ルリオン木場公園の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,555万円〜 2,577万円（329万円〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都江東区木場３丁目７−１５
築年月	2011年2月
総階数	8階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	木場駅徒歩7分

ルリオン木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルリオン木場公園は、2011年02月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は40戸です。交通面では、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩7分と、アクセスも便利です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは近くに「ローソン木場公園店（149m）」や「セブンイレブン江東木場3丁目店（192m）」、「セブンイレブン江東冬木店（261m）」があります。スーパーマーケットも「まいばすけっと江東富岡2丁目店（305m）」や「大黒屋門前仲町店（306m）」、「まいばすけっと富岡八幡店（456m）」が徒歩圏内にあります。また、飲食店としては「Boulangerie S.Igarashi（ブーランジェリーエスイガラシ）（39m）」や「有限会社せき本そば店（41m）」、「A ta gueule（アタゴール）（162m）」、「すし銚子丸木場店（165m）」、「木場くぼ（179m）」などもあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。「飯塚医院（231m）」や「加藤歯科医院（247m）」、「木場公園クリニック（312m）」などがあり、健康面でも安心です。薬局も「株式会社フロンティア江東営業所（227m）」、「スギ薬局江東富岡店（347m）」、「木場サンテ薬局（399m）」などがあり、生活に便利です。

商業施設では、「Park Community KIBACO（パークコミュニティキバコ）（376m）」「MEFULL KIBA（ミーフル木場）（549m）」などがあり、買い物や娯楽も楽しめます。また、公共施設としては「深川警察署（114m）」「深川消防署（114m）」「ハローワーク木場（261m）」などが近くにあり、安心して暮らせます。さらに、自然の中で過ごすことができる「木場親水公園（138m）」や「木場公園ドッグラン（355m）」、「木場公園サービスセンター（426m）」もあります。

教育施設としては「江東区立数矢小学校（455m）」や「江東区立深川第六中学校（593m）」が近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。保育園・幼稚園も「UIA International School of Tokyo（ユーアイエーインターナショナルスクールオブトウキョウ）（227m）」「タムスわんぱく保育園木場（309m）」「コスモス江東富岡保育園（321m）」などが近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な場所です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルリオン木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン木場公園は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では217.9万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルリオン木場公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

１Ｋ

25.48㎡

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2階北東

25.48㎡

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5階北

25.86㎡

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7階南西

１Ｋ(洋 7.9　K 2)

25.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	25.48㎡	北東	2階北東(25.48㎡)を無料査定する
2	1K	25.48㎡	北東	2階北東(25.48㎡)を無料査定する
5	1K	25.86㎡	北	5階北(25.86㎡)を無料査定する
7	１Ｋ(洋 7.9　K 2)	25.28㎡	南西	7階南西(25.28㎡)を無料査定する

