レックスマンション住之江公園の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,731万円〜 2,246万円（87万円〜 88万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目５−２５
築年月	1997年3月
総階数	10階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	住之江公園駅徒歩7分住ノ江駅徒歩21分

施設・設備

ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ

ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

レックスマンション住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

レックスマンション住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスマンション住之江公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックスマンション住之江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

68.53㎡

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2階東

4LDK

84.8㎡

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2階東

3LDK

70.8㎡

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3階北東

4LDK

79.03㎡

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4階北

3LDK

85.22㎡

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4階北東

4LDK

79.03㎡

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5階東

3LDK

70.8㎡

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5階東

3LDK

70.38㎡

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5階北

4LDK

82.05㎡

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5階北

4LDK

82.5㎡

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5階北

4LDK

85.22㎡

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6階北

4LDK

85.22㎡

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6階北

3LDK

85.22㎡

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8階東

3LDK

65.05㎡

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9階東

3LDK

72.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.53㎡	北	2階北(68.53㎡)を無料査定する
2	4LDK	84.8㎡	東	2階東(84.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.8㎡	東	2階東(70.8㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.03㎡	北東	3階北東(79.03㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.22㎡	北	4階北(85.22㎡)を無料査定する
4	4LDK	79.03㎡	北東	4階北東(79.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.8㎡	東	5階東(70.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.38㎡	東	5階東(70.38㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.05㎡	北	5階北(82.05㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.5㎡	北	5階北(82.5㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.22㎡	北	5階北(85.22㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.22㎡	北	6階北(85.22㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.22㎡	北	6階北(85.22㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.05㎡	東	8階東(65.05㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.65㎡	東	9階東(72.65㎡)を無料査定する

