ベルエール代田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
1,714万円 1,851万円
坪単価 help_outline
330万円 337万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4320330340350

最終更新日:

住所東京都世田谷区羽根木1丁目11−10
築年月1992年3月
総階数8階
総戸数65戸
間取り
アクセス
no_photography

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ベルエール代田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルエール代田」は、東京都世田谷区羽根木に位置するマンションで、アクセスの良さと閑静な住宅街での生活を提供します。周辺環境は静かで、近くに公園や緑が豊富にあり、散歩やジョギングに最適です。また、商業施設が点在しており、日常生活の利便性も高いエリアと言えます。外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴で、都会の中の安らぎを提供します。マンション全体はきちんとした管理がされており、管理人が定期的に訪れることでクリーンで安心な居住環境が保たれています。資産性については、世田谷区という高い人気とブランド力を持つ地域のマンションであるため、中長期的に見ても安定した価値を維持する可能性が高いと考えられます。また、築年数についての情報は特定できませんでしたが、しっかりした管理があるため老朽化リスクが低く抑えられています。都市機能を享受しつつ、暮らしの静けさを求める方に適した物件となっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベルエール代田の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格

ベルエール代田の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルエール代田は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価528.3万円に比べて、築40年以上では197.0万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1K
18.0㎡
1階 東
1K
17.36㎡
2階 南西
ワンルーム
18.53㎡
4階 東
ワンルーム
16.8㎡
4階 北西
ワンルーム
16.8㎡
4階 南西
1K
17.79㎡
5階 東
ワンルーム
17.79㎡
8階 南西
1K
17.36㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 18.0㎡ 南西 1階 南西(18.0㎡)を無料査定する
1 1K 17.36㎡ 1階 東(17.36㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.53㎡ 南西 2階 南西(18.53㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.8㎡ 4階 東(16.8㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.8㎡ 北西 4階 北西(16.8㎡)を無料査定する
4 1K 17.79㎡ 南西 4階 南西(17.79㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.79㎡ 5階 東(17.79㎡)を無料査定する
8 1K 17.36㎡ 南西 8階 南西(17.36㎡)を無料査定する
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ベルエール代田の存在する東京都世田谷区羽根木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,600万円1991年6月26.01㎡61.5万円21R
2025年2月780万円1985年9月16.5㎡47.3万円21R
2025年2月780万円1985年9月16.5㎡47.3万円21R
2025年2月780万円1985年9月16.5㎡47.3万円21R
2025年1月7,980万円2024年8月53.66㎡148.7万円12LDK
2025年1月880万円1983年1月12.25㎡71.8万円31R
2025年1月7,980万円2024年8月53.66㎡148.7万円12LDK
2024年12月2,496万円1991年6月30.75㎡81.2万円31R
2024年12月830万円1983年1月12.74㎡65.1万円21R
2024年12月4,280万円1984年4月53.89㎡79.4万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区大原1丁目
築年月:1978年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区大原1丁目37−13
築年月:1995年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:5,453万円
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築年月:2019年4月
専有面積:25.64㎡〜
相場価格:3,207万円
東京都世田谷区大原1丁目60−7
築年月:2002年3月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:2,123万円
東京都世田谷区大原1丁目62−3
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築年月:2001年11月
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築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1979年4月
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相場価格:1,341万円
東京都世田谷区大原1丁目54−5
築年月:2003年3月
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築年月:1983年5月
専有面積:15.02㎡〜
相場価格:1,173万円
東京都世田谷区大原1丁目54−5
築年月:2003年2月
専有面積:34.87㎡〜
相場価格:3,138万円
東京都世田谷区大原1丁目
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区大原1丁目3−3
築年月:1991年8月
専有面積:31.28㎡〜
相場価格:2,973万円
東京都世田谷区大原1丁目59−11
築年月:2004年1月
専有面積:21.51㎡〜
相場価格:1,970万円
東京都世田谷区大原1丁目27−5
築年月:1978年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区大原1丁目62−6
築年月:2001年11月
専有面積:20.75㎡〜
相場価格:2,442万円
東京都世田谷区大原1丁目9−10
築年月:1982年1月
専有面積:14.82㎡〜
相場価格:959万円
東京都世田谷区羽根木2丁目8−6
築年月:1984年4月
専有面積:53.89㎡〜
相場価格:4,899万円
東京都世田谷区羽根木2丁目40−20
築年月:1980年5月
専有面積:40.16㎡〜
相場価格:2,439万円
東京都世田谷区羽根木2丁目1−4
築年月:1991年6月
専有面積:20.66㎡〜
相場価格:1,420万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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クレッセント笹塚東京都世田谷区大原1丁目37−131995年6月60.06㎡〜5,453万円このマンションの相場を見る
スカイコート世田谷代田橋東京都世田谷区大原1丁目28−32019年4月25.64㎡〜3,207万円このマンションの相場を見る
シンシア代田橋東京都世田谷区大原1丁目60−72002年3月21.4㎡〜2,123万円このマンションの相場を見る
菱和パレス笹塚東京都世田谷区大原1丁目62−32001年1月21.49㎡〜2,120万円このマンションの相場を見る
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ローザ新代田東京都世田谷区大原1丁目24−41979年4月20.74㎡〜1,341万円このマンションの相場を見る
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メインステージ代田橋91東京都世田谷区羽根木2丁目1−41991年6月20.66㎡〜1,420万円このマンションの相場を見る

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