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プレミスト東京王子の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.4
売却査定価格 help_outline
4,854万円〜 6,668万円
坪単価 help_outline
234万円〜 249万円
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最終更新日：

住所東京都北区豊島４丁目１８−７
築年月2020年2月
総階数15階
総戸数222戸
専有面積68.58㎡ 〜 88.42㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約184円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社―
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総222戸
全戸南東向き
温水式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
AED除細動器
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
多目的ﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽｽﾍﾟｰｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(8台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
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プレミスト東京王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト東京王子」は東京都北区豊島4丁目に位置する2020年に建築された鉄筋コンクリート造のマンションです。地上15階までの高さがあり、全222戸を備えた大型マンションとなっています。

### 周辺環境
このマンションの周辺は、王子の穏やかな住宅街で、大小の公園や商業施設が充実しています。また、「王子」駅へのアクセスが良好なため、都心への通勤は非常に便利です。自然豊かなエリアでありながら、日常の生活に必要な施設が容易に利用できる点が特徴です。

### 外観
外観はモダンかつスタイリッシュなデザインで、都市型マンションとしての存在感を示しています。エントランスや共用部分も高級感ある仕上げで、居住者に洗練された生活を提供します。

### 資産性と所有リスク
築年数が5年と比較的新しく、資産価値の維持には有利な状況にあります。都心へのアクセスが良好な立地から賃貸需要も安定しており、資産運用を考える場合には高いポテンシャルが期待できます。一方で、築年数が浅いため、現時点での目立った修繕費用やリスクは比較的少ないです。しかし、物件に対する投資判断を行う際には経済環境や不動産評価の変動を常に監視する必要があります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレミスト東京王子の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 荒川区, 足立区, 豊島区, 川口市, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト東京王子の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレミスト東京王子は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.0万円に比べて、築40年以上では176.5万円と25.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレミスト東京王子の存在する東京都北区豊島４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,880万円1985年3月49.84㎡57.8万円71LDK
2025年4月2,880万円1985年3月49.84㎡57.8万円71LDK
2025年4月3,480万円1984年7月53.73㎡64.8万円32LDK
2025年4月3,980万円1983年7月78.41㎡50.8万円33LDK
2025年4月4,880万円2017年2月36.88㎡132.3万円71K
2025年4月3,298万円1982年1月61.6㎡53.5万円13LDK
2025年4月4,980万円2017年3月42.75㎡116.5万円21LDK
2025年4月1,490万円1978年6月33.97㎡43.9万円51LDK
2025年4月4,050万円1983年7月78.4㎡51.7万円34LDK
2025年4月6,180万円2012年3月81.68㎡75.7万円113LDK
もっと見る(全100件)

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不動産画像
北区豊島3丁目
6,180万円
174.82㎡　2LDK+S
1996年7月築
京浜東北・根岸線 王子駅
中古戸建
不動産画像
ヴェレーナ王子
6,180万円
85.65㎡　3LDK
2012年3月築
東京メトロ南北線 王子神谷駅
中古マンション
不動産画像
デュオステージ王子II
4,980万円
42.75㎡　1LDK
2017年2月築
京浜東北・根岸線 王子駅
中古マンション
不動産画像
コーシン王子マンション
4,390万円
66.1㎡　3LDK
1975年5月築
京浜東北・根岸線 王子駅
中古マンション
不動産画像
北区豊島8丁目
5,280万円
71.14㎡　1LDK+S
2025年6月築
東京メトロ南北線 王子神谷駅
新築戸建
不動産画像
朝日プラザ王子
3,480万円
53.73㎡　2LDK
1984年7月築
東京メトロ南北線 王子駅
中古マンション
不動産画像
北区豊島8丁目
6,980万円
94.4㎡　3LDK
2025年4月築
東京メトロ南北線 王子神谷駅
新築戸建
不動産画像
サンリーフ王子
3,980万円
78.41㎡　3LDK
1983年7月築
京浜東北・根岸線 王子駅
中古マンション

