セボン狛江の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
5,175万円〜 5,761万円（173万円〜 193万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都狛江市中和泉１丁目８−５
築年月	2000年8月
総階数	2階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	狛江駅徒歩5分

セボン狛江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セボン狛江」は、狛江駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上2階建ての建物で2000年8月に竣工しました。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。距離にすると、最寄りのファミリーマートは112m、ローソンは狛江市役所前店が215m、狛江中和泉三丁目店が266mです。スーパーは近くにOdakyu OX(オダキュウオーエックス) 狛江店が368m、JAマインズマインズショップ狛江店が448mにあります。飲食店も多く、96m先にドレスや197m先にkomaecafeがあります。さらに、221m先に魯園菜館狛江駅前店、256m先に炭火焼鳥狛江三日月、270m先に狛江ふう月堂狛江市役所前店などがあります。

また、病院には石倉整形外科居宅介護支援事業所や石倉整形外科、こまえケアサービスが近くにあります。薬局も大塚薬局が28m、サクラ堂薬局狛江店が262m、クオール薬局狛江店が299mにあります。

公共施設では、狛江市中央公民館(市民センター)が223m、狛江市立中央図書館が224mにあります。さらに、狛江市役所も近くにあり、283mほどの距離です。

学校や保育園・幼稚園も利用しやすく、狛江市立狛江第一小学校が234mに、フリースクールこぴえ(KOPPIE)が361mに、狛江市立松原学童保育所が367mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、狛江子どもの家が185m、いずみ保育園が357m、トイボックス狛江園が372mにあります。

「セボン狛江」は、周囲の便利な施設が徒歩圏内に集まっており、暮らしやすい環境です。また、駅からも近く、交通の便も良いため、生活に便利です。マンション自体も19戸と少なく、管理体制もしっかりしていることで、住民は快適で安心な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

セボン狛江の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,772	100.0
2025年	86,492	102.0
2030年	87,427	103.1
2035年	88,402	104.3
2040年	88,975	105.0
2045年	88,994	105.0
2050年	88,697	104.6

※周囲の市区町村は調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格

セボン狛江の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン狛江は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では153.7万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階東

3LDK

98.62㎡

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1階北

3LDK

98.62㎡

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1階東

3LDK

98.62㎡

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1階北

2SLDK

98.8㎡

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2階東

３ＬＤＫ

98.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	3LDK	98.62㎡	東	-1階東(98.62㎡)を無料査定する
1	3LDK	98.62㎡	北	1階北(98.62㎡)を無料査定する
1	3LDK	98.62㎡	東	1階東(98.62㎡)を無料査定する
1	2SLDK	98.8㎡	北	1階北(98.8㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	98.62㎡	東	2階東(98.62㎡)を無料査定する

