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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区東金町６丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約236円/㎡ |
| 管理費 | 約142円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 三菱建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エクセルシオール金町は、東京都葛飾区東金町に位置するマンションで、築年数は2023年現在で約27年です。本建物は鉄筋コンクリート造の8階建てで、総戸数は21戸となっています。RC構造は優れた耐久性と耐震性を持ち、資産としての安定性に寄与しています。巡回管理が行われており、適切な維持管理が期待されます。
周辺環境は閑静な住宅街であり、金町駅にも比較的近く、交通の利便性も高めです。生活利便施設や公園が豊富にあり、日常生活に必要な環境は整っています。外観は築年数を考慮すると大きな劣化はなく、現代的なデザインが評価されています。
資産性については、東京都内の比較的静かな立地ながら、アクセスの良さから着実な価値が期待できます。一方、築年数の経過によって、今後の修繕積立金の増加やさらなる管理状態の維持が課題となる可能性があります。また、所有リスクとしては、大規模修繕時の金銭負担や、資産価値の変動リスクが考えられますが、これは一般的なマンション所有に伴うリスクと同様です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.9㎡ | 北 | 2階 北(68.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.9㎡ | 南西 | 2階 南西(68.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.17㎡ | 北 | 8階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.9㎡ | 南西 | 8階 南西(68.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1985年3月 | 41.31㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2005年4月 | 70.47㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,199万円 | 1989年4月 | 51.0㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1977年11月 | 81.34㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,199万円 | 1989年4月 | 51.75㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,350万円 | 2014年11月 | 75.25㎡ | 57.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年3月 | 570万円 | 1988年5月 | 18.46㎡ | 30.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 6,498万円 | 2010年1月 | 73.93㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 東京都葛飾区東金町６丁目２７−４ | 1997年2月 | 81.57㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目１−５ | 2017年3月 | 42.34㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート金町コルディアル | 東京都葛飾区東金町６丁目１２−３ | 1998年2月 | 62.83㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第2金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目２１−６ | 1985年3月 | 38.22㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル895 | 東京都葛飾区東金町６丁目１３−７ | 1989年4月 | 51.0㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ロイヤルコート | 東京都葛飾区東金町６丁目１３−２２ | 1995年2月 | 57.55㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目２３−２ | 2014年11月 | 64.53㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 東京都葛飾区東金町６丁目６−６ | 2000年3月 | 60.91㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目１３−３０ | 1985年3月 | 32.1㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ガーデンハウス | 東京都葛飾区東金町２−１１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ金町 | 東京都葛飾区東金町４丁目２４−１０ | 1989年11月 | 72.36㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あすなろマンション | 東京都葛飾区東金町４丁目３１−１７ | 1973年10月 | 34.6㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ハイツ | 東京都葛飾区東金町４丁目１−１２ | 1985年12月 | 51.91㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 東京都葛飾区東金町４丁目４０−７ | 2014年8月 | 57.59㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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