エクセルシオール新札幌ヒルズの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,255万円〜 3,098万円（97万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０
築年月	2004年11月
総階数	11階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	新札幌駅徒歩11分

エクセルシオール新札幌ヒルズの

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

エクセルシオール新札幌ヒルズの存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 江別市, 北広島市, 札幌市清田区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新札幌駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール新札幌ヒルズの最寄り新札幌駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール新札幌ヒルズは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

3LDK

84.0㎡

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3階南西

3LDK

102.45㎡

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6階南西

3LDK

77.01㎡

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10階南西

4LDK

101.16㎡

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11階南西

4LDK+S（納戸）

102.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	84.0㎡	南西	3階南西(84.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	102.45㎡	南西	3階南西(102.45㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.01㎡	南西	6階南西(77.01㎡)を無料査定する
10	4LDK	101.16㎡	南西	10階南西(101.16㎡)を無料査定する
11	4LDK+S（納戸）	102.45㎡	南西	11階南西(102.45㎡)を無料査定する

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エクセルシオール新札幌ヒルズの存在する北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,600万円	1996年12月	77.82㎡	20.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,100万円	1991年3月	104.34㎡	20.1万円	2	4LDK
2024年9月	2,380万円	2006年9月	83.57㎡	28.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,150万円	1996年12月	92.4㎡	23.3万円	5	4LDK
2024年4月	2,100万円	2006年9月	99.86㎡	21.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,680万円	1993年6月	72.64㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年3月	1,900万円	1991年3月	87.44㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,580万円	1993年6月	72.64㎡	21.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,333万円	2004年11月	102.45㎡	32.5万円	11	5LDK
2023年6月	2,480万円	1991年3月	100.91㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,580万円	2004年11月	84.0㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年2月	1,780万円	1993年6月	72.64㎡	24.5万円	2	3LDK
2022年9月	2,380万円	1991年3月	90.67㎡	26.2万円	1	3LDK
2022年9月	2,380万円	1991年3月	90.67㎡	26.2万円	8	3LDK
2022年9月	2,198万円	1993年6月	72.64㎡	30.3万円	4	3LDK
2022年9月	2,080万円	1991年3月	87.88㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年6月	2,180万円	1991年3月	87.44㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年5月	1,780万円	1993年6月	72.64㎡	24.5万円	5	3LDK
2022年1月	2,100万円	1991年3月	100.91㎡	20.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,980万円	1993年6月	72.64㎡	27.3万円	8	3LDK
2020年10月	1,890万円	1991年3月	104.34㎡	18.1万円	1	4LDK
2020年8月	1,999万円	1996年12月	92.4㎡	21.6万円	1	4LDK
2020年7月	1,999万円	1996年12月	92.04㎡	21.7万円	1	3LDK
2020年7月	1,999万円	1996年12月	92.4㎡	21.6万円	1	4LDK
2020年6月	1,999万円	1996年12月	92.4㎡	21.6万円	1	4LDK
2020年4月	2,580万円	2004年11月	102.45㎡	25.2万円	3	3LDK
2020年4月	2,080万円	1991年3月	104.34㎡	19.9万円	1	4LDK
2020年4月	2,180万円	1991年3月	104.34㎡	20.9万円	1	4LDK
2020年1月	2,699万円	2006年9月	83.57㎡	32.3万円	7	3LDK
2019年10月	1,150万円	1991年3月	104.34㎡	11.0万円	1	4LDK
2019年7月	2,480万円	2004年11月	77.01㎡	32.2万円	6	3LDK
2019年3月	2,430万円	2006年9月	99.86㎡	24.3万円	11	4LDK
2018年12月	2,530万円	2004年11月	101.16㎡	25.0万円	10	4LDK
2018年8月	1,950万円	1991年3月	165.11㎡	11.8万円	7	5LDK
2018年6月	2,340万円	2006年9月	83.57㎡	28.0万円	8	2LDK
2018年3月	2,320万円	2006年9月	88.96㎡	26.1万円	6	3LDK
2017年12月	2,580万円	2006年9月	99.86㎡	25.8万円	7	4LDK
2017年10月	1,480万円	1991年3月	87.44㎡	16.9万円	5	3LDK
2017年10月	1,770万円	1991年3月	150.62㎡	11.8万円	7	5LDK
2017年4月	1,880万円	1991年3月	140.59㎡	13.4万円	6	5LDK
2017年4月	1,480万円	1993年6月	72.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2017年4月	1,480万円	1993年6月	72.64㎡	20.4万円	1	3LDK
2016年9月	1,680万円	1991年3月	87.44㎡	19.2万円	3	4LDK
2016年8月	1,598万円	1993年6月	72.64㎡	22.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

新札幌プレジデントハイム

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５８８−１５７

築年月：1987年6月

専有面積：74.32㎡〜

相場価格：1,471万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新札幌プレジデントハイム	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５８８−１５７	1987年6月	74.32㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツC棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１６−２４	1984年7月	74.52㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２０	2013年8月	75.49㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新札幌ステーションエクス　Ｕｒｂａｎ　Ｓｉｄｅ　Ａ棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５−２５	2013年8月	72.05㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新札幌ステーション	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目３−２０	1998年11月	77.58㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
新さっぽろシティハウス	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−８０	1996年3月	80.48㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツB棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−２	1983年7月	69.96㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１−７３	2008年9月	77.97㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌グランドハイツA棟	北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１５−１	1982年8月	69.96㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別東二条３丁目８−１５	1993年6月	72.64㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別東二条３丁目７−１１	1991年3月	87.44㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別東四条１丁目１−３０	2007年8月	78.94㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ新さっぽろ2番館	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目３−１	1992年9月	77.96㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
新札幌プリンスハイツ	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目２−１	1982年7月	74.32㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ新さっぽろ3番館	北海道札幌市厚別区厚別東四条２丁目１４−１０	1993年12月	72.25㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセレア新札幌	北海道札幌市厚別区厚別東二条４丁目６−２０	2006年9月	83.57㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
フォートレスゲート新札幌レジデンス	北海道札幌市厚別区厚別東三条２丁目１−１０	2009年2月	80.12㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別東二条１丁目３−２０	1996年12月	92.04㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別東一条１丁目１−２７	1991年9月	86.19㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス青葉	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７	1985年12月	67.21㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る

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