ベルテ田園調布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
1,625万円 3,933万円
坪単価 help_outline
183万円 188万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都大田区田園調布本町42−25
築年月1979年11月
総階数5階
総戸数9戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社エム・シー・サービス
修繕積立金約211円/㎡
管理費約211円/㎡
分譲会社株式会社東武百貨店
施工会社株式会社銭高組
駐車場有り
エレベータ不明
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ベルテ田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルテ田園調布は、東京都大田区田園調布本町に位置するマンションです。田園調布という高級住宅地に近いため、周辺は閑静な住宅地域です。しかし、生活利便性はあまり高くないとの意見もあります。これにより、賃料は田園調布周辺の物件らしく高めに設定されていますが、コストパフォーマンスはさほど良くないと考える人もいます。

外観はおしゃれで洗練されたデザインを採用しており、周辺環境に自然と調和する魅力的な佇まいを持っています。しかしながら、築年数や管理状況等の具体的な情報はGoogle検索では得られませんでした。信頼性や管理の質については建築業者や管理会社のレポートなどを確認することが重要です。

首都圏という優れた立地に存在することから、資産価値については比較的高いと見做すことができますが、賃料の高さが投資や購入に際してのハードルになるかもしれません。いずれにせよ、購入を検討する際には地元の不動産市況や具体的な収益モデルを考慮に入れるべきです。所有に関するリスクは一般的な不動産リスクと同じで経済動向や地域の再興状況に影響を受ける可能性があります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ベルテ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

ベルテ田園調布の最寄り沼部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルテ田園調布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1DK
29.28㎡
1階 東
1DK(和 6)
29.98㎡
2階 南西
3LDK
66.6㎡
2階 南
2LDK
69.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 29.28㎡ 1階 東(29.28㎡)を無料査定する
1 1DK(和 6) 29.98㎡ 1階 東(29.98㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.6㎡ 南西 2階 南西(66.6㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.18㎡ 2階 南(69.18㎡)を無料査定する
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ベルテ田園調布の存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月4,680万円1984年4月54.0㎡86.7万円72LDK
2025年5月4,680万円1984年4月54.0㎡86.7万円72LDK
2025年4月2,480万円1971年5月34.16㎡72.6万円101LDK
2025年4月2,480万円1971年5月34.16㎡72.6万円101LDK
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2025年4月4,790万円1971年4月51.3㎡93.4万円102LDK
2025年4月4,790万円1971年4月51.3㎡93.4万円102LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:35.43㎡〜
相場価格:2,196万円
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築年月:2001年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区田園調布1丁目30−1
築年月:2012年5月
専有面積:61.93㎡〜
相場価格:13,680万円
東京都大田区田園調布1丁目3−11
築年月:1995年1月
専有面積:37.92㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都大田区田園調布1丁目5−8
築年月:1995年3月
専有面積:37.92㎡〜
相場価格:3,332万円
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築年月:2004年10月
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相場価格:2,027万円
東京都大田区田園調布1丁目1−11
築年月:2014年9月
専有面積:41.3㎡〜
相場価格:5,817万円
東京都大田区田園調布1丁目11−11
築年月:1969年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区田園調布1丁目34−2
築年月:2002年7月
専有面積:127.34㎡〜
相場価格:12,176万円
東京都大田区田園調布1丁目56−10
築年月:1982年8月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:1,032万円
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築年月:2003年8月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:1,952万円
東京都大田区田園調布1丁目42−14
築年月:2012年10月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,297万円
東京都大田区田園調布1丁目2−6
築年月:2000年1月
専有面積:75.84㎡〜
相場価格:5,401万円
東京都大田区田園調布1丁目10−26
築年月:1980年5月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:4,423万円
東京都大田区田園調布1丁目46−9
築年月:1988年8月
専有面積:110.39㎡〜
相場価格:8,386万円
東京都大田区田園調布1丁目61−8
築年月:2002年11月
専有面積:81.83㎡〜
相場価格:8,063万円
東京都大田区田園調布1丁目62−7
築年月:2003年3月
専有面積:111.23㎡〜
相場価格:1693万円
東京都大田区田園調布1丁目12−23
築年月:1971年6月
専有面積:42.32㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都大田区田園調布1丁目12−1
築年月:1998年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:5,458万円
東京都大田区田園調布1丁目36−12
築年月:1967年12月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:1,771万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ユーロコート田園調布東京都大田区田園調布1丁目50−142001年6月----このマンションの相場を見る
ブランズ田園調布東京都大田区田園調布1丁目30−12012年5月61.93㎡〜13,680万円このマンションの相場を見る
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