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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区本駒込１丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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ルミネ本駒込は東京都文京区本駒込1丁目に位置するマンションです。この場所は都心に近く、交通アクセスが良好で、多くの商業施設や飲食店が隣接しているため、利便性が高いといえます。周辺には緑豊かな公園や教育機関も多く、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴であり、周囲の景観に馴染む形で統合されています。建物の品質管理はしっかりと行われており、共有スペースの清掃や定期的な設備点検が行われているため、入居者からの評判も良いです。
資産性に関しては、都内ということで中古物件市場でも一般的に安定している傾向があります。しかし、特定の経済状況や地価の変動により、多少の影響を受ける可能性もあります。所有リスクとしては、多くの他のマンション同様に築年数の進行に伴う修繕費用の増加や、災害リスクが考えられますが、適切な管理の下でそのリスクはある程度緩和されます。
文京区は比較的地価も安定している地域であり、教育環境の充実さにも評価が高いため、長期的な住居としての選択肢も有力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 65.33㎡ | 北東 | 2階 北東(65.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 78.23㎡ | 南西 | 3階 南西(78.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 78.23㎡ | 南西 | 5階 南西(78.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 108.4㎡ | 南 | 8階 南(108.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 102.15㎡ | 北 | 9階 北(102.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 108.4㎡ | 北 | 9階 北(108.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,300万円 | 1987年5月 | 53.52㎡ | 136.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,300万円 | 1987年5月 | 53.52㎡ | 136.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,950万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 179.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,950万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 179.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2014年10月 | 41.5㎡ | 175.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2014年10月 | 41.5㎡ | 175.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 40.18㎡ | 166.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 41.26㎡ | 144.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 41.26㎡ | 144.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 56.49㎡ | 159.0万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川コヤマハイツ | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ | 1970年12月 | 35.0㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目８−２ | 2010年7月 | 40.52㎡〜 | 5,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム白山 | 東京都文京区白山５丁目２４−１ | 1978年9月 | 51.84㎡〜 | 4,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドリア白山テラス | 東京都文京区白山５丁目１０−８ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−９ | 2004年3月 | 20.74㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京白山コーポラティブハウス | 東京都文京区白山５丁目１０ | 2024年1月 | 54.67㎡〜 | 9,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク文京白山 | 東京都文京区白山５丁目４−６ | 2001年11月 | 44.15㎡〜 | 8,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目３６−８ | 2018年5月 | 66.26㎡〜 | 1億227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿ビル | 東京都文京区白山５丁目３３−１３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−６ | 2011年10月 | 21.35㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ白山 | 東京都文京区白山５丁目１９−７ | 1989年12月 | 78.29㎡〜 | 7,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトブキビル | 東京都文京区白山５丁目 | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア白山 | 東京都文京区白山５丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ファミーマンション | 東京都文京区白山５丁目２２−７ | 1978年9月 | 38.48㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山グリーンハイツ | 東京都文京区白山５丁目２９−６ | 1980年12月 | 84.87㎡〜 | 7,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
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