リッツ城西の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区曙１丁目９−２４
築年月	1988年8月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩7分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

リッツ城西の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

リッツ城西の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リッツ城西は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リッツ城西の存在する福岡県福岡市早良区曙１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,990万円	2020年1月	71.01㎡	70.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,990万円	2020年1月	71.01㎡	70.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,990万円	2020年1月	71.01㎡	70.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,700万円	1992年11月	64.41㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年11月	4,540万円	1995年5月	88.39㎡	51.4万円	4	4LDK
2023年11月	3,080万円	1995年5月	68.17㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,280万円	1998年10月	63.58㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年9月	4,280万円	2003年3月	94.18㎡	45.4万円	7	4LDK
2023年7月	4,750万円	2020年1月	68.04㎡	69.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,750万円	2020年1月	68.04㎡	69.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,750万円	2020年1月	68.04㎡	69.8万円	5	3LDK
2023年3月	3,360万円	2003年3月	75.48㎡	44.5万円	1	3LDK
2022年10月	5,270万円	2020年1月	71.01㎡	74.2万円	7	3LDK
2022年10月	5,270万円	2020年1月	71.01㎡	74.2万円	7	3LDK
2022年10月	5,270万円	2020年1月	71.01㎡	74.2万円	7	3LDK
2022年10月	3,680万円	2003年3月	86.89㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年9月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2022年9月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2022年9月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2022年9月	6,090万円	2020年1月	82.0㎡	74.3万円	6	4LDK
2022年9月	6,090万円	2020年1月	82.0㎡	74.3万円	6	4LDK
2022年9月	6,090万円	2020年1月	82.0㎡	74.3万円	6	4LDK
2022年3月	2,500万円	1995年5月	68.17㎡	36.7万円	2	3LDK
2022年2月	4,200万円	2006年9月	87.2㎡	48.2万円	9	4LDK
2021年11月	5,340万円	2020年1月	82.0㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年11月	7,590万円	2020年1月	97.16㎡	78.1万円	7	4LDK
2021年11月	7,590万円	2020年1月	97.16㎡	78.1万円	7	4LDK
2021年11月	7,590万円	2020年1月	97.16㎡	78.1万円	7	4LDK
2021年11月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2021年11月	5,590万円	2020年1月	86.07㎡	64.9万円	2	4LDK
2021年11月	5,590万円	2020年1月	86.07㎡	64.9万円	2	4LDK
2021年11月	5,590万円	2020年1月	86.07㎡	64.9万円	2	4LDK
2021年11月	5,340万円	2020年1月	82.0㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年11月	5,340万円	2020年1月	82.0㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年8月	1,780万円	1992年11月	52.32㎡	34.0万円	4	2LDK
2021年8月	2,980万円	2003年3月	75.48㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年6月	4,180万円	2003年3月	86.83㎡	48.1万円	2	4LDK
2021年2月	3,670万円	2003年3月	75.48㎡	48.6万円	6	3LDK
2020年12月	3,180万円	2003年3月	75.48㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年9月	2,898万円	1986年11月	80.53㎡	36.0万円	6	4LDK
2020年8月	3,590万円	2003年3月	89.63㎡	40.1万円	2	4LDK
2020年8月	2,698万円	1986年11月	80.53㎡	33.5万円	4	4LDK
2020年6月	1,980万円	1992年11月	64.41㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年2月	2,980万円	1998年10月	66.15㎡	45.0万円	2	3LDK
2020年2月	4,250万円	2006年10月	90.61㎡	46.9万円	10	4LDK
2020年1月	2,680万円	1995年5月	68.17㎡	39.3万円	3	3LDK
2019年11月	3,580万円	2006年10月	77.16㎡	46.4万円	6	3LDK
2019年11月	3,180万円	2003年3月	75.48㎡	42.1万円	2	3LDK
2019年8月	2,995万円	1995年5月	70.19㎡	42.7万円	3	3LDK
2019年6月	2,850万円	1995年5月	69.23㎡	41.2万円	1	3LDK
2019年2月	4,880万円	1998年10月	91.33㎡	53.4万円	13	4LDK
2017年9月	3,950万円	2003年3月	95.01㎡	41.6万円	3	4LDK
2017年9月	4,900万円	1998年10月	102.31㎡	47.9万円	13	5LDK
2017年1月	2,880万円	1998年10月	70.61㎡	40.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン鳥飼7丁目

福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０

築年月：2009年2月

専有面積：84.29㎡〜

相場価格：5,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０	2009年2月	84.29㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鳥飼第2	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目７−１７	1994年12月	62.53㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
とりかいパークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	56.18㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２−１４	1993年6月	20.59㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
マークネクスト鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１２−１	2023年8月	71.33㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼7丁目パークホームズ	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−５	1999年3月	70.01㎡〜	3,360万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームリアラ大濠	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２４−１２	1991年3月	18.88㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼パークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	53.62㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１５−２８	2007年9月	71.31㎡〜	3,958万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目３−１６	1979年7月	72.1㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−３０	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
西新曙パークホームズ	福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２	1995年5月	68.17㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ西新2	福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２	1998年10月	63.58㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西新	福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５	2020年2月	68.04㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙11号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１	1992年11月	52.32㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙１２号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西新の杜	福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６	2003年3月	75.48㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト西新	福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−８	1996年8月	72.66㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール城西マンション	福岡県福岡市早良区城西３丁目	1983年12月	64.26㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール西新	福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−２７	2004年5月	71.52㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る