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ブランズ西新宿

ブランズ西新宿の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
5,388万円 〜 11,330万円
（497万円 〜 529万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿７丁目１９−１０
築年月2012年3月
総階数12階
総戸数41戸
専有面積35.87㎡ 〜 71.12㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
設計･建設性能評価書

ブランズ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズ西新宿」は、2012年03月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションは都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩4分という好立地にあり、交通の便も良い点が魅力です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、54m先にはファミリーマート 西新宿柏木公園前店があり、176m先にはセブンイレブン 新宿都税事務所前店、199m先にはLAWSON(ローソン) ナチュラルローソン 西新宿七丁目店などのコンビニもあります。スーパーも55m先にまいばすけっと 西新宿7丁目店、212m先にオリンピック 新宿百人町店、291m先にまいばすけっと 西新宿8丁目店があります。飲食店も充実しており、14m先にもつ焼★キャプテン、33m先に麺屋翔御徒町店、48m先にはファーマーズチキン 西新宿店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。85m先にはSekimura(セキムラ)鍼灸院、145m先にあい整骨院、150m先にたつきクリニックなどの病院があります。薬局も177m先にオオギ薬局 新宿店、198m先にナチュラルローソンクオール薬局西新宿七丁目店、205m先にローソンクオール西新宿小滝橋通店などがあります。

公共施設や教育施設も充実しています。209m先には新宿自習室 ダイキチがあり、271m先にはあいちUIJターン支援センター東京センターや新宿警察署もあります。学校については、102m先には東京・iスマートビジネス専門学校、142m先には新宿区立西新宿中学校、149m先にはフェリス美容学院 東京 新宿校があります。さらに、59m先にはルーチェ保育園があります。

「ブランズ西新宿」は周囲にさまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境です。地理的なロケーションや周辺施設の充実度から見ても、このマンションは住む人々の暮らしを快適にする魅力を持っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブランズ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ西新宿は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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パークウェル西新宿2東京都新宿区西新宿８丁目３−３３2001年2月19.92㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿新都心第2東京都新宿区西新宿８丁目２−２１2001年4月19.36㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
新宿ローヤルコーポ東京都新宿区西新宿８丁目１−１１1972年10月18.27㎡〜1,407万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新宿第2東京都新宿区西新宿８丁目１３−１６1997年9月18.35㎡〜2,050万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西新宿東京都新宿区西新宿８丁目８−１８1999年2月34.9㎡〜4,182万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西新宿東京都新宿区西新宿８丁目１９−１３2001年2月23.37㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
新宿グランドプラザ東京都新宿区西新宿８丁目１６−１2011年6月97.44㎡〜1億8,285万円〜このマンションの相場を見る
新宿マンション東京都新宿区西新宿８丁目２−３４1965年6月43.49㎡〜3,055万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ西新宿東京都新宿区西新宿８丁目８−１５1979年6月----このマンションの相場を見る
アクセス西新宿東京都新宿区西新宿８丁目５−３1982年12月54.53㎡〜6,969万円〜このマンションの相場を見る
プレール西新宿東京都新宿区西新宿８丁目１３−１５1998年1月19.2㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
アルテール新宿東京都新宿区西新宿８丁目１４−１７1983年10月42.25㎡〜4,554万円〜このマンションの相場を見る
西新宿ダイヤモンドビル東京都新宿区西新宿８丁目1983年3月33.39㎡〜3,455万円〜このマンションの相場を見る
新宿第2ローヤルコーポ東京都新宿区西新宿８丁目２−３６1973年5月25.02㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール新宿グランド東京都新宿区西新宿８丁目１７−２2011年11月----このマンションの相場を見る
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ東京都新宿区西新宿８丁目８−１２2002年12月19.59㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
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