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初台駅の戸建て売却価格相場情報

初台駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
7,515万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

初台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000100
1億円〜001421

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た初台駅エリアの資産性・将来性

初台駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

初台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

初台は32,970人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新宿駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：新宿駅 代々木上原駅 代々木駅 西新宿駅 初台駅 都庁前駅 代々木八幡駅 西新宿五丁目駅 幡ヶ谷駅 参宮橋駅 南新宿駅

初台駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
初台 7,515万円
幡ヶ谷 6,671万円
笹塚 5,716万円
navigate_next京王線の駅ごと売却価格相場

京王新線

駅名 売却相場
新線新宿 -
データがありません
初台 7,515万円
幡ヶ谷 6,671万円
笹塚 5,716万円
navigate_next京王新線の駅ごと売却価格相場

初台駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.2ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.4ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 2.0ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 1.1ヶ月
6LDK以上 1.7ヶ月

初台駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.0%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -6.5%
3LDK -5.6%
4LDK -5.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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