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藤和新川コープ

藤和新川コープの売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
1,999万円 〜 4,265万円
（266万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目９−３
築年月1982年6月
総階数10階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

藤和新川コープについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和新川コープ」は、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1982年06月です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。マンションから徒歩で利用できるコンビニには、ローソン八丁堀二丁目店（距離122m）、セブンイレブン八丁堀1丁目店（距離149m）、ファミリーマート八丁堀駅前店（距離171m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと新川2丁目店（距離156m）、マルエツプチ八丁堀店（距離261m）、マルエツプチ八丁堀四丁目店（距離284m）などがあります。

飲食店にも恵まれており、麺酒蔵竹井幸彦（距離25m）、レストランピラミッド（距離51m）、八丁堀ミート食堂（距離63m）、台灣夜市101（距離64m）、DEICHIBA（距離65m）などがあります。また、病院には安藤歯科クリニック（距離67m）、八丁堀眼科クリニック（距離142m）、新田歯科医院（距離142m）などがあり、薬局にはスギ薬局八丁堀店（距離125m）、テトラ薬局八丁堀店（距離237m）、トモズ茅場町店（距離277m）などが利用できます。

公共施設には新川二丁目霊一町会（距離61m）、ボート免許マリンテクノ東京（距離117m）、中央警察署高橋交番（距離188m）などがあります。また、近くには複数の公園があり、高橋北東児童遊園（距離151m）、高橋南東児童遊園（距離196m）、新亀島橋南西児童遊園（距離199m）などがあります。

学校には新川児童館（距離193m）、東京医療福祉専門学校（距離211m）、明正小学校（仮校舎）（距離239m）が近くにあるため、お子様の教育環境も整っています。保育園・幼稚園にはTJインターナショナルナーサリー&プリスクール（距離84m）、中央区立明正幼稚園（距離200m）、桜川保育園（距離293m）があります。

藤和新川コープはマンションの魅力を活かした好立地にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境の良さを感じることができます。1982年の竣工となっていますが、管理体制も整っており、安心して住むことができます。交通アクセスも良く、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分となっています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

藤和新川コープの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

藤和新川コープの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和新川コープは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では284.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和新川コープの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
2LDK
48.71㎡
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5階 南西
ワンルーム
24.8㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1DK
27.39㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
52.19㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
24.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム(洋 10.3)
24.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
ワンルーム
24.8㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1K
24.8㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 48.71㎡ 南西 4階 南西(48.71㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 24.8㎡ 南西 5階 南西(24.8㎡)を無料査定する
6 1DK 27.39㎡ 南西 6階 南西(27.39㎡)を無料査定する
7 1LDK 52.19㎡ 南西 7階 南西(52.19㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 24.8㎡ 南西 7階 南西(24.8㎡)を無料査定する
9 ワンルーム(洋 10.3) 24.8㎡ 南西 9階 南西(24.8㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 24.8㎡ 南西 9階 南西(24.8㎡)を無料査定する
10 1K 24.8㎡ 南西 10階 南西(24.8㎡)を無料査定する
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藤和新川コープの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
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2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
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2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
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2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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専有面積：20.4㎡〜
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サンウッド東京茅場町パークフロント
東京都中央区新川１丁目１３−９
築年月：2015年4月
専有面積：62.07㎡〜
相場価格：8,793万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀３丁目１５−１1991年7月----このマンションの相場を見る
セントラル京橋東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６1982年3月32.47㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2東京都中央区八丁堀３丁目２１−３1984年7月25.35㎡〜2,484万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館東京都中央区八丁堀３丁目１−７2005年3月20.49㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
インプレスト東京八丁堀ルサンク東京都中央区八丁堀３丁目１５−６2019年8月40.08㎡〜6,560万円〜このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央東京都中央区八丁堀３丁目２４−１2002年3月30.44㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル京橋東京都中央区八丁堀３丁目８−４2001年11月21.26㎡〜2,423万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ日本橋茅場町東京都中央区新川１丁目２２−６2001年10月22.33㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川１丁目１０−５1999年3月22.11㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町東京都中央区新川１丁目２５−１６2012年5月25.5㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
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