪警察署高輪二丁目交番」や「スリランカ民主社会主義共和国大使館」、「ウズベキスタン共和国大使館」などが走って意見されています。

自然環境にも恵まれており、「高松くすのき公園」や「松ヶ丘児童遊園」、「亀塚公園」といった公園が近くにあります。教育施設としては、「港区立御田小学校」や「ピグマキッズ白金高輪」、「港区立高松中学校」などの学校が徒歩圏内にあります。さらに保育園や幼稚園も充実しており、「ポピンズナーサリースクール高輪」や「ゆらりん高輪保育園」、「枝光会附属幼稚園」といった施設が近くにあります。

「ザ・ウインベル高輪」は、周辺に豊富な生活施設や教育施設が揃っており、利便性の高い住環境を提供しています。交通の便も良く、暮らしやすいマンションだと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・ウインベル高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ウインベル高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ウインベル高輪は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,228.7万円に比べて、築40年以上では373.1万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ウインベル高輪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

1LDK+S（納戸）

54.04㎡

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1階南

2LDK

62.1㎡

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2階西

2LDK

57.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	54.04㎡	南	1階南(54.04㎡)を無料査定する
1	2LDK	62.1㎡	南	1階南(62.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.97㎡	西	2階西(57.97㎡)を無料査定する

