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リバーガーデンシティアリスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
2,725万円〜 5,887万円
坪単価 help_outline
144万円〜 153万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−８９
築年月2009年10月
総階数20階
総戸数238戸
専有面積62.42㎡ 〜 126.93㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総458戸
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN対応
24h有人管理
ｲﾝﾀｰﾎﾝﾊﾟﾈﾙ
保安灯
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾌﾛｱ
ｱｲﾘｽFelicaﾘｰﾀﾞｰ
設計性能評価書
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ
個別宅配ｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
AED設置
ｻｲｸﾙｼｪｱﾘﾝｸﾞ
no_photography

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リバーガーデンシティアリスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデンシティアリス」は、大阪市此花区に位置する高級マンションで、周辺環境に恵まれた地域にあります。2009年11月に建設され、地上20階の耐久性に優れたRC構造、コンクリート造で設計されています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、目を引く存在感があります。

周辺には、商業施設や飲食店、公園などが充実しており、利便性の高い立地です。また、交通アクセスも良好で、公共交通機関が利用しやすく、通勤や通学にも便利です。

資産性に関しては、このエリアは今後の発展が期待されているため、中長期的に見て安定した資産価値を持つ可能性があります。これに加え、公共サービスの充実度や地域の治安の良さも、資産を保持する上での強みとなるでしょう。

所有リスクとしては、大阪市内の物件であることから、不動産市場の変動や地価の上昇・下降の影響を受ける可能性があります。しかし、管理状況は良好であり、修繕積立金の適正管理がされていれば、長期の資産保全にも期待が持てます。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

リバーガーデンシティアリスの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市大正区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りユニバーサルシティ駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンシティアリスの最寄りユニバーサルシティ駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンシティアリスは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデンシティアリスの存在する大阪府大阪市此花区島屋６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡30354045505560
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2007年10月73.09㎡51.7万円84LDK
2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
2025年4月2,380万円2002年3月66.16㎡36.0万円103LDK
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2025年4月3,077万円2011年9月67.12㎡45.8万円143LDK
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2025年4月3,090万円2011年9月71.97㎡42.9万円163LDK
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2025年4月3,090万円2011年9月71.97㎡42.9万円163LDK
2025年4月2,980万円2010年2月70.16㎡42.5万円73LDK
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不動産画像
キングマンション大阪ベイ
3,880万円
88.82㎡　3LDK+S
2009年7月築
桜島線 ユニバーサルシティ駅
中古マンション

近隣のマンション情報

リバーガーデンシティせせらぎの丘
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５
築年月：2007年8月
専有面積：60.31㎡〜
相場価格：2,809万円〜
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リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９０
築年月：2007年9月
専有面積：63.19㎡〜
相場価格：2,595万円〜
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ルナタワーハリウッドプレイス
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１４
築年月：2008年3月
専有面積：60.31㎡〜
相場価格：2,752万円〜
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リバーガーデンシティプラチナライフ
大阪府大阪市此花区島屋６丁目
築年月：2010年2月
専有面積：43.46㎡〜
相場価格：2,152万円〜
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リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１１０
築年月：2011年9月
専有面積：65.66㎡〜
相場価格：2,856万円〜
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キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−７
築年月：2009年7月
専有面積：65.51㎡〜
相場価格：3,046万円〜
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リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１００
築年月：2006年8月
専有面積：61.41㎡〜
相場価格：2,442万円〜
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阪神住建グランドヴィラ西九条
大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８
築年月：1995年2月
専有面積：52.8㎡〜
相場価格：1,611万円〜
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朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６
築年月：1978年12月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：1,142万円〜
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グランアッシュ弁天町マークス
大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６
築年月：2017年5月
専有面積：62.38㎡〜
相場価格：3,801万円〜
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レジュールアッシュUrbanbay
大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２
築年月：2008年8月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：1,078万円〜
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ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１
築年月：2002年2月
専有面積：62.96㎡〜
相場価格：2,709万円〜
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藤和市岡ハイタウン
大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４
築年月：1980年10月
専有面積：62.1㎡〜
相場価格：1,998万円〜
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グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３
築年月：2018年3月
専有面積：57.49㎡〜
相場価格：3,405万円〜
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アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０
築年月：2020年3月
専有面積：24.48㎡〜
相場価格：1,636万円〜
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ルネパークプラザ
大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４
築年月：1986年2月
専有面積：62.97㎡〜
相場価格：1,439万円〜
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クレアホームズ朝潮橋アリーナ
大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２
築年月：2016年2月
専有面積：63.59㎡〜
相場価格：3,492万円〜
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キングス夢咲シティ ひかりの街
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８
築年月：2015年3月
専有面積：75.44㎡〜
相場価格：2,814万円〜
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キングス夢咲シティA棟
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８
築年月：2011年7月
専有面積：66.85㎡〜
相場価格：2,745万円〜
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ハルモシティ
大阪府大阪市此花区春日出南３丁目
築年月：2025年5月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバーガーデンシティせせらぎの丘大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９５2007年8月60.31㎡〜2,809万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティさくらの丘大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−９０2007年9月63.19㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
ルナタワーハリウッドプレイス大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１４2008年3月60.31㎡〜2,752万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンシティプラチナライフ大阪府大阪市此花区島屋６丁目2010年2月43.46㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンECOシティアリスの森大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１１０2011年9月65.66㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
キングマンション大阪ベイ大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−７2009年7月65.51㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンこのはな大阪府大阪市此花区島屋６丁目２−１００2006年8月61.41㎡〜2,442万円〜このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８1995年2月52.8㎡〜1,611万円〜このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６1978年12月57.82㎡〜1,142万円〜このマンションの相場を見る
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レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２2008年8月21.05㎡〜1,078万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１2002年2月62.96㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
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グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３2018年3月57.49㎡〜3,405万円〜このマンションの相場を見る
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ルネパークプラザ大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４1986年2月62.97㎡〜1,439万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２2016年2月63.59㎡〜3,492万円〜このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティ ひかりの街大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８2015年3月75.44㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
キングス夢咲シティA棟大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３−２８2011年7月66.85㎡〜2,745万円〜このマンションの相場を見る
ハルモシティ大阪府大阪市此花区春日出南３丁目2025年5月----このマンションの相場を見る

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