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同志社前駅の戸建て売却価格相場情報

同志社前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,995万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

同志社前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101000
1000万円台000000
2000万円台001010
3000万円台002000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た同志社前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

同志社前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価72.5万円に比べて、築40年以上では33.4万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

同志社前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た同志社前駅エリアの資産性・将来性

同志社前駅が所在する京田辺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.5となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 綴喜郡井手町, 相楽郡精華町, 城陽市, 木津川市, 綴喜郡宇治田原町, 宇治市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 73,753 100.0
2025年 75,025 101.7
2030年 75,083 101.8
2035年 74,255 100.7
2040年 72,900 98.8
2045年 71,305 96.7
2050年 69,713 94.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

同志社前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

同志社前は4,660人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新田辺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：新田辺駅 京田辺駅 興戸駅 同志社前駅 ＪＲ三山木駅 下狛駅 大住駅 玉水駅 山城青谷駅 山城多賀駅 近鉄宮津駅

同志社前駅周辺の売却相場

学研都市線

駅名 売却相場
下狛 1,126万円
ＪＲ三山木 1,609万円
同志社前 1,995万円
京田辺 1,737万円
大住 1,809万円
navigate_next学研都市線の駅ごと売却価格相場

同志社前駅がある京都府京田辺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

京都府京田辺市での中古戸建ての成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.7ヶ月
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 7.8ヶ月
4LDK 7.6ヶ月
5LDK 2.3ヶ月
6LDK以上 5.4ヶ月

同志社前駅がある京都府京田辺市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.8%

京都府京田辺市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -9.2%
2LDK -14.8%
3LDK -17.2%
4LDK -11.9%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -51.0%
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