クレヴィア住之江公園の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,273万円〜 4,397万円（186万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−１８
築年月	2019年8月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	58.17㎡〜 74.8㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	住之江公園駅徒歩2分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

クレヴィア住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア住之江公園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレヴィア住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区新北島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,798万円	2005年7月	82.23㎡	34.0万円	1	4LDK
2024年11月	1,880万円	1988年12月	58.86㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1983年6月	57.75㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,280万円	1983年6月	57.75㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年11月	1,300万円	1975年8月	66.0㎡	19.7万円	10	3LDK
2024年11月	1,280万円	1988年12月	54.44㎡	23.5万円	6	1LDK
2024年11月	1,399万円	1975年8月	66.0㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1975年8月	66.0㎡	28.5万円	4	3LDK
2024年10月	830万円	1978年9月	50.4㎡	16.5万円	6	1LDK
2024年10月	830万円	1978年9月	50.4㎡	16.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,799万円	1978年9月	69.3㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年10月	1,799万円	1978年9月	69.3㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年10月	1,849万円	1978年9月	69.3㎡	26.7万円	9	3LDK
2024年10月	1,849万円	1978年9月	69.3㎡	26.7万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	70.18㎡	28.2万円	5	4LDK
2024年10月	1,545万円	1978年9月	61.6㎡	25.1万円	9	2LDK
2024年10月	1,545万円	1978年9月	61.6㎡	25.1万円	9	2LDK
2024年10月	1,080万円	1975年8月	66.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,390万円	1997年8月	67.09㎡	35.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1985年2月	72.97㎡	29.9万円	14	3LDK
2024年10月	2,390万円	1997年8月	67.09㎡	35.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,450万円	2005年7月	66.34㎡	36.9万円	10	3LDK
2024年10月	1,480万円	1985年2月	72.97㎡	20.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,740万円	2019年1月	66.17㎡	56.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,740万円	2019年8月	66.17㎡	56.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,998万円	2005年7月	82.0㎡	36.6万円	1	4LDK
2024年9月	1,780万円	1991年2月	77.61㎡	22.9万円	11	3LDK
2024年9月	1,780万円	1991年2月	77.61㎡	22.9万円	11	3LDK
2024年8月	2,780万円	1985年2月	82.23㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	2,105万円	1985年2月	76.63㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,190万円	1988年12月	53.61㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年8月	1,480万円	1975年8月	66.0㎡	22.4万円	8	2LDK
2024年8月	1,950万円	1975年8月	66.0㎡	29.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,950万円	1975年8月	66.0㎡	29.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,880万円	1975年8月	66.0㎡	28.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,480万円	2005年7月	78.75㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年7月	1,330万円	1988年12月	58.86㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	2012年3月	73.1㎡	53.1万円	11	3LDK
2024年7月	1,680万円	1983年6月	61.05㎡	27.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1983年6月	61.05㎡	27.5万円	6	2LDK
2024年6月	1,970万円	1975年8月	66.0㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年6月	2,105万円	1985年2月	72.67㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,280万円	2021年10月	53.73㎡	61.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,480万円	1975年8月	63.47㎡	23.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,995万円	1975年8月	66.0㎡	30.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,995万円	1975年8月	66.0㎡	30.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,480万円	1975年8月	66.0㎡	22.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,998万円	2001年5月	60.09㎡	49.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1975年8月	66.0㎡	17.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,480万円	1996年2月	52.59㎡	28.1万円	9	2LDK
2024年4月	1,480万円	1996年2月	52.59㎡	28.1万円	9	2LDK
2024年3月	2,880万円	1991年2月	92.1㎡	31.3万円	12	3LDK
2024年3月	1,080万円	1983年6月	61.05㎡	17.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,080万円	1983年6月	61.05㎡	17.7万円	1	3LDK
2024年2月	1,780万円	1997年8月	67.09㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年2月	1,780万円	1997年8月	67.09㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,850万円	2021年11月	53.73㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年2月	2,680万円	1991年2月	71.81㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,680万円	1991年2月	71.81㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,220万円	1975年8月	66.0㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年2月	1,220万円	1975年8月	66.0㎡	18.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1975年8月	66.0㎡	19.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2003年3月	72.49㎡	50.8万円	14	3LDK
2024年1月	1,880万円	1998年2月	67.17㎡	28.0万円	9	2LDK
2024年1月	1,880万円	1998年2月	67.17㎡	28.0万円	9	2LDK
2024年1月	1,880万円	1998年2月	67.17㎡	28.0万円	9	2LDK
2024年1月	2,280万円	2005年7月	82.23㎡	27.7万円	1	4LDK
2024年1月	2,250万円	1998年6月	65.49㎡	34.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,250万円	1998年6月	65.49㎡	34.4万円	10	3LDK
2024年1月	3,280万円	2013年8月	68.86㎡	47.6万円	15	3LDK
2024年1月	3,280万円	2013年8月	68.86㎡	47.6万円	15	3LDK
2024年1月	2,498万円	1998年2月	67.17㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,498万円	1998年2月	67.17㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,498万円	1998年2月	67.17㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年1月	1,480万円	1978年9月	65.44㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,480万円	1978年9月	65.44㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,360万円	1988年12月	62.73㎡	21.7万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1975年8月	66.0㎡	25.5万円	9	3LDK
2023年12月	2,250万円	1991年2月	92.1㎡	24.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,250万円	1991年2月	92.1㎡	24.4万円	12	3LDK
2023年12月	3,280万円	2019年8月	65.87㎡	49.8万円	8	3LDK
2023年12月	2,398万円	1998年6月	70.26㎡	34.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,398万円	1998年6月	70.26㎡	34.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,398万円	1998年6月	70.0㎡	34.3万円	9	3LDK
2023年12月	2,398万円	1998年6月	70.0㎡	34.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,398万円	1998年6月	70.26㎡	34.1万円	9	3LDK
2023年11月	2,398万円	1998年6月	70.26㎡	34.1万円	9	3LDK
2023年10月	2,280万円	1991年2月	69.43㎡	32.8万円	14	3LDK
2023年10月	2,280万円	1991年2月	69.43㎡	32.8万円	14	3LDK
2023年10月	1,750万円	1998年2月	65.49㎡	26.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,750万円	1998年2月	65.49㎡	26.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,750万円	1998年2月	65.49㎡	26.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,590万円	1978年9月	61.6㎡	25.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,590万円	1978年9月	61.6㎡	25.8万円	2	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年2月	72.97㎡	21.7万円	8	3LDK
2023年9月	2,790万円	2003年3月	65.78㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,280万円	1983年6月	61.05㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年8月	1,280万円	1983年6月	61.05㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年8月	1,580万円	1975年8月	66.0㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1975年8月	66.0㎡	23.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

新北島コーポ2号棟

大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−２

築年月：1975年8月

専有面積：66.0㎡〜

相場価格：1,200万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新北島コーポ2号棟	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−２	1975年8月	66.0㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
新北島コーポ3号棟	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−３	1975年8月	63.47㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア住之江公園エアパレス	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目	2021年11月	47.44㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
新北島コーポ	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−１	1975年8月	63.47㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目３−１	2013年9月	68.86㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
新北島コーポ4号棟	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−４	1975年8月	63.47㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ住之江	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目２−５１	1988年12月	53.61㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
サングレール住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８−２５	1986年7月	54.16㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラッセ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２	2012年3月	61.34㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目９−１１	2003年3月	64.86㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
マジェス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−２４	2003年10月	66.04㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９	2001年5月	60.09㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９	1998年6月	65.49㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール新北島公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７	1983年6月	57.75㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る