エスポワール西新南の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
1,706万円〜 1,706万円（83万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区荒江２丁目４−２０
築年月	1989年8月
総階数	6階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩15分

エスポワール西新南の

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

エスポワール西新南の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール西新南の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール西新南は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

68.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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エスポワール西新南の存在する福岡県福岡市早良区荒江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,699万円	1974年10月	63.25㎡	26.9万円	7	3LDK
2024年11月	1,699万円	1974年10月	63.25㎡	26.9万円	7	3LDK
2024年11月	1,990万円	1974年11月	66.0㎡	30.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,990万円	1974年11月	66.0㎡	30.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,990万円	1974年11月	66.0㎡	30.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,990万円	1974年11月	66.0㎡	30.2万円	7	2LDK
2024年11月	930万円	1978年3月	83.19㎡	11.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,480万円	1982年6月	82.29㎡	18.0万円	2	4LDK
2024年11月	1,480万円	1982年6月	82.29㎡	18.0万円	2	4LDK
2024年11月	1,999万円	1993年9月	68.13㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1993年9月	68.13㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,999万円	1993年9月	68.13㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,690万円	1980年3月	73.41㎡	23.0万円	5	2LDK
2024年11月	1,690万円	1980年3月	73.41㎡	23.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,380万円	2017年9月	83.06㎡	64.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,198万円	1980年3月	73.41㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1974年11月	57.75㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,480万円	1974年11月	57.75㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,198万円	1980年3月	73.41㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1974年11月	57.75㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,480万円	1974年11月	57.75㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	2008年2月	77.73㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年2月	77.73㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年2月	77.73㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1978年3月	83.19㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年10月	1,000万円	1977年5月	78.22㎡	12.8万円	5	4LDK
2024年9月	1,330万円	2012年8月	23.29㎡	57.1万円	10	1K
2024年9月	2,198万円	1980年3月	70.92㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,198万円	1980年3月	70.92㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,098万円	1980年3月	80.77㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,098万円	1980年3月	70.92㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,098万円	1980年3月	70.92㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,098万円	1980年3月	80.77㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1974年10月	78.0㎡	26.7万円	7	3LDK
2024年9月	2,080万円	1974年10月	78.0㎡	26.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,480万円	1974年11月	53.86㎡	27.5万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1974年11月	53.86㎡	27.5万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1974年11月	53.86㎡	27.5万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1974年11月	53.86㎡	27.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,490万円	2009年10月	75.14㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年8月	3,490万円	2009年10月	75.14㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年8月	890万円	1975年10月	63.25㎡	14.1万円	5	3LDK
2024年8月	3,490万円	2009年10月	75.14㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年8月	890万円	1975年10月	63.25㎡	14.1万円	5	3LDK
2024年8月	890万円	1974年11月	53.55㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	890万円	1974年11月	53.55㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	890万円	1974年11月	53.55㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	890万円	1974年11月	53.55㎡	16.6万円	3	1LDK
2024年8月	1,499万円	1974年11月	66.0㎡	22.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,499万円	1974年11月	66.0㎡	22.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,499万円	1974年11月	66.0㎡	22.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,499万円	1974年11月	66.0㎡	22.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,780万円	1974年11月	66.4㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1974年11月	66.4㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1974年11月	66.4㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1974年11月	66.4㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1977年5月	74.92㎡	23.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	86.72㎡	47.2万円	7	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	86.72㎡	47.2万円	7	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	86.72㎡	47.2万円	7	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	71.31㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	71.31㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,090万円	2015年11月	71.31㎡	57.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,390万円	1988年10月	63.34㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,390万円	1988年10月	63.34㎡	37.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,480万円	1977年5月	73.27㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1974年11月	66.0㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,780万円	1974年11月	66.0㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,780万円	1974年11月	66.0㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,780万円	1974年11月	66.0㎡	27.0万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2018年7月	84.75㎡	58.8万円	12	3LDK
2024年5月	4,980万円	2018年7月	84.75㎡	58.8万円	12	3LDK
2024年5月	1,880万円	1977年5月	73.34㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,290万円	1980年3月	80.77㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,290万円	1980年3月	80.77㎡	28.4万円	2	3LDK
2024年5月	970万円	1974年11月	53.55㎡	18.1万円	4	1LDK
2024年5月	970万円	1974年11月	53.55㎡	18.1万円	4	1LDK
2024年5月	970万円	1974年11月	53.55㎡	18.1万円	4	1LDK
2024年5月	970万円	1974年11月	53.55㎡	18.1万円	4	1LDK
2024年4月	2,980万円	1997年1月	65.5㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年1月	65.5㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年4月	1,299万円	1982年6月	67.71㎡	19.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,299万円	1982年6月	67.71㎡	19.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,290万円	2010年11月	90.41㎡	47.5万円	4	4LDK
2024年4月	4,290万円	2010年11月	90.41㎡	47.5万円	4	4LDK
2024年4月	3,200万円	2015年11月	71.31㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,200万円	2015年11月	71.31㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,200万円	2015年11月	71.31㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,599万円	2009年10月	77.34㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,599万円	2009年10月	77.34㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1986年3月	65.6㎡	30.2万円	3	3LDK
2024年4月	3,599万円	2009年10月	77.34㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	63.25㎡	13.9万円	7	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	63.25㎡	13.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年11月	75.6㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年11月	75.6㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年11月	75.6㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年11月	75.6㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	2009年6月	23.29㎡	51.5万円	10	1K
2024年2月	1,200万円	2009年6月	23.29㎡	51.5万円	10	1K

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近隣のマンション情報

ファーネスト西新南

福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３

築年月：2000年8月

専有面積：63.99㎡〜

相場価格：2,796万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト西新南	福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３	2000年8月	63.99㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア祖原公園	福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１	2006年8月	75.23㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高取プレミアム	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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グランピア西新	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６	1989年11月	17.11㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８	1998年9月	72.2㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ城西	福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
西新曙パークホームズ	福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２	1995年5月	68.17㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ西新2	福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２	1998年10月	63.58㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西新	福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５	2020年2月	68.04㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙11号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１	1992年11月	52.32㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙１２号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西新の杜	福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６	2003年3月	75.48㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５	1985年8月	52.32㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１１−７	1984年10月	49.82㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス西新レジデンス	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３０−１６	2014年2月	64.61㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３−１１	1987年9月	49.5㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る