ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコートの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,411万円〜 3,478万円（104万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコート以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３
築年月	2007年5月
総階数	15階
総戸数	246戸
専有面積	71.97㎡〜 106.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩30分霞ヶ丘駅徒歩35分

施設・設備

CATV対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

TVﾓﾆﾀｰ付

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ｽﾃｯﾌﾟ付半身浴槽

ｵｰﾄﾗｲﾄ式玄関灯

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｺﾞﾐ出しﾄﾞﾗﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコートの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコートの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数

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ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコートの存在する兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	2015年3月	72.92㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,080万円	2015年3月	72.92㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,880万円	2001年5月	67.46㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	2001年5月	67.46㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	2001年5月	67.46㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年9月	590万円	1970年11月	63.01㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	590万円	1970年11月	63.01㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	590万円	1970年11月	63.01㎡	9.4万円	5	2LDK
2024年9月	500万円	1970年11月	63.01㎡	7.9万円	4	2LDK
2024年9月	500万円	1970年11月	63.01㎡	7.9万円	4	2LDK
2024年9月	500万円	1970年11月	63.01㎡	7.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	2003年3月	75.7㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	2003年3月	75.7㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	2003年3月	75.7㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,890万円	2006年2月	83.73㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,890万円	2006年2月	83.73㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年7月	1,480万円	1977年11月	91.76㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1977年11月	91.76㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1977年11月	91.76㎡	16.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,750万円	2015年3月	73.02㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,750万円	2015年3月	73.02㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年6月	680万円	1970年11月	63.01㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年6月	680万円	1970年11月	63.01㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年6月	680万円	1970年11月	63.01㎡	10.8万円	1	2LDK
2024年6月	2,750万円	2015年3月	73.02㎡	37.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,750万円	2015年3月	73.02㎡	37.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,480万円	2003年3月	70.66㎡	35.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	2003年3月	70.66㎡	35.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	2003年3月	70.66㎡	35.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,280万円	2003年3月	75.7㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,280万円	2003年3月	75.7㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,280万円	2003年3月	75.7㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年3月	998万円	1972年4月	63.98㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年3月	998万円	1972年4月	63.98㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年3月	3,180万円	2003年3月	105.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2003年3月	105.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2003年3月	105.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年3月	880万円	1972年1月	63.98㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年3月	880万円	1972年1月	63.98㎡	13.8万円	6	3LDK
2024年2月	700万円	1970年11月	63.01㎡	11.1万円	4	2LDK
2024年2月	700万円	1970年11月	63.01㎡	11.1万円	4	2LDK
2024年2月	700万円	1970年11月	63.01㎡	11.1万円	4	2LDK
2024年2月	2,750万円	2015年3月	78.17㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,750万円	2015年3月	78.17㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,080万円	2007年5月	71.97㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,080万円	2007年5月	71.97㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年5月	71.97㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年5月	71.97㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,980万円	2007年2月	87.24㎡	45.6万円	15	4LDK
2024年2月	3,980万円	2007年2月	87.24㎡	45.6万円	15	4LDK
2024年1月	2,980万円	2015年3月	72.92㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2015年3月	72.92㎡	40.9万円	5	3LDK
2023年11月	850万円	1970年11月	63.01㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年11月	850万円	1970年11月	63.01㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年11月	850万円	1970年11月	63.01㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年11月	1,080万円	1972年4月	63.98㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年11月	1,080万円	1972年4月	63.98㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年11月	2,180万円	2003年3月	70.66㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,180万円	2003年3月	70.66㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,180万円	2003年3月	70.66㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年11月	980万円	1977年11月	66.22㎡	14.8万円	4	2LDK
2023年11月	980万円	1977年11月	66.22㎡	14.8万円	4	2LDK
2023年11月	980万円	1977年11月	66.22㎡	14.8万円	4	2LDK
2023年10月	600万円	1972年4月	63.98㎡	9.4万円	1	3LDK
2023年10月	600万円	1972年4月	63.98㎡	9.4万円	1	3LDK
2023年8月	4,380万円	2006年2月	100.09㎡	43.8万円	15	4LDK
2023年8月	4,380万円	2006年2月	100.09㎡	43.8万円	15	4LDK
2023年8月	3,980万円	2015年3月	87.13㎡	45.7万円	10	4LDK
2023年8月	3,980万円	2015年3月	87.13㎡	45.7万円	10	4LDK
2023年8月	4,480万円	2015年3月	101.85㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年8月	4,480万円	2015年3月	101.85㎡	44.0万円	9	4LDK
2023年6月	3,800万円	2003年3月	106.4㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年6月	3,800万円	2003年3月	106.4㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年6月	3,800万円	2003年3月	106.4㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,330万円	2003年3月	84.23㎡	27.7万円	1	4LDK
2023年6月	2,330万円	2003年3月	84.23㎡	27.7万円	1	4LDK
2023年6月	2,330万円	2003年3月	84.23㎡	27.7万円	1	4LDK
2023年6月	480万円	1970年11月	63.01㎡	7.6万円	2	2LDK
2023年6月	480万円	1970年11月	63.01㎡	7.6万円	2	2LDK
2023年6月	480万円	1970年11月	63.01㎡	7.6万円	2	2LDK
2023年6月	3,800万円	2015年3月	105.93㎡	35.9万円	2	4LDK
2023年6月	3,800万円	2015年3月	105.93㎡	35.9万円	2	4LDK
2023年5月	880万円	1972年4月	63.98㎡	13.8万円	3	2LDK
2023年5月	880万円	1972年4月	63.98㎡	13.8万円	3	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	63.01㎡	5.4万円	5	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	63.01㎡	5.4万円	5	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	63.01㎡	5.4万円	5	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	66.0㎡	5.2万円	5	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	66.0㎡	5.2万円	5	2LDK
2023年5月	340万円	1970年11月	66.0㎡	5.2万円	5	2LDK
2023年5月	3,800万円	2015年3月	110.42㎡	34.4万円	2	3LDK
2023年5月	3,800万円	2015年3月	110.42㎡	34.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,090万円	1970年11月	66.0㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年5月	1,090万円	1970年11月	66.0㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年5月	1,090万円	1970年11月	66.0㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年4月	2,650万円	2015年3月	72.92㎡	36.3万円	4	3LDK
2023年4月	2,650万円	2015年3月	72.92㎡	36.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,790万円	2001年5月	73.19㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,790万円	2001年5月	73.19㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,790万円	2001年5月	73.19㎡	24.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パサージュ垂水

兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２

築年月：1994年8月

専有面積：50.87㎡〜

相場価格：736万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パサージュ垂水	兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目６−３２	1994年8月	50.87㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
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ビスタグランデ神戸星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台４丁目３−４５	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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