近隣のマンション情報

恒陽王子マンション
東京都北区豊島４丁目１５−２５
築年月：1983年1月
専有面積：49.35㎡〜
相場価格：2,236万円〜
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アーバニティ王子
東京都北区豊島４丁目１６−２２
築年月：1988年11月
専有面積：38.69㎡〜
相場価格：1,818万円〜
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王子ビューハイツ
東京都北区豊島４丁目１６−３４
築年月：1980年4月
専有面積：55.83㎡〜
相場価格：2,417万円〜
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コスモ王子ガーデンズサウスプラザA棟
東京都北区豊島５丁目２−５０
築年月：1997年9月
専有面積：65.91㎡〜
相場価格：3,977万円〜
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ヴェレーナ王子
東京都北区豊島５丁目２−２６
築年月：2012年3月
専有面積：70.52㎡〜
相場価格：4,786万円〜
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プレール・ドゥーク王子
東京都北区王子２丁目１−１０
築年月：2018年6月
専有面積：25.2㎡〜
相場価格：2,744万円〜
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ルピナス王子2番館
東京都北区王子２丁目５−３
築年月：2003年6月
専有面積：53.96㎡〜
相場価格：4,278万円〜
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メインステージ王子駅前
東京都北区王子２丁目２８−６
築年月：1992年9月
専有面積：16.8㎡〜
相場価格：1,205万円〜
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堀文マンション
東京都北区王子２丁目１２−４
築年月：1967年10月
専有面積：--
相場価格：--
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アルマドーラ王子
東京都北区王子２丁目２３−７
築年月：2015年5月
専有面積：25.64㎡〜
相場価格：2,918万円〜
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サンクレイドル王子
東京都北区王子２丁目２４−１
築年月：2012年9月
専有面積：45.56㎡〜
相場価格：4,112万円〜
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オープンレジデンシア王子
東京都北区王子２丁目２６−３
築年月：2018年11月
専有面積：35.78㎡〜
相場価格：3,991万円〜
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コーポトランスパル
東京都北区王子２丁目２３−８
築年月：1979年11月
専有面積：37.82㎡〜
相場価格：2,088万円〜
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グランヴァン王子駅前
東京都北区王子２丁目１２−９
築年月：2012年11月
専有面積：56.16㎡〜
相場価格：6,034万円〜
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リビオレゾン王子
東京都北区王子２丁目２６−１０
築年月：2023年3月
専有面積：27.27㎡〜
相場価格：3,491万円〜
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ビバリーホームズ王子
東京都北区王子２丁目２８−１０
築年月：2016年3月
専有面積：27.32㎡〜
相場価格：2,835万円〜
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グランシャリオ王子
東京都北区王子２丁目３０−４
築年月：1991年3月
専有面積：50.37㎡〜
相場価格：3,419万円〜
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バースクレイシアIDZ王子マークプレイス
東京都北区王子２丁目１６−１１
築年月：2022年2月
専有面積：25.41㎡〜
相場価格：2,945万円〜
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RELUXIA王子
東京都北区王子２丁目１５－９
築年月：2022年9月
専有面積：--
相場価格：--
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メイクスデザイン王子
東京都北区王子２丁目２３−５
築年月：2014年3月
専有面積：26.08㎡〜
相場価格：2,566万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
恒陽王子マンション東京都北区豊島４丁目１５−２５1983年1月49.35㎡〜2,236万円〜このマンションの相場を見る
アーバニティ王子東京都北区豊島４丁目１６−２２1988年11月38.69㎡〜1,818万円〜このマンションの相場を見る
王子ビューハイツ東京都北区豊島４丁目１６−３４1980年4月55.83㎡〜2,417万円〜このマンションの相場を見る
コスモ王子ガーデンズサウスプラザA棟東京都北区豊島５丁目２−５０1997年9月65.91㎡〜3,977万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ王子東京都北区豊島５丁目２−２６2012年3月70.52㎡〜4,786万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク王子東京都北区王子２丁目１−１０2018年6月25.2㎡〜2,744万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス王子2番館東京都北区王子２丁目５−３2003年6月53.96㎡〜4,278万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ王子駅前東京都北区王子２丁目２８−６1992年9月16.8㎡〜1,205万円〜このマンションの相場を見る
堀文マンション東京都北区王子２丁目１２−４1967年10月----このマンションの相場を見る
アルマドーラ王子東京都北区王子２丁目２３−７2015年5月25.64㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル王子東京都北区王子２丁目２４−１2012年9月45.56㎡〜4,112万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア王子東京都北区王子２丁目２６−３2018年11月35.78㎡〜3,991万円〜このマンションの相場を見る
コーポトランスパル東京都北区王子２丁目２３−８1979年11月37.82㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン王子駅前東京都北区王子２丁目１２−９2012年11月56.16㎡〜6,034万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン王子東京都北区王子２丁目２６−１０2023年3月27.27㎡〜3,491万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ王子東京都北区王子２丁目２８−１０2016年3月27.32㎡〜2,835万円〜このマンションの相場を見る
グランシャリオ王子東京都北区王子２丁目３０−４1991年3月50.37㎡〜3,419万円〜このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ王子マークプレイス東京都北区王子２丁目１６−１１2022年2月25.41㎡〜2,945万円〜このマンションの相場を見る
RELUXIA王子東京都北区王子２丁目１５－９2022年9月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子東京都北区王子２丁目２３−５2014年3月26.08㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る

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