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ルミネ武蔵小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,430万円 〜 12,822万円 （407万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区荏原３丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄS
CATV
浴室乾燥機
追焚き機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｾｷｭﾘﾃｨS
ルミネ武蔵小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミネ武蔵小山」は、1997年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は32戸です。東急目黒線の「武蔵小山」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。徒歩圏内には、コンビニの「ローソン 品川荏原三丁目店」と「ファミリーマート 武蔵小山パルム店」があり、距離はそれぞれ174mと182mです。また、「セブンイレブン 荏原4丁目店」も徒歩227mのところにあります。
食料品の買い物には、近くの「成城石井 武蔵小山店」や「Ozeki(オオゼキ) 武蔵小山店」、「業務スーパー 武蔵小山店」が利用できます。最寄りの「成城石井 武蔵小山店」までは距離144mで、利用しやすいです。
飲食店についても充実しており、「茶寮ベーカリー」や「ケンタッキーフライドチキン 武蔵小山店」といったお店が徒歩圏内にあります。また、「おかしのまちおか 武蔵小山店」や「銀座あけぼの 武蔵小山店」、「さかい珈琲 武蔵小山店」など、幅広いジャンルの飲食店がそろっています。これらのお店への距離はそれぞれ約100mから130mと非常に近いです。
また、病院や薬局も近くにあります。「黒須医院」や「品川荏原ライフケアクリニック」などの病院は徒歩圏内で、利用しやすいです。薬局も多数あり、「土屋薬局 小山」や「クスリのカツマタ 武蔵小山店」、「オーエスドラッグ武蔵小山店」が利用できます。
周辺には商業施設や公共施設もあります。「武蔵小山図書取次施設」や「品川区役所 シルバーセンター 後地」、「スクエア荏原」などがあります。また、自然を楽しむこともでき、荏三公園やあさひ公園、荏原2丁目児童遊園といった公園も徒歩圏内に点在しています。
教育施設も充実しており、「品川区児童センター 後地」や「私立星薬科大学」、「品川区立後地小学校」が近くに位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、近隣には「さくらさくみらい武蔵小山」や「荏原保育園」、「こどもヶ丘保育園小山園」があります。
ルミネ武蔵小山は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活を送るための環境が整っています。マンションの魅力が存分に伝わる素晴らしい住まいと言えるでしょう。
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ルミネ武蔵小山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ルミネ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
ルミネ武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネ武蔵小山は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ルミネ武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
55.3㎡
3階 北東
2LDK
52.2㎡
3階 北
3LDK
71.36㎡
3階 南
3LDK
71.36㎡
4階 北
3LDK
71.36㎡
4階 北西
2LDK
55.18㎡
4階 北東
2LDK
52.2㎡
6階 南
3LDK
101.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.3㎡ | 北東 | 2階 北東(55.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.2㎡ | 北東 | 3階 北東(52.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.36㎡ | 北 | 3階 北(71.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.36㎡ | 南 | 3階 南(71.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.36㎡ | 北 | 4階 北(71.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.18㎡ | 北西 | 4階 北西(55.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.2㎡ | 北東 | 4階 北東(52.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 101.17㎡ | 南 | 6階 南(101.17㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミネ武蔵小山の存在する東京都品川区荏原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,810万円 | 1988年8月 | 21.57㎡ | 83.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,810万円 | 1988年8月 | 21.57㎡ | 83.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,810万円 | 1988年8月 | 21.57㎡ | 83.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 31.4㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 31.4㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 35.22㎡ | 110.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 35.22㎡ | 110.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 35.22㎡ | 110.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2010年7月 | 37.44㎡ | 149.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2010年7月 | 37.44㎡ | 149.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 127.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 127.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 127.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 110.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2023年10月 | 54.61㎡ | 173.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 57.18㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 57.18㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1973年12月 | 44.55㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,290万円 | 2002年12月 | 60.32㎡ | 120.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,290万円 | 2002年12月 | 60.32㎡ | 120.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 40.39㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,290万円 | 2002年12月 | 60.32㎡ | 120.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 1995年4月 | 82.9㎡ | 144.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 1995年4月 | 82.9㎡ | 144.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 79.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,580万円 | 1985年4月 | 56.43㎡ | 134.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,199万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,430万円 | 2018年2月 | 54.84㎡ | 172.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,430万円 | 2018年2月 | 54.84㎡ | 172.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1993年1月 | 50.15㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1993年1月 | 50.15㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 46.77㎡ | 106.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 2010年7月 | 37.44㎡ | 160.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 46.77㎡ | 106.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 2010年7月 | 37.44㎡ | 160.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1999年11月 | 88.42㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1999年11月 | 88.42㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 1986年1月 | 36.75㎡ | 85.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 1986年1月 | 36.75㎡ | 85.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1991年8月 | 51.43㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1991年8月 | 51.43㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1997年11月 | 18.36㎡ | 98.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1997年11月 | 18.36㎡ | 98.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1993年5月 | 38.79㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2015年5月 | 20.48㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 1997年7月 | 55.3㎡ | 120.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2001年2月 | 58.9㎡ | 106.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,600万円 | 2015年3月 | 20.55㎡ | 126.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 37.35㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1979年3月 | 52.95㎡ | 103.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1979年3月 | 52.95㎡ | 103.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 71.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 71.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 25.12㎡ | 71.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 1984年10月 | 61.53㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 170.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2006年12月 | 42.13㎡ | 128.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 170.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1992年12月 | 46.77㎡ | 121.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,600万円 | 2006年12月 | 55.29㎡ | 119.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 170.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2006年12月 | 42.13㎡ | 128.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1992年12月 | 46.77㎡ | 121.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2023年10月 | 45.4㎡ | 175.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,600万円 | 2006年12月 | 55.29㎡ | 119.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 56.78㎡ | 114.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 56.78㎡ | 114.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 56.78㎡ | 114.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.75㎡ | 85.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.75㎡ | 85.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.75㎡ | 85.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 44.0㎡ | 135.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 44.0㎡ | 135.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2003年12月 | 55.09㎡ | 148.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2003年12月 | 55.09㎡ | 148.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1985年4月 | 56.43㎡ | 97.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.5㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.5㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,260万円 | 1979年4月 | 49.5㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 21.6㎡ | 50.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 21.6㎡ | 50.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目５−２ | 1985年6月 | 19.63㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−１０ | 1982年12月 | 23.1㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート武蔵小山JP | 東京都品川区小山４丁目４−１５ | 1998年3月 | 55.29㎡〜 | 5,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目３−２ | 1997年3月 | 60.53㎡〜 | 7,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都品川区小山４丁目８−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 東京都品川区小山４丁目４−４ | 2003年3月 | 63.6㎡〜 | 7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 東京都品川区小山４丁目１−６ | 2006年7月 | 45.85㎡〜 | 6,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目１−１ | 2002年9月 | 40.08㎡〜 | 5,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目９−２ | 2011年3月 | 38.13㎡〜 | 5,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ビル | 東京都品川区小山４丁目５−２０ | 1991年4月 | 19.46㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス武蔵小山アジールコート | 東京都品川区小山４丁目１１−７ | 2018年7月 | 21.91㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ武蔵小山 | 東京都品川区小山４丁目８−４ | 2006年12月 | 30.03㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 6,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目３−４ | 1980年12月 | 45.18㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1992年12月 | 22.22㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1999年12月 | 59.54㎡〜 | 7,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目９−１０ | 1997年11月 | 18.36㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸越ハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１−８ | 1973年4月 | 31.4㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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