アイル秋葉原ノース2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
3,382万円 6,124万円
坪単価 help_outline
441万円 500万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都台東区台東2丁目31−8
築年月2012年4月
総階数9階
総戸数22戸
専有面積25.36㎡ 〜 40.45㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
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アイル秋葉原ノース2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル秋葉原ノース2番館」というマンションは、東京都台東区台東に位置し、アクセスの良さで人気があります。御徒町や秋葉原といった利便性の高いエリアに近く、買い物や通勤・通学にも便利です。地元の商店街や飲食店も多く、生活環境は充実しています。また、博物館や公園といった文化施設へのアクセスも良好です。

外観は落ち着いたモダンなデザインが特徴で、多くの階層が整然と並んでいます。各ユニットは約40.45㎡と、一人暮らしから少人数の家族に適しています。

資産性においては、秋葉原エリアに位置するメリットから、価格は安定した推移を見せています。ただし、築年数や市場変動によって価格が変動する可能性はあるため注意が必要です。

所有リスクに関しては、都心にあるため再開発が頻繁で、周辺環境の変化が起こる可能性が高いです。また、築年数による建物の老朽化のリスクも考慮しなければなりませんが、適切な維持管理が行われている限り、価値を保持することが期待できます。

総じて、アイル秋葉原ノース2番館は、立地の良さと利便性を優先する人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

アイル秋葉原ノース2番館の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御徒町駅の築年数で見たマンション価格

アイル秋葉原ノース2番館の最寄り御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル秋葉原ノース2番館は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.3万円に比べて、築40年以上では258.3万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル秋葉原ノース2番館の存在する東京都台東区台東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡75100125150175200225
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,990万円1978年8月62.04㎡112.7万円83LDK
2025年4月6,990万円1978年8月62.04㎡112.7万円83LDK
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2025年4月8,480万円1987年8月56.26㎡150.7万円92LDK
2025年4月2,980万円1979年8月32.39㎡92.0万円41LDK
2025年4月2,980万円1979年8月32.39㎡92.0万円41LDK
2025年4月4,800万円2021年9月32.52㎡147.6万円41LDK
2025年4月4,800万円2021年9月32.52㎡147.6万円41LDK
2025年4月9,280万円2001年11月71.8㎡129.2万円71R
2025年4月4,880万円1984年2月49.3㎡99.0万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区上野5丁目14−10
築年月:2014年3月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:3,432万円
東京都台東区上野5丁目5−5
築年月:2005年4月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:4,898万円
東京都台東区上野5丁目5−10
築年月:1983年3月
専有面積:30.96㎡〜
相場価格:2,062万円
東京都台東区上野5丁目3−12
築年月:2007年2月
専有面積:32.01㎡〜
相場価格:3,873万円
東京都台東区上野5丁目4−9
築年月:2014年7月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,911万円
東京都台東区上野5丁目8−10
築年月:1982年11月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都台東区上野5丁目13−1
築年月:1983年12月
専有面積:27.58㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都台東区台東2丁目1−7
築年月:2013年2月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:3,196万円
東京都台東区台東2丁目4−1
築年月:2018年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:3,291万円
東京都台東区台東2丁目6−5
築年月:2011年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:3,098万円
東京都台東区台東2丁目21−3
築年月:2009年6月
専有面積:25.21㎡〜
相場価格:2,454万円
東京都台東区台東2丁目6−6
築年月:1987年1月
専有面積:18.68㎡〜
相場価格:1,679万円
東京都台東区台東2丁目3−3
築年月:2023年3月
専有面積:28.27㎡〜
相場価格:4,135万円
東京都台東区台東2丁目11−1
築年月:2016年8月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:3,431万円
東京都台東区台東2丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区台東2丁目32−10
築年月:2003年12月
専有面積:25.15㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都台東区台東2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,434万円
東京都台東区台東2丁目22−3
築年月:2005年8月
専有面積:36.41㎡〜
相場価格:4,337万円
東京都台東区台東2丁目3−7
築年月:1981年1月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都台東区台東2丁目17−5
築年月:2016年3月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:7,364万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビバリーホームズ秋葉原東京都台東区上野5丁目14−102014年3月26.1㎡〜3,432万円このマンションの相場を見る
リクエスト秋葉原東京都台東区上野5丁目5−52005年4月38.3㎡〜4,898万円このマンションの相場を見る
御徒町永谷タウンプラザ東京都台東区上野5丁目5−101983年3月30.96㎡〜2,062万円このマンションの相場を見る
エクセリア秋葉原東京都台東区上野5丁目3−122007年2月32.01㎡〜3,873万円このマンションの相場を見る
アイル秋葉原ノース3番館東京都台東区上野5丁目4−92014年7月25.63㎡〜3,911万円このマンションの相場を見る
上野アビタシオン東京都台東区上野5丁目8−101982年11月16.74㎡〜1,290万円このマンションの相場を見る
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