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レックスマンション住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,980万円	2006年11月	64.05㎡	46.5万円	15	3LDK
2024年9月	2,980万円	2006年11月	64.05㎡	46.5万円	15	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年11月	78.25㎡	38.1万円	1	4LDK
2024年7月	2,980万円	2006年11月	78.25㎡	38.1万円	1	4LDK
2024年5月	3,280万円	2006年12月	67.2㎡	48.8万円	10	3LDK
2024年5月	3,280万円	2006年12月	67.2㎡	48.8万円	10	3LDK
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.38㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.8㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.8㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.38㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2006年11月	78.25㎡	40.6万円	1	4LDK
2024年1月	3,180万円	2006年11月	78.25㎡	40.6万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2006年11月	80.76㎡	40.6万円	15	3LDK
2024年1月	3,280万円	2006年11月	80.76㎡	40.6万円	15	3LDK
2023年8月	2,190万円	1997年3月	79.03㎡	27.7万円	3	4LDK
2023年8月	2,190万円	1997年3月	79.03㎡	27.7万円	3	4LDK
2023年6月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,970万円	1997年3月	85.22㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年6月	2,970万円	1997年3月	85.22㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年2月	3,180万円	2006年11月	78.25㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,180万円	2006年11月	78.25㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1997年3月	72.65㎡	27.3万円	9	3LDK
2023年1月	1,980万円	1997年3月	72.65㎡	27.3万円	9	3LDK
2022年12月	2,290万円	2006年11月	64.05㎡	35.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,290万円	2006年11月	64.05㎡	35.8万円	6	3LDK
2022年7月	2,180万円	1997年3月	85.22㎡	25.6万円	6	4LDK
2022年7月	2,180万円	1997年3月	85.22㎡	25.6万円	6	4LDK
2022年2月	2,980万円	2006年11月	76.85㎡	38.8万円	1	2LDK
2022年2月	2,980万円	2006年11月	76.85㎡	38.8万円	1	2LDK
2022年2月	2,980万円	2006年11月	80.76㎡	36.9万円	1	2LDK
2022年2月	2,980万円	2006年11月	80.76㎡	36.9万円	1	2LDK
2021年11月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	6	3LDK
2021年11月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	6	3LDK
2021年8月	2,780万円	2006年11月	64.05㎡	43.4万円	9	3LDK
2021年8月	2,780万円	2006年11月	64.05㎡	43.4万円	9	3LDK
2021年7月	2,280万円	1997年3月	70.8㎡	32.2万円	2	3LDK
2021年7月	2,280万円	1997年3月	70.8㎡	32.2万円	2	3LDK
2021年6月	2,380万円	1997年3月	85.22㎡	27.9万円	5	4LDK
2021年6月	2,380万円	1997年3月	85.22㎡	27.9万円	5	4LDK
2021年4月	2,530万円	2006年11月	64.05㎡	39.5万円	7	3LDK
2021年4月	2,530万円	2006年11月	64.05㎡	39.5万円	7	3LDK
2021年3月	2,640万円	2006年11月	67.2㎡	39.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,640万円	2006年11月	67.2㎡	39.3万円	10	3LDK
2021年1月	2,680万円	1997年3月	85.22㎡	31.4万円	4	3LDK
2021年1月	2,680万円	1997年3月	85.22㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年12月	1,600万円	1997年3月	70.8㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年12月	1,600万円	1997年3月	70.8㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年8月	1,600万円	1997年3月	70.8㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年8月	1,600万円	1997年3月	70.8㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,380万円	2006年11月	67.2㎡	35.4万円	10	3LDK
2020年4月	2,380万円	2006年11月	67.2㎡	35.4万円	10	3LDK
2019年12月	1,680万円	1997年3月	68.53㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年12月	1,680万円	1997年3月	68.53㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年12月	2,250万円	2006年11月	64.05㎡	35.1万円	15	3LDK
2019年12月	2,250万円	2006年11月	64.05㎡	35.1万円	15	3LDK
2019年12月	2,380万円	1997年2月	70.8㎡	33.6万円	2	3LDK
2019年12月	2,380万円	1997年2月	70.8㎡	33.6万円	2	3LDK
2019年11月	2,280万円	1997年3月	82.5㎡	27.6万円	5	4LDK
2019年11月	2,280万円	1997年3月	82.5㎡	27.6万円	5	4LDK
2019年8月	2,280万円	1997年3月	82.05㎡	27.8万円	5	4LDK
2019年8月	2,280万円	1997年3月	82.05㎡	27.8万円	5	4LDK
2018年12月	2,480万円	2006年11月	67.2㎡	36.9万円	15	3LDK
2018年12月	2,480万円	2006年11月	67.2㎡	36.9万円	15	3LDK
2018年11月	1,900万円	1997年3月	79.03㎡	24.0万円	4	4LDK
2018年11月	1,900万円	1997年3月	79.03㎡	24.0万円	4	4LDK
2018年10月	2,280万円	2006年11月	72.01㎡	31.7万円	3	3LDK
2018年10月	2,280万円	2006年11月	72.01㎡	31.7万円	3	3LDK
2018年1月	2,498万円	1997年3月	84.8㎡	29.5万円	2	4LDK
2018年1月	2,498万円	1997年3月	84.8㎡	29.5万円	2	4LDK
2017年10月	2,080万円	2006年11月	82.81㎡	25.1万円	12	3LDK
2017年10月	2,080万円	2006年11月	82.81㎡	25.1万円	12	3LDK
2017年8月	2,480万円	2006年11月	80.76㎡	30.7万円	6	4LDK
2017年8月	2,480万円	2006年11月	80.76㎡	30.7万円	6	4LDK
2017年4月	1,830万円	1997年3月	84.8㎡	21.6万円	2	4LDK
2017年4月	1,830万円	1997年3月	84.8㎡	21.6万円	2	4LDK
2017年2月	2,099万円	1997年3月	65.05㎡	32.3万円	8	3LDK
2017年2月	2,099万円	1997年3月	65.05㎡	32.3万円	8	3LDK
2016年3月	2,480万円	2006年11月	72.01㎡	34.4万円	10	3LDK
2016年3月	2,480万円	2006年11月	72.01㎡	34.4万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジ住之江公園アミューゼ

大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４

築年月：1998年2月

専有面積：62.46㎡〜

相場価格：1,701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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