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ルリオン木場公園の存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,980万円	1995年5月	68.8㎡	116.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,280万円	1998年3月	56.7㎡	110.8万円	5	2LDK
2024年10月	2,380万円	1980年7月	46.37㎡	51.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,480万円	1981年6月	55.56㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,250万円	1979年8月	39.24㎡	57.3万円	8	1K
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年9月	4,180万円	1980年7月	54.9㎡	76.1万円	10	2LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	6,990万円	1998年10月	65.76㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年9月	6,290万円	1997年12月	67.22㎡	93.6万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	22.05㎡	117.0万円	6	1K
2024年8月	3,340万円	2000年12月	39.57㎡	84.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年7月	2,780万円	1979年8月	51.84㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年7月	4,190万円	1980年2月	51.84㎡	80.8万円	3	2LDK
2024年7月	8,990万円	1980年2月	128.53㎡	69.9万円	1	1R
2024年7月	8,500万円	2013年5月	68.88㎡	123.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,150万円	1978年9月	51.75㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,150万円	1978年9月	51.75㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年6月	6,980万円	1990年1月	77.42㎡	90.2万円	9	3LDK
2024年6月	5,680万円	1991年9月	63.2㎡	89.9万円	9	2LDK
2024年6月	2,690万円	2011年1月	21.64㎡	124.3万円	7	1K
2024年6月	11,980万円	2017年5月	81.83㎡	146.4万円	9	3LDK
2024年6月	11,980万円	2017年5月	81.83㎡	146.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,100万円	2011年1月	25.48㎡	82.4万円	2	1K
2024年6月	9,980万円	2013年3月	84.98㎡	117.4万円	2	4LDK
2024年6月	2,280万円	1979年6月	39.83㎡	57.2万円	2	1LDK
2024年6月	2,280万円	1979年6月	39.83㎡	57.2万円	2	1LDK
2024年5月	2,650万円	1979年6月	40.61㎡	65.3万円	7	1LDK
2024年5月	2,650万円	1979年6月	40.61㎡	65.3万円	7	1LDK
2024年5月	5,490万円	2004年3月	61.15㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年5月	5,490万円	2004年3月	61.15㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年4月	2,850万円	2018年2月	26.0㎡	109.6万円	5	1K
2024年4月	2,980万円	1980年7月	46.37㎡	64.3万円	10	1LDK
2024年4月	6,390万円	1991年7月	74.7㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年4月	12,280万円	2017年5月	85.72㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年4月	12,280万円	2017年5月	85.72㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	11,380万円	2017年5月	81.83㎡	139.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	11,380万円	2017年5月	81.83㎡	139.1万円	6	3LDK
2024年3月	10,280万円	2017年5月	80.0㎡	128.5万円	17	3LDK
2024年3月	10,280万円	2017年5月	80.0㎡	128.5万円	17	3LDK
2024年3月	6,480万円	2013年4月	58.28㎡	111.2万円	6	2LDK
2024年3月	9,480万円	2017年5月	73.35㎡	129.2万円	4	3LDK
2024年3月	9,480万円	2017年5月	73.35㎡	129.2万円	4	3LDK
2024年3月	8,380万円	2004年8月	77.14㎡	108.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年3月	36.97㎡	61.7万円	8	1K
2024年3月	2,280万円	1982年3月	36.97㎡	61.7万円	8	1K
2024年3月	2,980万円	1978年9月	54.09㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,980万円	1978年9月	54.09㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年3月	7,880万円	2004年9月	76.34㎡	103.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,390万円	1979年8月	58.03㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年3月	4,198万円	1978年9月	57.51㎡	73.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,198万円	1978年9月	57.51㎡	73.0万円	4	2LDK
2024年3月	7,980万円	1998年3月	80.64㎡	99.0万円	13	4LDK
2024年3月	13,180万円	2017年5月	91.95㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	13,180万円	2017年5月	91.95㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	4,380万円	1981年7月	60.49㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	1981年7月	60.49㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,550万円	2006年7月	22.05㎡	115.6万円	7	1K
2024年2月	3,480万円	1985年7月	49.54㎡	70.2万円	4	1LDK
2024年2月	7,680万円	2001年2月	72.5㎡	105.9万円	11	3LDK
2024年2月	3,480万円	1985年7月	49.54㎡	70.2万円	4	1LDK
2024年2月	4,190万円	1981年7月	60.49㎡	69.3万円	10	2LDK
2024年2月	4,190万円	1981年7月	60.49㎡	69.3万円	10	2LDK
2024年2月	12,500万円	2017年5月	81.83㎡	152.8万円	6	4LDK
2024年2月	12,500万円	2017年5月	81.83㎡	152.8万円	6	4LDK
2024年2月	2,800万円	1978年9月	51.05㎡	54.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,700万円	1981年2月	61.85㎡	59.8万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ジオ門前仲町冬木

東京都江東区冬木１８−３

築年月：2013年8月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：7,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１８−３	2013年8月	59.64㎡〜	7,087万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ門前仲町冬木	東京都江東区冬木１０−１０	2002年1月	62.66㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ深川門前仲町	東京都江東区冬木12	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
冬木コーポラス	東京都江東区冬木７−７	1978年1月	39.31㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ門前仲町	東京都江東区冬木１５−９	2000年8月	56.04㎡〜	5,121万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第6	東京都江東区冬木２１−２５	1992年10月	17.7㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエル門前仲町	東京都江東区冬木１７−１５	1999年5月	61.95㎡〜	5,813万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ	東京都江東区冬木１７−７	2018年1月	25.39㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
京又ニックハイム門前仲町第3	東京都江東区冬木２３−１３	1982年9月	61.14㎡〜	4,787万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ門前仲町	東京都江東区冬木１５−１５	2003年7月	40.04㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア門前仲町	東京都江東区冬木１８−６	2013年2月	47.27㎡〜	7,057万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー門前仲町第6	東京都江東区冬木６−５	1983年12月	41.95㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町ファミリーハイツ	東京都江東区冬木２１−２３	1982年8月	61.17㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート門前仲町	東京都江東区冬木２２−２２	1983年8月	60.5㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町レジデンス	東京都江東区冬木１１−１４	2013年11月	26.07㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステージ門前仲町	東京都江東区冬木１６−２４	2010年9月	20.91㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
リドレス門前仲町	東京都江東区冬木１１−１６	1988年2月	77.55㎡〜	6,760万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー清澄白河	東京都江東区平野３丁目２−１２	2016年7月	70.84㎡〜	8,815万円〜	このマンションの相場を見る
ラクール木場	東京都江東区平野３丁目４−９	1990年6月	21.35㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト木場公園	東京都江東区平野３丁目４−６	1979年5月	49.32㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る

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ルリオン木場公園について

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