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セボン狛江の存在する東京都狛江市中和泉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	1997年12月	71.3㎡	83.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,880万円	1977年3月	68.12㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	1977年3月	68.12㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	2004年2月	68.65㎡	68.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,798万円	2002年3月	77.36㎡	74.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,280万円	2024年4月	60.28㎡	87.6万円	2	3LDK
2024年5月	5,480万円	2024年4月	56.38㎡	97.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	2000年8月	98.62㎡	50.5万円	-1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2000年8月	98.68㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2000年8月	98.62㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年5月	5,080万円	2000年8月	98.62㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,890万円	1995年2月	60.43㎡	64.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,380万円	1982年7月	51.27㎡	46.4万円	1	2LDK
2023年11月	2,380万円	1982年7月	51.27㎡	46.4万円	1	2LDK
2023年9月	1,800万円	1982年7月	50.35㎡	35.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,800万円	1982年7月	50.35㎡	35.7万円	3	2LDK
2023年9月	3,280万円	1992年12月	150.35㎡	21.8万円	5	5LDK
2023年6月	6,480万円	2014年10月	78.29㎡	82.8万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	1998年1月	71.3㎡	69.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2004年2月	73.54㎡	54.1万円	1	3LDK
2023年1月	4,280万円	2002年3月	60.61㎡	70.6万円	4	2LDK
2022年12月	5,580万円	2014年11月	71.42㎡	78.1万円	4	3LDK
2022年11月	5,480万円	2000年1月	98.8㎡	55.5万円		2LDK
2022年11月	5,480万円	2000年1月	98.8㎡	55.5万円	1	3LDK
2022年6月	5,080万円	2002年3月	86.54㎡	58.7万円	5	3LDK
2022年3月	3,900万円	1995年2月	60.43㎡	64.5万円	4	3LDK
2021年12月	2,630万円	1985年8月	40.04㎡	65.7万円	1	1LDK
2021年12月	4,680万円	2014年10月	70.26㎡	66.6万円	1	3LDK
2021年10月	3,260万円	1995年2月	55.19㎡	59.1万円	6	2LDK
2021年6月	3,880万円	2004年2月	68.65㎡	56.5万円	6	2LDK
2021年6月	4,880万円	2002年3月	75.64㎡	64.5万円	5	3LDK
2021年6月	1,900万円	1985年8月	40.04㎡	47.5万円	1	1K
2021年6月	3,499万円	1995年2月	60.95㎡	57.4万円	1	3LDK
2021年5月	4,698万円	2004年2月	76.27㎡	61.6万円	1	3LDK
2021年4月	3,198万円	1985年8月	61.01㎡	52.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,580万円	1977年3月	68.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2021年3月	2,580万円	1977年3月	68.12㎡	37.9万円	1	3LDK
2021年3月	2,999万円	1977年3月	68.3㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,150万円	1977年3月	68.3㎡	31.5万円	3	3LDK
2020年12月	2,150万円	1977年3月	68.3㎡	31.5万円	3	3LDK
2020年10月	4,880万円	1997年12月	79.23㎡	61.6万円	4	3LDK
2020年9月	4,980万円	1997年12月	71.3㎡	69.8万円	8	3LDK
2020年9月	2,099万円	1982年7月	46.28㎡	45.4万円	3	1LDK
2020年9月	2,099万円	1982年7月	46.28㎡	45.4万円	3	1LDK
2020年7月	4,980万円	2014年10月	70.08㎡	71.1万円	3	3LDK
2020年1月	3,080万円	1992年12月	112.98㎡	27.3万円	2	3LDK
2019年12月	3,680万円	1995年2月	60.43㎡	60.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,280万円	1982年7月	53.81㎡	42.4万円	4	2LDK
2019年9月	3,280万円	2000年5月	75.02㎡	43.7万円	2	3LDK
2019年9月	2,280万円	1982年7月	53.81㎡	42.4万円	4	2LDK
2019年8月	4,850万円	2014年11月	70.26㎡	69.0万円	2	2LDK
2019年6月	3,980万円	2000年8月	98.62㎡	40.4万円	1	3LDK
2019年5月	2,680万円	1977年3月	68.3㎡	39.2万円	1	3LDK
2019年5月	2,680万円	1977年3月	68.3㎡	39.2万円	1	3LDK
2019年4月	5,380万円	2014年10月	81.1㎡	66.3万円	2	3LDK
2019年1月	4,580万円	2014年10月	70.08㎡	65.4万円	1	3LDK
2019年1月	3,490万円	1995年2月	60.95㎡	57.3万円	6	3LDK
2018年12月	2,980万円	1977年3月	68.12㎡	43.7万円	2	3LDK
2018年12月	4,990万円	2014年10月	78.29㎡	63.7万円	3	3LDK
2018年11月	6,490万円	2014年10月	86.88㎡	74.7万円	5	4LDK
2018年11月	2,080万円	1982年7月	51.27㎡	40.6万円	4	2LDK
2018年11月	2,080万円	1982年7月	51.27㎡	40.6万円	4	2LDK
2018年10月	2,980万円	1992年12月	112.88㎡	26.4万円	1	3LDK
2018年10月	4,680万円	2014年10月	71.42㎡	65.5万円	3	3LDK
2018年10月	4,580万円	2014年10月	70.08㎡	65.4万円	1	3LDK
2018年9月	4,200万円	2015年11月	75.46㎡	55.7万円	1	3LDK
2018年8月	2,590万円	1995年2月	60.95㎡	42.5万円	6	3LDK
2018年7月	2,799万円	1985年8月	58.71㎡	47.7万円	2	2LDK
2018年2月	4,180万円	2000年5月	75.02㎡	55.7万円	3	3LDK
2018年1月	3,680万円	1992年12月	126.36㎡	29.1万円	5	4LDK
2017年11月	3,480万円	2000年5月	75.02㎡	46.4万円	3	3LDK
2017年8月	3,350万円	2004年2月	73.54㎡	45.6万円	2	3LDK
2017年7月	5,490万円	2014年10月	78.29㎡	70.1万円	2	3LDK
2017年6月	3,780万円	2000年5月	82.61㎡	45.8万円	3	3LDK
2017年2月	4,980万円	2014年10月	68.4㎡	72.8万円	3	3LDK
2017年1月	3,180万円	1985年8月	78.32㎡	40.6万円	4	3LDK
2017年1月	1,750万円	1982年7月	53.81㎡	32.5万円	4	2LDK
2017年1月	1,750万円	1982年7月	53.81㎡	32.5万円	4	2LDK
2016年12月	4,690万円	2014年10月	70.26㎡	66.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス狛江

東京都狛江市和泉本町１丁目９−６

築年月：1998年2月

専有面積：63.86㎡〜

相場価格：4,190万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目９−６	1998年2月	63.86㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
東海狛江マンション	東京都狛江市和泉本町１丁目３−１	1977年8月	45.55㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目６−１５	1980年9月	43.44㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１６	2001年2月	59.48㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオス狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目６−９	2000年3月	74.34㎡〜	5,667万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目１３−２１	2014年7月	20.52㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目５−２	1981年12月	61.75㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目３５−７	2013年7月	63.77㎡〜	5,935万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目８−１	2016年8月	57.52㎡〜	5,939万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狛江ツインフォルムEAST	東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９	2004年2月	71.52㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄狛江マンション	東京都狛江市和泉本町１丁目１２−１	1973年5月	39.42㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス狛江和泉本町	東京都狛江市和泉本町１丁目１１−１１	2017年7月	62.1㎡〜	6,054万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狛江ツインフォルムＷＥＳＴ	東京都狛江市和泉本町１丁目７−５	2004年2月	76.92㎡〜	6,089万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狛江ツインフォルムWEST	東京都狛江市和泉本町１丁目７−５	2004年2月	75.4㎡〜	5,606万円〜	このマンションの相場を見る
クイーポ狛江	東京都狛江市和泉本町１丁目１０−１	1981年4月	47.06㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
東海第2狛江マンション	東京都狛江市和泉本町１丁目４−１	1978年9月	44.89㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
狛江セントラルハイツ3号棟	東京都狛江市和泉本町１丁目３６−３	1985年3月	63.0㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
狛江セントラルハイツ	東京都狛江市和泉本町１丁目３６−１	1985年12月	62.13㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ狛江ツインフォルムＥＡＳＴ	東京都狛江市和泉本町１丁目７−１９	2004年2月	82.62㎡〜	6,273万円〜	このマンションの相場を見る
狛江セントラルハイツ２号棟	東京都狛江市和泉本町１丁目３６−２	1985年3月	65.51㎡〜	4,157万円〜	このマンションの相場を見る

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