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ザ・ウインベル高輪の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	50,000万円	2009年6月	90.02㎡	555.4万円	19	3LDK
2024年11月	50,000万円	2009年6月	90.02㎡	555.4万円	19	3LDK
2024年11月	2,980万円	1981年1月	29.16㎡	102.2万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	1981年1月	29.16㎡	102.2万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	1981年1月	29.16㎡	102.2万円	2	1K
2024年11月	5,480万円	1972年2月	48.3㎡	113.5万円	7	1LDK
2024年11月	5,780万円	2017年1月	23.56㎡	245.3万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1972年2月	43.05㎡	115.7万円	6	1LDK
2024年11月	7,180万円	1978年9月	53.65㎡	133.8万円	11	1LDK
2024年11月	7,180万円	1978年9月	53.65㎡	133.8万円	11	1LDK
2024年11月	7,180万円	1978年9月	53.65㎡	133.8万円	11	1LDK
2024年11月	14,600万円	1991年10月	60.11㎡	242.9万円	2	1LDK
2024年11月	14,600万円	1991年10月	60.11㎡	242.9万円	2	1LDK
2024年11月	14,600万円	1991年10月	60.11㎡	242.9万円	2	1LDK
2024年11月	1,760万円	1983年1月	18.31㎡	96.1万円	11	1R
2024年11月	1,760万円	1983年1月	18.31㎡	96.1万円	11	1R
2024年11月	2,550万円	2000年11月	18.3㎡	139.3万円	10	1R
2024年11月	2,550万円	2000年11月	18.3㎡	139.3万円	10	1R
2024年11月	33,000万円	2014年11月	80.35㎡	410.7万円	11	2LDK
2024年11月	33,000万円	2014年11月	80.35㎡	410.7万円	11	2LDK
2024年11月	33,000万円	2014年11月	80.35㎡	410.7万円	11	2LDK
2024年11月	4,990万円	2014年4月	25.5㎡	195.7万円	9	1K
2024年11月	4,990万円	2014年4月	25.5㎡	195.7万円	9	1K
2024年11月	4,990万円	2014年4月	25.5㎡	195.7万円	9	1K
2024年11月	4,990万円	2014年4月	25.5㎡	195.7万円	9	1K
2024年11月	3,200万円	1983年12月	24.28㎡	131.8万円	3	1R
2024年11月	3,200万円	1983年12月	24.28㎡	131.8万円	3	1R
2024年11月	3,200万円	1983年12月	24.28㎡	131.8万円	3	1R
2024年11月	59,800万円	2015年12月	86.84㎡	688.6万円	8	2LDK
2024年11月	59,800万円	2015年12月	86.84㎡	688.6万円	8	2LDK
2024年11月	59,800万円	2015年12月	86.84㎡	688.6万円	8	2LDK
2024年11月	6,300万円	2004年7月	33.31㎡	189.1万円	1	1R
2024年11月	4,180万円	1975年5月	34.36㎡	121.7万円	5	1K
2024年11月	4,180万円	1975年5月	34.36㎡	121.7万円	5	1K
2024年11月	4,180万円	1975年5月	34.36㎡	121.7万円	5	1K
2024年11月	3,280万円	1983年12月	24.28㎡	135.1万円	10	1R
2024年11月	3,280万円	1983年12月	24.28㎡	135.1万円	10	1R
2024年11月	3,280万円	1983年12月	24.28㎡	135.1万円	10	1R
2024年11月	3,280万円	1977年10月	38.77㎡	84.6万円	1	1K
2024年11月	3,280万円	1977年10月	38.77㎡	84.6万円	1	1K
2024年11月	3,280万円	1977年10月	38.77㎡	84.6万円	1	1K
2024年11月	3,280万円	1977年10月	38.77㎡	84.6万円	1	1K
2024年11月	2,950万円	1984年5月	24.61㎡	119.9万円	5	1R
2024年11月	2,950万円	1984年5月	24.61㎡	119.9万円	5	1R
2024年11月	39,000万円	2009年6月	80.3㎡	485.7万円	36	2LDK
2024年11月	39,000万円	2009年6月	80.3㎡	485.7万円	36	2LDK
2024年11月	30,700万円	2009年6月	60.1㎡	510.8万円	18	2LDK
2024年11月	30,700万円	2009年6月	60.1㎡	510.8万円	18	2LDK
2024年10月	6,760万円	2005年11月	37.01㎡	182.7万円	4	1K
2024年10月	6,760万円	2005年11月	37.01㎡	182.7万円	4	1K
2024年10月	6,760万円	2005年11月	37.01㎡	182.7万円	4	1K
2024年10月	2,880万円	2001年7月	21.59㎡	133.4万円	2	1K
2024年10月	2,880万円	2001年7月	21.59㎡	133.4万円	2	1K
2024年10月	2,880万円	2001年7月	21.59㎡	133.4万円	2	1K
2024年10月	1,360万円	1981年1月	29.16㎡	46.6万円	3	1R
2024年10月	1,360万円	1981年1月	29.16㎡	46.6万円	3	1R
2024年10月	1,360万円	1981年1月	29.16㎡	46.6万円	3	1R
2024年10月	105,000万円	2009年6月	133.19㎡	788.3万円	36	3LDK
2024年10月	105,000万円	2009年6月	133.19㎡	788.3万円	36	3LDK
2024年10月	30,700万円	2009年6月	60.16㎡	510.3万円	18	2LDK
2024年10月	30,700万円	2009年6月	60.16㎡	510.3万円	18	2LDK
2024年10月	99,000万円	2009年6月	133.19㎡	743.3万円	32	2LDK
2024年10月	99,000万円	2009年6月	133.19㎡	743.3万円	32	2LDK
2024年10月	2,250万円	1984年5月	21.45㎡	104.9万円	6	1R
2024年10月	2,250万円	1984年5月	21.45㎡	104.9万円	6	1R
2024年10月	3,980万円	1970年9月	28.36㎡	140.3万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	1970年9月	28.36㎡	140.3万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	1970年9月	28.36㎡	140.3万円	1	1K
2024年10月	36,000万円	2010年5月	89.69㎡	401.4万円	16	2LDK
2024年10月	36,000万円	2010年5月	89.69㎡	401.4万円	16	2LDK
2024年10月	9,680万円	1983年12月	53.06㎡	182.4万円	9	2LDK
2024年10月	9,680万円	1983年12月	53.06㎡	182.4万円	9	2LDK
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2024年10月	96,000万円	2009年6月	127.95㎡	750.3万円	37	2LDK
2024年10月	96,000万円	2009年6月	127.95㎡	750.3万円	37	2LDK
2024年10月	34,800万円	2021年10月	88.28㎡	394.2万円	14	3LDK
2024年10月	34,800万円	2021年10月	88.28㎡	394.2万円	14	3LDK
2024年10月	34,800万円	2021年10月	88.28㎡	394.2万円	14	3LDK
2024年10月	16,900万円	1966年4月	85.24㎡	198.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1970年11月	37.4㎡	133.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,980万円	1970年11月	37.4㎡	133.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,980万円	1970年11月	37.4㎡	133.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,980万円	1970年11月	37.4㎡	133.2万円	3	1LDK
2024年10月	16,880万円	1998年3月	80.02㎡	210.9万円	1	3LDK
2024年10月	16,880万円	1998年3月	80.02㎡	210.9万円	1	3LDK
2024年10月	16,880万円	1998年3月	80.02㎡	210.9万円	1	3LDK
2024年10月	14,900万円	2010年5月	42.03㎡	354.5万円	12	1LDK
2024年10月	14,900万円	2010年5月	42.03㎡	354.5万円	12	1LDK
2024年10月	1,770万円	1978年9月	18.76㎡	94.3万円	11	1K
2024年10月	1,770万円	1978年9月	18.76㎡	94.3万円	11	1K
2024年10月	1,770万円	1978年9月	18.76㎡	94.3万円	11	1K
2024年10月	5,180万円	2017年1月	25.5㎡	203.1万円	11	1K
2024年10月	2,680万円	1980年2月	28.07㎡	95.5万円	2	1R
2024年10月	2,680万円	1980年2月	28.07㎡	95.5万円	2	1R
2024年10月	2,680万円	1980年2月	28.07㎡	95.5万円	2	1R
2024年10月	22,980万円	2009年5月	55.76㎡	412.1万円	14	1LDK
2024年10月	22,980万円	2009年5月	55.76㎡	412.1万円	14	1LDK
2024年10月	8,300万円	2023年6月	33.67㎡	246.5万円	5	1K
2024年10月	8,300万円	2023年6月	33.67㎡	246.5万円	5	1K
2024年10月	8,300万円	2023年6月	33.67㎡	246.5万円	5	1K

