幡ヶ谷駅戸建て売却価格相場情報

幡ヶ谷駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,382万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た幡ヶ谷駅が所在する渋谷区の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

幡ヶ谷駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価942.4万円に比べて、築40年以上では428.3万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円1000万円2000万円3000万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

幡ヶ谷が所在する渋谷区の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た幡ヶ谷駅エリアの資産性・将来性

幡ヶ谷駅が所在する渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

幡ヶ谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

幡ヶ谷は16,518人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される代々木上原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:代々木上原駅 笹塚駅 初台駅 代々木八幡駅 西新宿五丁目駅 幡ヶ谷駅 中野新橋駅 代田橋駅 中野富士見町駅 参宮橋駅 東北沢駅

幡ヶ谷駅周辺の売却相場

京王線

駅名 売却相場
新宿 -
データがありません
初台 8,267万円
幡ヶ谷 6,382万円
笹塚 6,284万円
代田橋 6,186万円

京王新線

駅名 売却相場
新線新宿 -
データがありません
初台 8,267万円
幡ヶ谷 6,382万円
笹塚 6,284万円

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.0ヶ月

東京都渋谷区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.2ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 2.0ヶ月
5LDK 1.2ヶ月
6LDK以上 9.1ヶ月

幡ヶ谷駅がある東京都渋谷区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.6%

東京都渋谷区で売り出された物件が成約するまでには平均で7.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -4.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -16.1%
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