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Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンス

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区富久町１７−１
築年月2015年9月
総階数7階
総戸数138戸
間取り―
アクセス

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンス」は、2015年に完成した地上7階建てのマンションです。マンションの基本情報からは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、スーパーマーケットもヨークフーズやコープみらいなどが徒歩圏内にあります。飲食店もシャトレーゼやケンタッキーフライドチキン、モスバーガーなどがあり、バラエティに富んだ食事の選択肢が揃っています。

また、病院や薬局も近くにあります。富久クロス眼科や久保田歯科医院といった医療機関が徒歩圏内にあり、アイセイ薬局や薬ヒグチといった薬局も利用することができます。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。新宿区立富久さくら公園や新宿区立富久小学校は徒歩圏内にあり、子育て家族にとっても住みやすい環境です。

公共施設も充実しており、新宿地域交流館や新宿警察署などが近くにあります。生活に必要な施設が身近に揃っているため、便利な暮らしが期待できます。

以上より、「Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価561.0万円に比べて、築40年以上では316.7万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓグリーンレジデンスの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
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2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
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2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
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2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
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2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
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2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
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2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
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2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
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2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
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2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
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2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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