アルスひばりが丘の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,672万円〜 3,164万円（97万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条３丁目５−５５
築年月	2006年6月
総階数	15階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	ひばりが丘駅徒歩6分

アルスひばりが丘の

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

アルスひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 江別市, 北広島市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりが丘駅の築年数で見たマンション価格

アルスひばりが丘の最寄りひばりが丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルスひばりが丘は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

90.68㎡

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8階南

3LDK

104.23㎡

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9階南

3LDK

104.23㎡

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15階南

2LDK

90.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	90.68㎡	南	2階南(90.68㎡)を無料査定する
8	3LDK	104.23㎡	南	8階南(104.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	104.23㎡	南	9階南(104.23㎡)を無料査定する
15	2LDK	90.68㎡	南	15階南(90.68㎡)を無料査定する

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アルスひばりが丘の存在する北海道札幌市厚別区厚別中央二条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	1994年12月	67.92㎡	27.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,790万円	1983年10月	76.36㎡	36.5万円	8	3LDK
2024年11月	290万円	1991年3月	21.75㎡	13.3万円	2	1R
2024年11月	2,280万円	1990年10月	94.28㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年10月	94.28㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	385万円	1991年3月	24.21㎡	15.9万円	3	1K
2024年10月	3,980万円	2017年4月	73.45㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1990年10月	85.48㎡	37.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,190万円	1990年10月	85.48㎡	37.3万円	6	3LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	31.41㎡	10.2万円	11	1K
2024年9月	340万円	1991年3月	21.75㎡	15.6万円	7	1K
2024年9月	280万円	1991年3月	21.59㎡	13.0万円	1	1R
2024年9月	2,480万円	1981年8月	86.57㎡	28.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1981年8月	86.57㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,080万円	2015年2月	90.24㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年8月	4,080万円	2015年2月	90.24㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年8月	4,080万円	2015年2月	90.24㎡	45.2万円	14	4LDK
2024年8月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	6	3LDK
2024年8月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	6	3LDK
2024年7月	3,780万円	2017年4月	73.45㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1983年10月	76.36㎡	22.0万円	8	3LDK
2024年7月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	11	3LDK
2024年7月	1,980万円	1983年10月	89.12㎡	22.2万円	7	4LDK
2024年7月	4,980万円	2002年11月	98.42㎡	50.6万円	16	4LDK
2024年6月	4,380万円	2017年4月	76.29㎡	57.4万円	9	3LDK
2024年6月	4,380万円	2017年4月	76.29㎡	57.4万円	9	3LDK
2024年6月	3,990万円	2017年4月	79.92㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1990年10月	85.48㎡	22.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,880万円	1990年10月	85.48㎡	22.0万円	1	3LDK
2024年6月	2,500万円	1994年10月	83.86㎡	29.8万円	9	4LDK
2024年6月	1,830万円	1983年10月	89.12㎡	20.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,180万円	2002年11月	83.52㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,350万円	1983年10月	76.36㎡	30.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1981年8月	77.29㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1990年10月	85.48㎡	23.2万円	9	3LDK
2024年5月	1,980万円	1990年10月	85.48㎡	23.2万円	9	3LDK
2024年5月	2,280万円	1983年10月	76.32㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	420万円	1991年3月	37.52㎡	11.2万円	3	1K
2024年3月	3,280万円	2006年6月	104.23㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年11月	103.69㎡	32.6万円	7	2LDK
2024年3月	1,200万円	1981年8月	73.01㎡	16.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,200万円	1981年8月	77.29㎡	15.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,250万円	1981年8月	86.57㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2024年1月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2024年1月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2024年1月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2023年12月	4,498万円	2017年4月	76.29㎡	59.0万円	13	3LDK
2023年12月	4,498万円	2017年4月	76.29㎡	59.0万円	13	3LDK
2023年12月	3,130万円	2002年12月	98.42㎡	31.8万円	4	4LDK
2023年11月	2,480万円	2005年12月	89.3㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	2005年12月	89.38㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2017年4月	93.51㎡	53.3万円	6	4LDK
2023年11月	4,980万円	2017年4月	93.51㎡	53.3万円	6	4LDK
2023年10月	3,780万円	2017年6月	76.29㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	3,780万円	2017年6月	76.29㎡	49.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,380万円	1983年10月	76.36㎡	31.2万円	11	2LDK
2023年10月	2,290万円	1983年10月	89.12㎡	25.7万円	1	4LDK
2023年10月	2,290万円	1983年10月	89.12㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年10月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	12	3LDK
2023年10月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	12	3LDK
2023年10月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	2015年2月	95.24㎡	41.8万円	10	4LDK
2023年9月	3,980万円	2015年2月	95.24㎡	41.8万円	10	4LDK
2023年9月	3,980万円	2015年2月	95.24㎡	41.8万円	10	4LDK
2023年9月	3,250万円	2002年11月	103.69㎡	31.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,880万円	2017年4月	73.45㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,730万円	2003年12月	71.15㎡	38.4万円	3	2LDK
2023年8月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2023年8月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2023年8月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2023年8月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2023年7月	3,980万円	2017年4月	87.38㎡	45.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,680万円	2003年12月	71.15㎡	37.7万円	4	2LDK
2023年7月	3,180万円	2015年2月	82.69㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,180万円	2015年2月	82.69㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,180万円	2015年2月	82.69㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,880万円	2015年2月	95.24㎡	40.7万円	4	5LDK
2023年7月	3,880万円	2015年2月	95.24㎡	40.7万円	4	5LDK
2023年7月	3,880万円	2015年2月	95.24㎡	40.7万円	4	5LDK
2023年7月	5,080万円	2017年4月	80.8㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年7月	5,080万円	2017年4月	80.8㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年6月	3,880万円	2003年12月	87.57㎡	44.3万円	12	3LDK
2023年5月	3,580万円	2003年12月	104.7㎡	34.2万円	2	3LDK
2023年4月	2,550万円	1994年10月	71.69㎡	35.6万円	11	3LDK
2023年4月	270万円	1991年3月	24.32㎡	11.1万円	5	1R
2023年3月	5,380万円	2017年4月	91.69㎡	58.7万円	12	4LDK
2023年3月	1,680万円	1986年1月	70.61㎡	23.8万円	1	3LDK
2023年3月	3,580万円	2003年12月	83.57㎡	42.8万円	10	3LDK
2023年2月	2,400万円	1994年10月	71.69㎡	33.5万円	8	3LDK
2023年2月	6,980万円	2017年4月	126.74㎡	55.1万円	1	3LDK
2023年2月	6,980万円	2017年4月	126.74㎡	55.1万円	1	3LDK
2023年1月	250万円	1991年3月	18.73㎡	13.3万円	10	1K
2023年1月	250万円	1991年3月	21.23㎡	11.8万円	10	1K
2023年1月	260万円	1991年3月	24.32㎡	10.7万円	7	1R
2023年1月	2,780万円	1983年10月	76.36㎡	36.4万円	6	3LDK

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ガーデンハウスひばりが丘2

北海道札幌市厚別区厚別中央二条２丁目３−２３

築年月：1994年12月

専有面積：67.92㎡〜

相場価格：1,843万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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