六甲ニューライフの売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
1,530万円〜 1,530万円（89万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区山田町３丁目１−４０
築年月	1972年2月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

六甲ニューライフの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

六甲ニューライフの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六甲ニューライフは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

ワンルーム

57.13㎡

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六甲ニューライフの存在する兵庫県神戸市灘区山田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,290万円	1997年1月	59.72㎡	55.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,480万円	2008年12月	80.17㎡	93.3万円	7	2LDK
2024年1月	1,480万円	1972年12月	57.13㎡	25.9万円	6	1R
2022年2月	5,980万円	2008年12月	80.17㎡	74.6万円	7	2LDK
2021年6月	1,980万円	1978年3月	79.96㎡	24.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,180万円	1978年3月	79.96㎡	27.3万円	5	3LDK
2020年9月	2,680万円	1979年12月	66.72㎡	40.2万円	3	3LDK
2020年3月	1,800万円	1979年12月	66.72㎡	27.0万円	3	3LDK
2019年10月	6,980万円	2008年12月	98.59㎡	70.8万円	5	4LDK
2019年8月	5,580万円	2008年12月	71.91㎡	77.6万円	3	3LDK
2019年4月	6,930万円	2008年12月	97.35㎡	71.2万円	4	3LDK
2018年11月	5,380万円	2008年12月	76.43㎡	70.4万円	3	3LDK
2018年6月	3,280万円	1997年1月	57.52㎡	57.0万円	3	1LDK
2018年4月	2,350万円	1997年1月	57.52㎡	40.9万円	3	1LDK
2018年1月	5,980万円	2008年12月	73.71㎡	81.1万円	8	3LDK
2017年1月	5,780万円	2008年12月	71.91㎡	80.4万円	8	3LDK

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ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	55.14㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲曾和町	兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８	2016年9月	70.2㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス六甲VIEWS	兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１	2009年7月	75.7㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲アーベイン	兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４	1993年6月	18.67㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目	1981年12月	46.49㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７	1977年4月	45.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８	2008年10月	68.38㎡〜	5,068万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮山町パークマンション	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７	1987年12月	48.6㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン六甲キャスティール	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８	1981年12月	15.78㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン六甲篠原	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１７	2001年1月	60.67㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
六甲篠原パークマンション	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目６−１	1976年7月	65.58㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
甲南アドミール六甲	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１９	1994年9月	56.64㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
高羽壱番館	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
六甲ハイツ	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目５−１１	1970年2月	52.41㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
六甲高羽パークハウス	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１３	2001年11月	67.0㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
六甲パークハイツ	兵庫県神戸市灘区山田町１丁目２−１４	1978年3月	79.96㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町２丁目４−２２	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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