アデニウム墨田本所の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
6,371万円〜 8,271万円（378万円〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都墨田区本所１丁目２７−８
築年月	2014年10月
総階数	7階
総戸数	60戸
専有面積	55.77㎡〜 67.23㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	浅草駅徒歩8分浅草駅徒歩8分蔵前駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

共用部WiFi

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

全戸分防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上庭園

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

性能評価書

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

アデニウム墨田本所について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アデニウム墨田本所は、2014年10月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は60戸です。交通面では、つくばエクスプレスの「浅草」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が充実していることです。コンビニでは、193m先にセブンイレブン墨田本所2丁目店、288m先にセブンイレブン墨田本所1丁目清澄通り店、455m先にセブンイレブン墨田東駒形3丁目店があります。また、スーパーマーケットでは、343m先にサミットストア両国石原店、449m先にまいばすけっと本所3丁目店、479m先にマルエツプチ本所四丁目店があります。飲食店もたくさんあり、62m先にsafn゚(サフン)、107m先に笑がお Italian(イタリアン)、134m先に尾張屋菓子店、148m先に山田家、224m先に花水木があります。

また、病院や薬局も近くにあります。病院では、110m先に福井医院、166m先に増田小児科医院、226m先にケアセンターえがおがあり、薬局では332m先に山田屋薬局、347m先にこまがた薬局、434m先にどらっぐぱぱす東駒形店があります。

その他にも、商業施設のMIRROR(ミラー)が519m先にあり、公共施設としては、92m先に本所警察署廐橋地域安全センター、168m先に本所保健センター、175m先に墨田区立本所地域プラザがあります。周辺には多くの公園もあり、190m先にかしわ児童遊園、289m先に若宮公園、475m先に吾妻橋公園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校では、246m先に墨田区立外手小学校、292m先に墨田区立本所中学校、342m先にさくらパンゲア語学院があり、保育園・幼稚園では160m先にすこやか本所保育園、170m先に東駒形保育園、201m先にうぃず東駒形保育園があります。

アデニウム墨田本所は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が集まっているため、大変暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アデニウム墨田本所の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム墨田本所の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム墨田本所は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.8万円に比べて、築40年以上では209.6万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム墨田本所の存在する東京都墨田区本所１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	2018年6月	40.68㎡	105.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1988年9月	21.17㎡	93.5万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	3,700万円	2016年6月	40.56㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,690万円	1988年9月	21.17㎡	79.8万円	1	1K
2024年5月	1,300万円	1988年9月	21.32㎡	61.0万円	3	1K
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	1,080万円	1988年9月	18.99㎡	56.9万円	1	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	7,800万円	2005年11月	70.76㎡	110.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

イニシア両国

東京都墨田区石原２丁目１７−１２

築年月：2012年1月

専有面積：56.12㎡〜

相場価格：5,912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア両国	東京都墨田区石原２丁目１７−１２	2012年1月	56.12㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館	東京都墨田区石原２丁目１５−１１	2012年2月	25.5㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ	東京都墨田区石原２丁目２６−８	2002年1月	65.08㎡〜	6,563万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア両国	東京都墨田区石原２丁目４−４	2018年5月	23.38㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド両国	東京都墨田区石原２丁目１２−３	2014年8月	70.45㎡〜	7,943万円〜	このマンションの相場を見る
両国東アムフラット	東京都墨田区石原２丁目１５−１０	2005年1月	39.99㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル両国	東京都墨田区石原２丁目１３−５	2012年5月	26.34㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ両国石原	東京都墨田区石原２丁目２８−８	2002年12月	70.93㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国	東京都墨田区石原２丁目５−１１	2009年4月	22.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート両国	東京都墨田区石原２丁目８−３	1995年9月	18.49㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレドハイツリー両国	東京都墨田区石原２丁目１８−７	1988年1月	40.07㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国	東京都墨田区石原２丁目２−５	2007年7月	21.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン両国	東京都墨田区石原２丁目２−４	2008年2月	21.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ	東京都墨田区石原２丁目２４－６	2017年7月	40.69㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル両国	東京都墨田区石原２丁目１４−３	2008年7月	20.8㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ	東京都墨田区石原２丁目８−１０	2017年1月	25.37㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館	東京都墨田区石原２丁目１７−１３	2015年6月	31.5㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国	東京都墨田区石原２丁目１３−１０	1991年9月	20.25㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る

アデニウム墨田本所の売却査定・相場情報

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アデニウム墨田本所について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

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