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桜島駅のマンション売却価格相場情報

桜島駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,417万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桜島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00010
3000万円台00151
4000万円台00060
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た桜島駅エリアの資産性・将来性

桜島駅が所在する大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。 周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桜島駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

桜島は12,741人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される弁天町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：弁天町駅 ユニバーサルシティ駅 安治川口駅 桜島駅 コスモスクエア駅 大阪港駅 朝潮橋駅 ポートタウン東駅 トレードセンター前駅 千鳥橋駅 中ふ頭駅

桜島駅周辺の売却相場

JRゆめ咲線

駅名 売却相場
安治川口 2,857万円
ユニバーサルシティ 3,206万円
桜島 3,417万円
navigate_nextJRゆめ咲線の駅ごと売却価格相場

桜島駅がある大阪府大阪市此花区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

大阪府大阪市此花区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.7ヶ月
1LDK 2.9ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 4.2ヶ月

桜島駅がある大阪府大阪市此花区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.0%

大阪府大阪市此花区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.6%
1LDK -5.3%
2LDK -2.6%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -3.4%
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