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ユーロコート高輪

東京都港区高輪１丁目４−３３

築年月：2000年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーロコート高輪	東京都港区高輪１丁目４−３３	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高輪台マンション	東京都港区高輪１丁目２３−４	1978年1月	30.32㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
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ザパークハウス高輪タワー	東京都港区高輪１丁目４−１０	2021年11月	41.69㎡〜	1億1,404万円〜	このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン	東京都港区高輪１丁目４−８	1978年5月	30.77㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ	東京都港区高輪１丁目１８−１４	1985年6月	55.1㎡〜	6,789万円〜	このマンションの相場を見る
高輪ダイヤハイツ	東京都港区高輪１丁目１６−２１	1978年4月	13.02㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス高輪	東京都港区高輪１丁目１４−１８	2007年8月	73.63㎡〜	1億9,005万円〜	このマンションの相場を見る
プレミストタワー白金高輪	東京都港区高輪１丁目３−２	2022年11月	33.06㎡〜	8,807万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス高輪	東京都港区高輪１丁目２２−３	2010年8月	44.97㎡〜	8,665万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート白金高輪	東京都港区高輪１丁目２３−２６	2013年1月	57.8㎡〜	1億1,117万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル高輪	東京都港区高輪１丁目２７−４１	2004年6月	20.22㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ	東京都港区高輪１丁目２３−３４	2017年7月	25.51㎡〜	5,388万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪松ヶ丘	東京都港区高輪１丁目４−２６	2023年2月	45.57㎡〜	1億4,217万円〜	このマンションの相場を見る

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