パークタワー秋葉原の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
6,311万円〜 11,898万円（492万円〜 588万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都千代田区神田練塀町５５
築年月	2006年9月
総階数	21階
総戸数	109戸
専有面積	41.92㎡〜 66.92㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	秋葉原駅徒歩4分末広町駅徒歩6分岩本町駅徒歩7分

施設・設備

超高層21階

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ12台

自転車用EV

3方道路

内廊下

パークタワー秋葉原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークタワー秋葉原」は、2006年09月に竣工したマンションで、総戸数は109戸、地上21階建てのタワーマンションです。JR山手線「秋葉原」駅からは徒歩4分と、交通アクセスにも優れています。

周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、マンションから徒歩3mにはローソン秋葉原北口店があり、61m先にはファミリーマート秋葉原富士ソフトビル店、83m先にはローソン秋葉原スクエア店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。福島屋秋葉原UDX店はマンションから徒歩196m、肉のハナマサ秋葉原店は238m、まいばすけっと秋葉原昭和通り店は326mです。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩21mの距離にはAkiba Fukurouという店舗があります。また、ドトールコーヒーショップ神田松永町店やたん清、タコス屋ブレイズ、秋葉原肉寿司なども周辺にあります。

さらに、マンションに近い場所には病院や薬局、商業施設もあります。秋葉原メディカルクリニックアネックスはマンションから徒歩40m、AGAスキンクリニック東京秋葉原院は108m、くすりのおみせあおやぎやトモズ秋葉原店、日本調剤秋葉原薬局などの薬局も近くにあります。商業施設では、商場-akiba-（129m）、SEEKBASE AKI-OKA MANUFACTURE（151m）、秋葉原UDX（196m）が利用可能です。

公共施設の中では富士ソフトアキバプラザやインテージ秋葉原ビル（ベルファース秋葉原）、在東京モルディブ共和国名誉総領事館などがあります。

さらに、マンションから徒歩324mの佐久間橋児童遊園や秋葉原駅東口広場をはじめ、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。KG高等学院秋葉原キャンパスや東京首都大学秋葉原サテライトキャンパスが近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

