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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約128円/㎡ |
| 管理費 | 約80円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)東急建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プランメゾン湯里は、大阪市東住吉区に位置するマンションで、利便性の高い住宅地にあります。周辺環境は静かであり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている利点があります。名所の一つである「湯里商店街」へのアクセスも良好で、買い物や外食に便利な環境が整っています。
外観は、落ち着いた色調で設計されたモダンな雰囲気が特徴的です。建物全体がしっかりと管理されており、共用部分の清掃やメンテナンスも行き届いています。物件の全体的な築年数は比較的新しく、耐震性や断熱性にも配慮された設計となっています。
資産性においては、地域の需要と供給のバランス、駅や主要商業施設へのアクセスが資産価値を支えています。大阪市内でも人気の高いエリアに位置することから、長期的な観点で資産価値の下支えが見込まれます。
所有リスクとしては、周辺地域の開発動向や市の財政状況が資産価値に影響を及ぼす可能性があるものの、現在のところ大きなリスクは感じられません。管理組合の運営がしっかりとされていることから、居住者同士のトラブルリスクも低減されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.05㎡ | 北東 | 1階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.05㎡ | 北東 | 3階 北東(64.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.08㎡ | 北 | 3階 北(64.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.0㎡ | 北東 | 5階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 33.44㎡ | 44.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 33.44㎡ | 44.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 33.44㎡ | 44.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 44.03㎡ | 38.2万円 | 2 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 照ケ丘矢田グランドハイツ | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目１５−３１ | 1981年1月 | 53.31㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ長居公園2番館 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目１２−２３ | 1996年10月 | 58.38㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマイルハイツ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目１７−６ | 1985年5月 | 46.7㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２３ | 1984年12月 | 44.03㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション湯里 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目１−２２ | 1997年1月 | 59.96㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ針中野 | 大阪府大阪市東住吉区湯里６丁目２−２９ | 2007年7月 | 59.22㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３ | 2009年5月 | 53.91㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１ | 2007年2月 | 60.08㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン駒川中野エルド | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２ | 2014年1月 | 62.08㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム湯里 | 大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５ | 1974年10月 | 35.85㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン平野 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目７−１１ | 1998年3月 | 28.82㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１−１１ | 2005年5月 | 60.29㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード針中野 | 大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３ | 2005年1月 | 61.49㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 | 大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−５ | 2006年8月 | 62.7㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム喜連 | 大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−４１ | 1997年3月 | 55.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ平野喜連 | 大阪府大阪市平野区喜連２丁目５−５ | 2006年9月 | 60.05㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
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