江東区のマンション相場
更新：2024年10月
江東区は台東区や墨田区、足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区などと並び城東地区と呼ばれるエリアに位置する区です。
江戸城からみて東側に位置することから城東地区と呼ばれるようになり、南側の東京湾に向かって多くの河川が流れています。
江東区の多くは江戸時代に東京湾を埋め立てて作られた土地です。
臨海部で区の大半が海抜0メートル以下に位置することなどから水害を中心とした災害に対する脆弱性が指摘されていますが、臨海副都心の中心として大規模なマンションが多く建築され住宅地として不動の人気を確立しています。
中野区と杉並区の間、東京23区のなかでの相場順位は13番目の区です。
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動向データ
人口予測から見た江東区の資産性・将来性
江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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江東区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN | 東京都江東区南砂７丁目7 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー東大島 | 東京都江東区東砂２丁目11-11 | 2024年11月 | 25.51㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ大島 | 東京都江東区東砂１丁目3-39 | 2024年9月 | 25.41㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル木場 | 東京都江東区木場６丁目3 | 2024年7月 | 26.24㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GENOVIA木場Ⅱ | 東京都江東区東陽１丁目２６−９ | 2023年6月 | 25.76㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−１９ | 2023年6月 | 25.67㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス木場公園 | 東京都江東区東陽５丁目 | 2023年5月 | 25.66㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町 AQUA VERT | 東京都江東区永代１丁目７−１４ | 2023年1月 | 25.62㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ深川住吉 | 東京都江東区扇橋２丁目２４−５ | 2022年12月 | 25.51㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 亀戸 | 東京都江東区亀戸３丁目４７ | 2022年11月 | 25.5㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
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