セブンスターハイツ石神井台の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井台３丁目３４−８
築年月	1990年9月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	大泉学園駅徒歩15分

セブンスターハイツ石神井台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セブンスターハイツ石神井台」は、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。建物は地上3階で、1990年09月に竣工されました。総戸数は9戸となっており、少数住戸のため、静かで落ち着いた環境で過ごすことができます。

周辺には多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート石神井台二丁目店（176m）、ローソン練馬東大泉五丁目店（311m）、ファミリーマート石神井台六丁目店（312m）が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと石神井台5丁目店（558m）、ライフ石神井台店（697m）、生活クラブデポー石神井（778m）があります。また、飲食店も幅広いジャンルがあり、もと橋（248m）、オハヨードーベーカリー（268m）、松屋石神井台店（292m）、美幸鮨（335m）、葵寿司（340m）などがあります。

身体の不調や緊急の場合にも安心な環境です。大森歯科医院（60m）、寿らいふ石神井台（260m）、石神井台歯科クリニック（293m）などの病院が近くにあります。また、薬局も充実しており、おがわ薬局（17m）、スギ薬局石神井台店（159m）、クリエイトSD(エス・ディー) 練馬石神井台店（175m）などが利用できます。

周辺には公共施設や学校も充実しています。社会福祉法人さわらび会石神井台特別養護老人ホーム秋月（202m）や石神井公園ふるさと文化館分室（526m）などの公共施設があります。また、自然を感じられる公園も複数あり、くりのみ緑地（371m）、石神井松の風文化公園（526m）、東大泉つばき緑地（531m）があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、このこのリーフ練馬（315m）、ウィズ・ユー石神井（318m）、石神井台第二保育園（190m）などが利用できます。

「セブンスターハイツ石神井台」は、周辺の施設や交通とのアクセスも良く、暮らしやすい環境にあります。マンションの住戸数が少ないため、静かで穏やかな生活を送ることができます。

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セブンスターハイツ石神井台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セブンスターハイツ石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 和光市, 東久留米市, 杉並区, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

セブンスターハイツ石神井台の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セブンスターハイツ石神井台は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.1万円に比べて、築40年以上では157.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セブンスターハイツ石神井台の存在する東京都練馬区石神井台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	2004年2月	75.62㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	1999年2月	67.97㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,890万円	1974年11月	89.48㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1974年7月	89.48㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	2,998万円	1983年7月	74.27㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,380万円	1994年12月	57.34㎡	58.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	2002年9月	81.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	1974年7月	80.8㎡	55.4万円	9	3LDK
2024年7月	6,380万円	2015年2月	78.61㎡	81.2万円	7	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	3,590万円	1994年11月	67.43㎡	53.2万円	1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	1998年8月	65.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1983年7月	69.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,790万円	1974年7月	89.48㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	2,680万円	1994年10月	61.5㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,498万円	1983年7月	74.27㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,999万円	1981年3月	82.17㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2004年2月	74.02㎡	67.3万円	6	3LDK
2024年5月	4,180万円	1974年7月	79.88㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1994年12月	60.76㎡	40.8万円	1	3LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,599万円	1974年7月	89.48㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,698万円	2016年3月	63.39㎡	74.1万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1994年12月	57.34㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	650万円	1989年10月	18.45㎡	35.2万円	3	1R
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年2月	1,180万円	1989年11月	25.83㎡	45.7万円	4	1R
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	2009年2月	60.01㎡	59.7万円	4	2LDK
2024年2月	650万円	1989年10月	19.06㎡	34.1万円	2	1R
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

クリオ石神井台2番館

東京都練馬区石神井台６丁目１８−２１

築年月：1994年12月

専有面積：57.34㎡〜

相場価格：2,740万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ石神井台2番館	東京都練馬区石神井台６丁目１８−２１	1994年12月	57.34㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ石神井台	東京都練馬区石神井台６丁目１−４３	1983年7月	49.74㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ石神井台1番館	東京都練馬区石神井台６丁目１５−１８	1995年2月	60.24㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ石神井公園	東京都練馬区石神井台３丁目１−３	1997年2月	54.79㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
キャトルセゾン石神井	東京都練馬区石神井台３丁目２７−１０	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第6	東京都練馬区石神井台３丁目３１−１	1984年8月	48.78㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
石神井台ガーデニア2番館	東京都練馬区石神井台３丁目３７−５	1996年3月	55.04㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール石神井	東京都練馬区石神井台３丁目２１−１０	1994年11月	60.68㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園サニーコーポ	東京都練馬区石神井台３丁目３１−２	1983年3月	45.89㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井台	東京都練馬区石神井台３丁目２７−１６	1990年6月	54.85㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー石神井台	東京都練馬区石神井台３丁目３１−２３	1987年4月	26.88㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ石神井公園	東京都練馬区石神井台２丁目１９−１４	1994年6月	58.2㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園南パークホームズ	東京都練馬区石神井台２丁目９−１５	1995年10月	56.79㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア石神井公園	東京都練馬区石神井台２丁目１−１２	2016年4月	63.39㎡〜	4,932万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ石神井公園2	東京都練馬区石神井台２丁目３５−２８	2009年2月	20.5㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム3号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−３	1974年7月	71.91㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目９−１１	2002年9月	64.46㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目３−１１	1989年11月	21.45㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム1号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１	1974年11月	74.99㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る

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