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ルーブル渋谷初台2番館

ルーブル渋谷初台2番館の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,555万円 〜 5,403万円
（404万円 〜 441万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都渋谷区本町６丁目４−２
築年月2009年8月
総階数7階
総戸数35戸
専有面積20.08㎡ 〜 40.8㎡
間取り2DK/1K/2LDK/1R
アクセス

ルーブル渋谷初台2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル渋谷初台2番館」は、2009年08月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。京王新線「初台」駅まで徒歩10分と交通の利便性も良く、生活に便利な周辺施設も充実しています。

周辺にはセブンイレブン 渋谷本町2丁目店やファミリーマート 渋谷本町一丁目店などのコンビニがあり、徒歩約200m圏内にはまいばすけっと 渋谷本町6丁目店もあります。飲食店も増田屋幡ヶ谷店やらぁめん 一福、すし宗達などが近くにあり、幡ケ谷六号通り薬局やドラッグストアスマイル幡ケ谷店などの薬局も徒歩圏内に揃っています。

また、本町敬老館や渋谷区立本町図書館などの公共施設もあり、周囲には本村ずい道公園や本町一丁目児童遊園地などの公園もあります。教育施設も近くにあり、東洋公衆衛生学院や私立帝京短期大学、渋谷区立幡代小学校などがあります。

「ルーブル渋谷初台2番館」は、周辺施設の利便性や公園が豊富な環境にあるため、暮らしやすさを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルーブル渋谷初台2番館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル渋谷初台2番館の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル渋谷初台2番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル渋谷初台2番館の存在する東京都渋谷区本町６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
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2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
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2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
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2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
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2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
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2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
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2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
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2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
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2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
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2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
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2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
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2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
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2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
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2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
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2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
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2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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トーシンフェニックス初台2番館東京都渋谷区本町１丁目１５−３2006年2月20.28㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ピアース初台東京都渋谷区本町１丁目５２−８2006年2月53.34㎡〜6,846万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム初台第2東京都渋谷区本町１丁目３４−６1984年6月----このマンションの相場を見る
初台ハイツ東京都渋谷区本町１丁目７−１６1972年9月29.0㎡〜2,496万円〜このマンションの相場を見る
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