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新北島コーポ2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,200万円 〜 1,242万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 435戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
新北島コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市大正区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格
新北島コーポ2号棟の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新北島コーポ2号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.0万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4DK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
4階 北
4DK
66.0㎡
5階 北
3LDK
66.0㎡
6階 北
2LDK
66.0㎡
7階 北
4DK
66.0㎡
7階 北
3LDK
66.0㎡
9階 北
3LDK
66.0㎡
10階 北
3LDK
66.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4DK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 9階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 10階 北(66.0㎡)を無料査定する |
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新北島コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市住之江区新北島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,798万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1988年12月 | 58.86㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 57.75㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 57.75㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 19.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 54.44㎡ | 23.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1978年9月 | 50.4㎡ | 16.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 830万円 | 1978年9月 | 50.4㎡ | 16.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 70.18㎡ | 28.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,798万円 | 2005年7月 | 82.23㎡ | 34.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,545万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 25.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,545万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 25.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 72.97㎡ | 29.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1997年8月 | 67.09㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2005年7月 | 66.34㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1997年8月 | 67.09㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 72.97㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2019年1月 | 66.17㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2019年8月 | 66.17㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,998万円 | 2005年7月 | 82.0㎡ | 36.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1991年2月 | 77.61㎡ | 22.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1991年2月 | 77.61㎡ | 22.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1985年2月 | 82.23㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,105万円 | 1985年2月 | 76.63㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1988年12月 | 53.61㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2005年7月 | 78.75㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,330万円 | 1988年12月 | 58.86㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2012年3月 | 73.1㎡ | 53.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 27.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 27.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,970万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,105万円 | 1985年2月 | 72.67㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2021年10月 | 53.73㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1975年8月 | 63.47㎡ | 23.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,995万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,995万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 2001年5月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 52.59㎡ | 28.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 52.59㎡ | 28.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1991年2月 | 92.1㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 67.09㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 67.09㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 2021年11月 | 53.73㎡ | 53.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 71.81㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 71.81㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,220万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,220万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 72.49㎡ | 50.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2005年7月 | 82.23㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1998年6月 | 65.49㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1998年6月 | 65.49㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2013年8月 | 68.86㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2013年8月 | 68.86㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 67.17㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 65.44㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 65.44㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,360万円 | 1988年12月 | 62.73㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1991年2月 | 92.1㎡ | 24.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1991年2月 | 92.1㎡ | 24.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2019年8月 | 65.87㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.26㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.26㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.0㎡ | 34.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.0㎡ | 34.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.26㎡ | 34.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1998年6月 | 70.26㎡ | 34.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1991年2月 | 69.43㎡ | 32.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1991年2月 | 69.43㎡ | 32.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 65.49㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 65.49㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 65.49㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年9月 | 61.6㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 72.97㎡ | 21.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2003年3月 | 65.78㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 21.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 61.05㎡ | 21.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年8月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４ | 1998年2月 | 62.46㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３ | 1998年3月 | 70.53㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９ | 1998年6月 | 65.49㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール新北島公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７ | 1983年6月 | 57.75㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８ | 2006年7月 | 65.02㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２ | 1997年8月 | 52.59㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北島コーポ3号棟 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−３ | 1975年8月 | 63.47㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレージア住之江公園エアパレス | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目 | 2021年11月 | 47.44㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北島コーポ | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−１ | 1975年8月 | 63.47㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目３−１ | 2013年9月 | 68.86㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北島コーポ4号棟 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目９−４ | 1975年8月 | 63.47㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ住之江 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目２−５１ | 1988年12月 | 53.61㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８−２５ | 1986年7月 | 54.16㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２ | 2012年3月 | 61.34㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目９−１１ | 2003年3月 | 64.86㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マジェス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−２４ | 2003年10月 | 66.04㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９ | 2001年5月 | 60.09㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−１８ | 2019年8月 | 58.17㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
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