プレファシオ北花田の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,581万円〜 3,148万円（127万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７
築年月	2003年6月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	67.19㎡〜 78.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北花田駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

プレファシオ北花田の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の78.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 松原市, 大阪市住吉区, 堺市東区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北花田駅の築年数で見たマンション価格

プレファシオ北花田の最寄り北花田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオ北花田は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレファシオ北花田の存在する大阪府堺市北区船堂町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年9月	3,280万円	1996年12月	69.65㎡	47.1万円	9	3LDK
2022年6月	2,590万円	1996年12月	70.48㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,780万円	1996年12月	69.65㎡	39.9万円	9	3LDK
2020年3月	2,398万円	1996年12月	70.99㎡	33.8万円	2	3LDK
2019年10月	2,280万円	1996年12月	70.48㎡	32.3万円	6	3LDK
2019年1月	2,398万円	2003年6月	67.67㎡	35.4万円	8	3LDK
2018年6月	2,480万円	2003年6月	71.96㎡	34.5万円	12	3LDK
2017年4月	2,890万円	1996年12月	70.99㎡	40.7万円	4	3LDK
2017年2月	1,998万円	1996年12月	70.99㎡	28.1万円	4	3LDK

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ワコーレ北花田レジデンス

大阪府堺市北区船堂町１丁７

築年月：2025年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ北花田レジデンス	大阪府堺市北区船堂町１丁７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ堺北花田	大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６	1996年12月	69.65㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
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浅香山住宅21号棟	大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５	1968年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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