グレイス金池の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
637万円〜 981万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大分県大分市金池町５丁目３−３
築年月	1987年9月
総階数	11階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩16分

グレイス金池の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

グレイス金池の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

グレイス金池の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス金池は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイス金池の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2DK

49.3㎡

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2階北

2LDK

50.22㎡

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4階北

２ＬＤＫ

46.69㎡

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4階北

２ＤＫ(和 6　洋 4.5)

50.22㎡

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6階北

2DK

44.9㎡

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11階北

2LDK

66.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	49.3㎡	南	2階南(49.3㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	46.69㎡	北	4階北(46.69㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(和 6　洋 4.5)	50.22㎡	北	4階北(50.22㎡)を無料査定する
6	2DK	44.9㎡	北	6階北(44.9㎡)を無料査定する
11	2LDK	66.96㎡	北	11階北(66.96㎡)を無料査定する

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グレイス金池の存在する大分県大分市金池町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,000万円	2005年2月	81.0㎡	49.4万円	13	3LDK
2024年11月	350万円	1979年8月	31.78㎡	11.0万円	3	1K
2024年11月	2,500万円	1995年8月	99.63㎡	25.1万円	5	4LDK
2024年11月	2,500万円	1995年8月	99.63㎡	25.1万円	5	4LDK
2024年10月	3,880万円	2005年2月	86.55㎡	44.8万円	4	4LDK
2024年10月	3,880万円	2013年10月	86.68㎡	44.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	2004年9月	91.61㎡	39.1万円	12	4LDK
2024年9月	250万円	1979年8月	27.36㎡	9.1万円	2	1R
2024年9月	2,950万円	2008年2月	76.38㎡	38.6万円	12	3LDK
2024年9月	320万円	1979年8月	27.36㎡	11.7万円	5	1R
2024年9月	3,180万円	2005年2月	81.0㎡	39.3万円	14	4LDK
2024年9月	3,150万円	2008年3月	92.3㎡	34.1万円	7	4LDK
2024年7月	3,980万円	2005年2月	96.85㎡	41.1万円	7	4LDK
2024年7月	2,690万円	2003年3月	88.05㎡	30.6万円	14	4LDK
2024年7月	4,180万円	2005年2月	96.85㎡	43.2万円	10	5LDK
2024年7月	2,280万円	2000年4月	70.05㎡	32.5万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	2000年4月	70.4㎡	32.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	2000年4月	70.4㎡	32.4万円	12	2LDK
2024年7月	2,280万円	2000年4月	70.05㎡	32.5万円	12	2LDK
2024年6月	3,180万円	2006年11月	82.44㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年6月	360万円	1986年9月	23.16㎡	15.5万円	10	1LDK
2024年6月	3,590万円	2005年2月	78.72㎡	45.6万円	14	3LDK
2024年5月	2,350万円	2000年4月	70.4㎡	33.4万円	11	2LDK
2024年5月	2,350万円	2000年4月	70.4㎡	33.4万円	11	2LDK
2024年5月	2,798万円	2006年11月	76.38㎡	36.6万円	3	4LDK
2024年4月	770万円	1987年8月	46.69㎡	16.5万円	4	2LDK
2024年3月	350万円	1986年9月	23.54㎡	14.9万円	3	1LDK
2024年2月	2,680万円	2006年11月	68.16㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,980万円	2005年2月	96.85㎡	41.1万円	13	3LDK
2024年1月	325万円	1986年9月	22.36㎡	14.5万円	8	1K
2024年1月	3,099万円	2019年5月	69.13㎡	44.8万円	10	3LDK
2024年1月	390万円	1990年4月	24.3㎡	16.0万円	7	1K
2023年12月	390万円	1986年6月	23.52㎡	16.6万円	6	1K
2023年12月	3,980万円	2005年2月	91.45㎡	43.5万円	2	4LDK
2023年12月	500万円	1979年8月	24.04㎡	20.8万円	2	1R
2023年12月	4,980万円	2004年9月	97.17㎡	51.3万円	15	4LDK
2023年12月	3,850万円	2005年2月	83.73㎡	46.0万円	13	3LDK
2023年11月	950万円	1979年8月	50.86㎡	18.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,099万円	2019年5月	73.02㎡	42.4万円	10	3LDK
2023年11月	3,090万円	2006年11月	76.38㎡	40.5万円	13	3LDK