以上のように、「パークタワー秋葉原」は魅力あるマンションであり、周辺には生活に便利な施設が揃っています。そのため、住む人々にとって快適な暮らしを提供することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークタワー秋葉原の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー秋葉原の最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー秋葉原は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.6万円に比べて、築40年以上では274.4万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー秋葉原の存在する東京都千代田区神田練塀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	9,980万円	2006年8月	54.27㎡	183.9万円	16	1LDK
2024年1月	9,980万円	2006年8月	54.27㎡	183.9万円	16	1LDK
2024年1月	9,980万円	2006年8月	54.27㎡	183.9万円	16	1LDK
2023年12月	8,200万円	2006年8月	54.27㎡	151.1万円	13	2LDK
2023年12月	8,200万円	2006年8月	54.27㎡	151.1万円	13	2LDK
2023年12月	8,200万円	2006年8月	54.27㎡	151.1万円	13	2LDK
2023年10月	12,980万円	2006年8月	66.92㎡	194.0万円	21	2LDK
2023年10月	12,980万円	2006年8月	66.92㎡	194.0万円	21	2LDK
2023年10月	12,980万円	2006年8月	66.92㎡	194.0万円	21	2LDK
2023年6月	9,000万円	2006年10月	63.6㎡	141.5万円	15	2LDK
2023年6月	9,000万円	2006年10月	63.6㎡	141.5万円	15	2LDK
2023年6月	9,000万円	2006年10月	63.6㎡	141.5万円	15	2LDK
2023年4月	11,000万円	2006年10月	63.6㎡	173.0万円	15	2LDK
2023年4月	11,000万円	2006年10月	63.6㎡	173.0万円	15	2LDK
2023年4月	11,000万円	2006年10月	63.6㎡	173.0万円	15	2LDK
2023年3月	6,280万円	2006年8月	41.92㎡	149.8万円	13	1LDK
2023年3月	6,280万円	2006年8月	41.92㎡	149.8万円	13	1LDK
2023年3月	6,280万円	2006年8月	41.92㎡	149.8万円	13	1LDK
2022年2月	6,700万円	2006年8月	44.92㎡	149.2万円	19	1LDK
2022年2月	6,700万円	2006年8月	44.92㎡	149.2万円	19	1LDK
2022年2月	6,700万円	2006年8月	44.92㎡	149.2万円	19	1LDK
2021年5月	8,580万円	2006年8月	59.07㎡	145.3万円	8	2LDK
2021年5月	8,580万円	2006年8月	59.07㎡	145.3万円	8	2LDK
2021年5月	8,580万円	2006年8月	59.07㎡	145.3万円	8	2LDK
2020年3月	4,680万円	2006年8月	42.4㎡	110.4万円	14	1LDK
2020年3月	4,680万円	2006年8月	42.4㎡	110.4万円	14	1LDK
2020年3月	4,680万円	2006年8月	42.4㎡	110.4万円	14	1LDK
2019年11月	6,980万円	2006年8月	66.92㎡	104.3万円	16	2LDK
2019年11月	6,980万円	2006年8月	66.92㎡	104.3万円	16	2LDK
2019年11月	6,980万円	2006年8月	66.92㎡	104.3万円	16	2LDK
2019年9月	7,200万円	2006年8月	66.92㎡	107.6万円	8	2LDK
2019年9月	7,200万円	2006年8月	66.92㎡	107.6万円	8	2LDK
2019年9月	7,200万円	2006年8月	66.92㎡	107.6万円	8	2LDK
2018年6月	7,580万円	2006年8月	66.92㎡	113.3万円	21	2LDK
2018年6月	7,580万円	2006年8月	66.92㎡	113.3万円	21	2LDK
2018年6月	7,580万円	2006年8月	66.92㎡	113.3万円	21	2LDK

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ビバリーホームズ秋葉原

東京都台東区上野５丁目１４−１０

築年月：2014年3月

専有面積：26.1㎡〜

相場価格：3,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ秋葉原	東京都台東区上野５丁目１４−１０	2014年3月	26.1㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
リクエスト秋葉原	東京都台東区上野５丁目５−５	2005年4月	38.3㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
御徒町永谷タウンプラザ	東京都台東区上野５丁目５−１０	1983年3月	30.96㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア秋葉原	東京都台東区上野５丁目３−１２	2007年2月	32.01㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
アイル秋葉原ノース3番館	東京都台東区上野５丁目４−９	2014年7月	25.63㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
上野アビタシオン	東京都台東区上野５丁目８−１０	1982年11月	16.74㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス御徒町	東京都台東区上野５丁目１３−１	1983年12月	27.58㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス秋葉原monoイースト	東京都台東区台東２丁目１−７	2013年2月	25.01㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ秋葉原	東京都台東区台東２丁目４−１	2018年3月	25.8㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル秋葉原	東京都台東区台東２丁目６−５	2011年7月	25.55㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
レアシス秋葉原	東京都台東区台東２丁目２１−３	2009年6月	25.21㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台みかみビル	東京都台東区台東２丁目６−６	1987年1月	18.68㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ秋葉原	東京都台東区台東２丁目１１−１	2016年8月	25.0㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア御徒町	東京都台東区台東２丁目	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル秋葉原ノース2番館	東京都台東区台東２丁目３１−８	2012年4月	25.36㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス台東レジデンス	東京都台東区台東２丁目３２−１０	2003年12月	25.15㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ台東	東京都台東区台東２丁目１７−１	1982年9月	20.65㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ台東御徒町	東京都台東区台東２丁目２２−３	2005年8月	36.41㎡〜	4,008万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス秋葉原	東京都台東区台東２丁目３−７	1981年1月	50.29㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ秋葉原	東京都台東区台東２丁目１７−５	2016年3月	53.86㎡〜	6,653万円〜	このマンションの相場を見る

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