パークホームズ馬込の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,857万円〜 6,232万円（264万円〜 264万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都大田区中馬込１丁目
築年月	2005年3月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	60.89㎡〜 78.12㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	馬込駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

CATV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

足元保安灯

空地率47%

全戸防犯窓･玄関ｾﾝｻｰ付

パークホームズ馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ馬込」は、2005年3月に竣工し、地上6階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、都営浅草線の「馬込」駅から徒歩10分となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは「ファミリーマート大田上池台四丁目店」まで349m、「ファミリーマート大田中馬込店」まで412m、「ファミリーマート上池台夫婦坂店」まで538mと、近くに数店舗ございます。また、スーパーも「ライフ上池台店」まで336m、「東急ストア上池台店」まで583m、「まいばすけっと上池台店」まで589mの範囲内にあります。

飲食店も「燕楽」まで123m、「ピザハット上池台店」まで310m、「夢庵上池台店」まで353m、「レッドロブスター上池台店」まで356m、「すき家上池台三丁目店」まで394mと、魅力的なお店がたくさん揃っています。

また、大田区地域包括支援センターや医療施設の「社会福祉法人響会好日苑」、「大田区地域包括支援センター上池台」が徒歩数分の距離にあり、安心して生活を送ることができます。薬局も近隣に「ウエルシア大田上池台店」が385m、「まごめ薬局」が557m、「ドラッグセイムス大田北馬込店」が625mの場所で営業しています。

公共施設としては「ゆうゆうくらぶ中馬込」や「さわやかサポート上池台」、「さわやかサポート馬込」がすぐ近くにあり、憩いの場として利用することができます。さらに、公園も豊富であり、「中馬込貝塚公園」まで113m、「上池台四丁目公園」まで376m、「上池台射水坂公園」まで445mの範囲に存在します。

教育施設では「中馬込児童館」が78m、「大田区立貝塚中学校」が139m、「東京都立大田桜台高等学校」が275mと、子育て世帯にとっても安心な立地となっています。また、保育園や幼稚園も近隣に「グローバルキッズ上池台園」が159m、「マミーズエンジェル上池台第二保育園」が283m、「小池保育園」が370mの場所にあります。

「パークホームズ馬込」は、周辺施設へのアクセスも便利でありながら、緑豊かな環境で暮らすことができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークホームズ馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ馬込は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ馬込の存在する東京都大田区中馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	3,600万円	2009年3月	39.47㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	2006年1月	60.1㎡	79.5万円	1	2LDK
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	2,180万円	2008年11月	22.12㎡	98.6万円	4	1K
2024年10月	7,480万円	1999年2月	84.91㎡	88.1万円	4	3LDK
2024年10月	750万円	1986年1月	16.04㎡	46.8万円	3	1R
2024年10月	820万円	1986年1月	16.06㎡	51.1万円	3	1R
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1990年10月	49.71㎡	86.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2011年4月	49.84㎡	79.9万円	1	1LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,430万円	2008年11月	21.6㎡	112.5万円	4	1K
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,350万円	1995年11月	62.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2015年5月	71.98㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,500万円	1990年10月	48.45㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,500万円	2009年3月	39.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年7月	2,100万円	2011年4月	20.88㎡	100.6万円	5	1K
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,480万円	1991年8月	91.82㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,600万円	1982年3月	35.44㎡	45.1万円	4	1LDK
2024年6月	4,320万円	1996年1月	66.47㎡	65.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ビューハイム上池台

東京都大田区上池台４丁目２−２

築年月：1977年9月

専有面積：30.48㎡〜

相場価格：2,130万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビューハイム上池台	東京都大田区上池台４丁目２−２	1977年9月	30.48㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年6月	50.76㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2	東京都大田区上池台４丁目２２−１７	1988年3月	16.09㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション	東京都大田区上池台４丁目２−１１	1974年2月	42.75㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台	東京都大田区上池台４丁目４１−８	1997年3月	54.44㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上池台	東京都大田区上池台４丁目３８−８	1991年5月	93.03㎡〜	6,491万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−７	1992年1月	19.8㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１８	2013年3月	21.0㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス	東京都大田区上池台４丁目７−１	2002年9月	60.62㎡〜	5,200万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池台2	東京都大田区上池台４丁目５−２１	1996年11月	33.18㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台	東京都大田区上池台４丁目３９−９	1979年2月	30.64㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台	東京都大田区上池台４丁目１−３	1978年11月	37.0㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−６	2012年5月	20.6㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１９	2006年10月	55.49㎡〜	5,141万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上池台1番館	東京都大田区上池台４丁目２２−１５	2000年10月	20.8㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
レイクヒル長原	東京都大田区上池台４丁目２−６	1970年11月	26.0㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台No1	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ長原	東京都大田区上池台４丁目５−３	1967年12月	54.12㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン上池台	東京都大田区上池台４丁目１−８	2002年2月	61.49㎡〜	5,499万円〜	このマンションの相場を見る
カラーズ	東京都大田区上池台４丁目５−５	2005年4月	73.99㎡〜	6,762万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

パークホームズ馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

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