サーパス本町の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
1,918万円〜 2,545万円（94万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市本町７丁目４−３
築年月	2007年8月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	67.5㎡〜 83.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩10分

施設・設備

ｴｽｺｰﾄｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ぷるぴっとｷｯﾁﾝ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

同時給排気型ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｸﾛｾﾞｯﾄ

全戸南向

各種ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

サーパス本町の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の65.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 阪南市, 海草郡紀美野町, 泉南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

サーパス本町の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス本町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では26.8万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス本町の存在する和歌山県和歌山市本町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,720万円	2021年9月	82.73㎡	57.1万円	14	3LDK
2022年4月	2,798万円	2007年8月	83.82㎡	33.4万円	9	4LDK
2020年2月	2,180万円	2007年8月	67.5㎡	32.3万円	4	3LDK
2018年10月	2,280万円	2007年8月	71.48㎡	31.9万円	8	3LDK
2016年10月	2,280万円	2007年8月	76.88㎡	29.7万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

シティハイツジュエル

和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁

築年月：1990年6月

専有面積：55.94㎡〜

相場価格：698万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
スカイビュー本町	和歌山県和歌山市元寺町５丁目５６	2001年3月	51.08㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ本町	和歌山県和歌山市西釘貫丁３丁目１３−１	1983年3月	56.56㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	12.93㎡〜	134万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトーサンツリー	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２	2001年5月	70.58㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ太陽	和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１	1985年3月	58.65㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス向之芝公園	和歌山県和歌山市中之島２２４７	2008年4月	66.65㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツサンシャイン	和歌山県和歌山市中之島７１０−３	1990年9月	58.97㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る