2023年10月	490万円	1990年4月	24.74㎡	19.8万円	7	1K
2023年10月	580万円	1990年4月	34.97㎡	16.6万円	10	1LDK
2023年9月	3,180万円	2006年11月	82.44㎡	38.6万円	5	4LDK
2023年9月	680万円	1987年8月	50.22㎡	13.5万円	4	1LDK
2023年9月	4,980万円	2000年4月	180.08㎡	27.7万円	4	6LDK
2023年9月	4,980万円	2000年4月	180.08㎡	27.7万円	4	6LDK
2023年9月	3,080万円	2004年9月	75.92㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年9月	2,580万円	2004年9月	74.19㎡	34.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,950万円	2006年11月	70.4㎡	41.9万円	14	3LDK
2023年7月	300万円	1990年4月	27.59㎡	10.9万円	8	1K
2023年5月	3,280万円	2006年11月	82.44㎡	39.8万円	13	3LDK
2023年4月	3,700万円	2006年11月	92.04㎡	40.2万円	8	4LDK
2023年4月	360万円	1990年4月	27.59㎡	13.0万円	3	1K
2023年4月	3,880万円	2013年9月	86.68㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年4月	3,580万円	2006年11月	91.52㎡	39.1万円	13	4LDK
2023年3月	3,450万円	2013年9月	79.15㎡	43.6万円	13	4LDK
2023年3月	3,800万円	2006年11月	65.5㎡	58.0万円	15	3LDK
2023年2月	2,980万円	2005年2月	61.7㎡	48.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,690万円	2015年1月	70.9㎡	52.0万円	13	3LDK
2023年2月	700万円	1987年8月	44.9㎡	15.6万円	6	1LDK
2023年1月	3,480万円	2005年2月	78.72㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年1月	3,480万円	2005年2月	78.72㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年1月	2,520万円	2005年2月	64.6㎡	39.0万円	10	2LDK
2023年1月	730万円	1979年8月	54.72㎡	13.3万円	3	1LDK
2022年12月	2,680万円	2006年11月	76.38㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年12月	185万円	1979年8月	27.36㎡	6.8万円	5	1K
2022年11月	3,180万円	2006年11月	70.4㎡	45.2万円	5	3LDK
2022年10月	720万円	1978年11月	54.72㎡	13.2万円	3	1LDK
2022年10月	750万円	1979年8月	54.72㎡	13.7万円	3	1LDK
2022年8月	480万円	1990年4月	27.59㎡	17.4万円	7	1K
2022年8月	4,200万円	2006年11月	105.43㎡	39.8万円	9	4LDK
2022年7月	4,800万円	2014年11月	91.97㎡	52.2万円	13	4LDK
2022年7月	4,500万円	2006年11月	101.94㎡	44.1万円	9	4LDK
2022年7月	3,080万円	2015年1月	78.9㎡	39.0万円	2	4LDK
2022年7月	2,530万円	2004年9月	66.91㎡	37.8万円	11	3LDK
2022年6月	680万円	1990年4月	40.59㎡	16.8万円	9	1LDK
2022年5月	880万円	1979年8月	50.0㎡	17.6万円	5	1LDK
2022年4月	3,780万円	2013年9月	88.56㎡	42.7万円	10	4LDK
2022年4月	360万円	1990年4月	27.59㎡	13.0万円	4	1K
2022年2月	800万円	1987年8月	66.96㎡	11.9万円	11	2LDK
2022年2月	880万円	1979年8月	50.86㎡	17.3万円	5	1LDK
2022年1月	2,280万円	2004年9月	64.11㎡	35.6万円	7	3LDK
2022年1月	650万円	1987年8月	50.22㎡	12.9万円	2	2LDK
2021年12月	3,180万円	2003年3月	85.75㎡	37.1万円	5	4LDK
2021年10月	3,340万円	2015年1月	73.88㎡	45.2万円	9	3LDK
2021年10月	3,300万円	2008年2月	92.3㎡	35.8万円	3	4LDK
2021年10月	4,280万円	2015年1月	88.29㎡	48.5万円	9	4LDK
2021年9月	1,520万円	1981年11月	65.66㎡	23.1万円	5	2LDK
2021年8月	3,800万円	2006年11月	92.04㎡	41.3万円	7	4LDK
2021年7月	380万円	1986年9月	23.54㎡	16.1万円	7	1K
2021年7月	380万円	1986年9月	23.52㎡	16.2万円	7	1K
2021年7月	370万円	1986年9月	23.52㎡	15.7万円	6	1K
2021年7月	1,080万円	1987年8月	66.96㎡	16.1万円	11	2LDK
2021年6月	450万円	1986年9月	22.36㎡	20.1万円	5	1R
2021年6月	500万円	1979年8月	50.86㎡	9.8万円	5	1LDK
2021年5月	2,250万円	2003年3月	85.75㎡	26.2万円	5	4LDK
2021年3月	380万円	1986年9月	22.0㎡	17.3万円	3	1K
2021年3月	3,280万円	2019年4月	73.02㎡	44.9万円	12	3LDK
2021年3月	3,790万円	2015年1月	83.8㎡	45.2万円	10	4LDK
2020年12月	3,100万円	2015年1月	58.87㎡	52.7万円	13	2LDK

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三和コーポ大手町

大分県大分市大手町１丁目２−５

築年月：1979年3月

専有面積：20.16㎡〜

相場価格：215万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三和コーポ大手町	大分県大分市大手町１丁目２−５	1979年3月	20.16㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
第2皐月マンション	大分県大分市大手町１丁目２−２７	1978年9月	16.59㎡〜	153万円〜	このマンションの相場を見る
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