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リバーガーデンECOシティアリスの森の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
売却査定価格 help_outline
2,841万円〜 4,568万円
坪単価 help_outline
143万円〜 150万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１１０
築年月2011年9月
総階数24階
総戸数295戸
専有面積65.66㎡ 〜 100.57㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約108円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社リバー産業株式会社
施工会社リバー建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
ﾍﾟｯﾄ可
光F対応
24hﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
非接触ｷｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾌﾟﾗﾝ
大型収納
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｱｲﾙｽﾘｰﾀﾞｰ
取り外し保安灯
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗﾘ床
AED設置
24hｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
自宅前ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
来客用2台
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾏｲｸﾛﾊﾞｽ
ｻｲｸﾙｼｪｱﾘﾝｸﾞ
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リバーガーデンECOシティアリスの森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデンECOシティアリスの森」は、大阪府大阪市此花区に位置するタワーマンションで、平成23年に建設されました。総戸数は295戸に及び、4基のエレベーターを備えているため、住民には便利な生活が提供されています。洗練された外観を持ちながら、エントランスも綺麗に保たれており、管理状態が良好であることが伺えます。周辺環境としては、ショッピングセンターや飲食店、公共交通機関のアクセスが良く、生活の利便性が高い住宅エリアとなっています。

資産性についても、築年数がそれほど経っておらず、大阪市内の利便性の高い立地から高い評価を受ける可能性があります。しかし、所有リスクとしては、市場の変動によりマンション価値が上下する可能性が常に存在するため、マーケットの動向には注意が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

リバーガーデンECOシティアリスの森の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市大正区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りユニバーサルシティ駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンECOシティアリスの森の最寄りユニバーサルシティ駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンECOシティアリスの森は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2106 3LDK 77.33㎡ 2106を無料査定する
2107 3LDK 72.69㎡ 2107を無料査定する
2108 2LDK 67.12㎡ 2108を無料査定する
2109 3LDK 71.97㎡ 2109を無料査定する
2110 2LDK 65.71㎡ 2110を無料査定する
2111 2LDK 65.66㎡ 2111を無料査定する
2112 3LDK 76.4㎡ 2112を無料査定する
2113 4LDK 100.57㎡ 2113を無料査定する
2201 4LDK 91.46㎡ 2201を無料査定する
2202 3LDK 80.17㎡ 2202を無料査定する
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リバーガーデンECOシティアリスの森の存在する大阪府大阪市此花区島屋６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡3540455055
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,300万円2010年2月58.69㎡39.2万円42LDK
2025年4月3,850万円2006年8月87.14㎡44.2万円173LDK
2025年4月2,300万円2010年2月58.69㎡39.2万円42LDK
2025年4月3,780万円2007年10月73.09㎡51.7万円84LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月2,380万円2002年3月66.16㎡36.0万円103LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月2,380万円2002年3月66.16㎡36.0万円103LDK
2025年4月3,090万円2011年9月71.97㎡42.9万円163LDK
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近隣の販売物件
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不動産画像
キングマンション大阪ベイ
3,880万円
88.82㎡　3LDK+S
2009年7月築
桜島線 ユニバーサルシティ駅
中古マンション

近隣のマンション情報

リバーガーデンシティせせらぎの丘
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５
築年月：2007年8月
専有面積：60.31㎡〜
相場価格：2,808万円〜
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リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９０
築年月：2007年9月
専有面積：63.19㎡〜
相場価格：2,597万円〜
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ルナタワーハリウッドプレイス
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１４
築年月：2008年3月
専有面積：60.31㎡〜
相場価格：2,753万円〜
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リバーガーデンシティプラチナライフ
大阪府大阪市此花区島屋６丁目
築年月：2010年2月
専有面積：43.46㎡〜
相場価格：2,150万円〜
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リバーガーデンシティアリス
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−８９
築年月：2009年10月
専有面積：62.42㎡〜
相場価格：2,733万円〜
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キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−７
築年月：2009年7月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：3,002万円〜
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リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１００
築年月：2006年8月
専有面積：61.41㎡〜
相場価格：2,454万円〜
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阪神住建グランドヴィラ西九条
大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８
築年月：1995年2月
専有面積：52.8㎡〜
相場価格：1,611万円〜
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レオンコンフォート弁天町
大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７
築年月：2011年3月
専有面積：22.88㎡〜
相場価格：1,417万円〜
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エスリード弁天町ノースプレミア
大阪府大阪市港区波除３丁目
築年月：2023年12月
専有面積：21.11㎡〜
相場価格：1,703万円〜
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朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６
築年月：1978年12月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：1,142万円〜
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グランアッシュ弁天町マークス
大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６
築年月：2017年5月
専有面積：62.38㎡〜
相場価格：3,794万円〜
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レジュールアッシュUrbanbay
大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２
築年月：2008年8月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：1,078万円〜
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ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１
築年月：2002年2月
専有面積：62.96㎡〜
相場価格：2,709万円〜
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藤和市岡ハイタウン
大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４
築年月：1980年10月
専有面積：62.1㎡〜
相場価格：1,998万円〜
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グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３
築年月：2018年3月
専有面積：57.49㎡〜
相場価格：3,416万円〜
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アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０
築年月：2020年3月
専有面積：24.48㎡〜
相場価格：1,636万円〜
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ルネパークプラザ
大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４
築年月：1986年2月
専有面積：62.97㎡〜
相場価格：1,439万円〜
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クレアホームズ朝潮橋アリーナ
大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２
築年月：2016年2月
専有面積：63.59㎡〜
相場価格：3,492万円〜
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キングス夢咲シティ ひかりの街
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８
築年月：2015年3月
専有面積：75.44㎡〜
相場価格：2,814万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバーガーデンシティせせらぎの丘大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５2007年8月60.31㎡〜2,808万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティさくらの丘大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９０2007年9月63.19㎡〜2,597万円〜このマンションの相場を見る
ルナタワーハリウッドプレイス大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１４2008年3月60.31㎡〜2,753万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティプラチナライフ大阪府大阪市此花区島屋６丁目2010年2月43.46㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティアリス大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−８９2009年10月62.42㎡〜2,733万円〜このマンションの相場を見る
キングマンション大阪ベイ大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−７2009年7月65.51㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンこのはな大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１００2006年8月61.41㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８1995年2月52.8㎡〜1,611万円〜このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７2011年3月22.88㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ノースプレミア大阪府大阪市港区波除３丁目2023年12月21.11㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６1978年12月57.82㎡〜1,142万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６2017年5月62.38㎡〜3,794万円〜このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２2008年8月21.05㎡〜1,078万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１2002年2月62.96㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４1980年10月62.1㎡〜1,998万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３2018年3月57.49㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０2020年3月24.48㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
ルネパークプラザ大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４1986年2月62.97㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２2016年2月63.59㎡〜3,492万円〜このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティ ひかりの街大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８2015年3月75.44㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る

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