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新金岡2丁4番住宅2棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性
新金岡2丁4番住宅2棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の77.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 松原市, 堺市東区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格
新金岡2丁4番住宅2棟の最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新金岡2丁4番住宅2棟は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.5万円に比べて、築40年以上では71.7万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
新金岡2丁4番住宅2棟の存在する大阪府堺市北区新金岡町２丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 920万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 20.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1993年2月 | 90.81㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1993年2月 | 90.81㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1993年2月 | 90.81㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 23.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2005年10月 | 66.32㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 20.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 400万円 | 1967年3月 | 57.73㎡ | 6.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 2004年1月 | 62.2㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 880万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1970年6月 | 60.02㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1970年6月 | 60.02㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 18.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 64.64㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1996年3月 | 75.1㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,450万円 | 2021年1月 | 80.53㎡ | 80.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,450万円 | 2021年1月 | 80.53㎡ | 80.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 2022年6月 | 86.05㎡ | 64.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2003年1月 | 77.43㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 21.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 72.85㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,295万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1970年6月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1970年6月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,790万円 | 1996年1月 | 86.53㎡ | 43.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2021年1月 | 60.81㎡ | 70.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2021年1月 | 60.81㎡ | 70.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,295万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 940万円 | 1967年7月 | 47.99㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 72.82㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 67.19㎡ | 51.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2021年3月 | 73.1㎡ | 68.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2021年3月 | 73.1㎡ | 68.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,390万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 2004年1月 | 68.53㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2007年3月 | 72.84㎡ | 47.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.94㎡ | 69.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2021年1月 | 71.94㎡ | 69.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 73.86㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 102.43㎡ | 77.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2022年6月 | 86.05㎡ | 61.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 2019年8月 | 75.04㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 69.75㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.67㎡ | 56.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 2004年1月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2021年1月 | 75.01㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2021年1月 | 75.01㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 880万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1967年3月 | 51.28㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,940万円 | 2022年6月 | 86.05㎡ | 57.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1968年10月 | 57.28㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 2004年1月 | 77.79㎡ | 37.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 66.75㎡ | 70.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 66.75㎡ | 70.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1996年1月 | 86.53㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1969年9月 | 114.7㎡ | 16.2万円 | 1 | 7LDK |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1969年9月 | 114.7㎡ | 16.2万円 | 1 | 7LDK |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1969年9月 | 114.7㎡ | 16.2万円 | 1 | 7LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1969年9月 | 57.35㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 2004年1月 | 68.53㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1967年7月 | 45.43㎡ | 21.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2019年8月 | 73.47㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 78.63㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 78.63㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 78.63㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年6月 | 57.35㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年6月 | 57.35㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 82.43㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 82.43㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1968年1月 | 55.55㎡ | 21.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1993年2月 | 82.43㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1968年1月 | 70.39㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 91.35㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 798万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 840万円 | 1967年3月 | 57.73㎡ | 14.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1966年12月 | 54.1㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1969年6月 | 60.02㎡ | 18.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1969年6月 | 60.02㎡ | 18.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1969年6月 | 60.02㎡ | 18.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1993年2月 | 77.86㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 16.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1967年4月 | 54.1㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1968年10月 | 57.28㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,850万円 | 2021年1月 | 68.73㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,850万円 | 2021年1月 | 68.73㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,240万円 | 1967年4月 | 72.31㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1967年4月 | 75.65㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1969年9月 | 60.02㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム新金岡 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁１８−１ | 1999年3月 | 69.02㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ北花田 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁２２−３ | 1995年1月 | 61.01㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオス北花田 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁１１−１０ | 2007年2月 | 65.59㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール新金岡公園 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−１ | 2008年6月 | 64.13㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズＥ棟 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−３ | 2019年9月 | 68.58㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアコート新金岡 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁３−２４ | 2004年1月 | 62.2㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオヌール新金岡東館 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−９ | 1996年1月 | 66.61㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−２５ | 1997年6月 | 75.6㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデイ新金岡 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−８ | 2005年11月 | 66.32㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオヌール新金岡西館 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−１５ | 1995年7月 | 65.79㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフステージ新金岡 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−１４ | 1993年2月 | 70.56㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオヌール新金岡南館 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−６ | 1996年3月 | 64.64㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡団地 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁４ | 1966年12月 | 54.1㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺新金岡団地7号棟 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁４−７ | 1966年12月 | 54.1㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズＳ棟 | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−３ | 2019年9月 | 70.57㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新金岡イリス | 大阪府堺市北区新金岡町２丁５−７ | 2007年3月 | 65.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト堺市駅前 | 大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７ | 2007年9月 | 62.71㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ北花田レジデンス | 大阪府堺市北区船堂町１丁７ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７ | 2003年6月 | 67.19㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ堺北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６ | 1996年12月 | 69.65㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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