近鉄宮津駅

近鉄宮津駅の戸建て売却価格相場情報

近鉄宮津駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,789万円

info2023・2024年の集計結果

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

不動産を査定する

1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

近鉄宮津駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	1	0	0
1000万円台	1	1	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	1
4000万円台	0	0	1	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	70〜80㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	1	0	0
1000万円台	1	1	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	1
4000万円台	0	0	1	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

徒歩分数・築年数で見た近鉄宮津駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

近鉄宮津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価79.5万円に比べて、築40年以上では31.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

近鉄宮津周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た近鉄宮津駅エリアの資産性・将来性

近鉄宮津駅が所在する京田辺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.5となります。周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は綴喜郡井手町, 相楽郡精華町, 木津川市, 城陽市, 綴喜郡宇治田原町, 交野市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	73,753	100.0
2025年	75,025	101.7
2030年	75,083	101.8
2035年	74,255	100.7
2040年	72,900	98.8
2045年	71,305	96.7
2050年	69,713	94.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

近鉄宮津駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

近鉄宮津は205人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新田辺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新田辺駅祝園駅京田辺駅興戸駅同志社前駅ＪＲ三山木駅下狛駅玉水駅棚倉駅山城多賀駅近鉄宮津駅

近鉄宮津駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名

売却相場

興戸

1,369万円

三山木

1,958万円

近鉄宮津

1,789万円

狛田

1,281万円

新祝園

1,762万円

近鉄京都線の駅ごと売却価格相場

近鉄宮津駅がある京都府京田辺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

京都府京田辺市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

3.7ヶ月

2LDK

3.2ヶ月

3LDK

6.0ヶ月

4LDK

5.7ヶ月

5LDK

0.7ヶ月

6LDK以上

3.8ヶ月

近鉄宮津駅がある京都府京田辺市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.7%

京都府京田辺市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-9.2%

2LDK

-11.5%

3LDK

-13.1%

4LDK

-10.5%

5LDK

-6.7%

6LDK以上

-44.8%

今すぐあなたの不動産を査定する

（完全無料・入力１分）

HowMa

近鉄宮津駅の中古戸建ての平均売却価格

今すぐあなたの不動産を査定する

近鉄宮津駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

今すぐあなたの不動産を査定する

徒歩分数・築年数で見た近鉄宮津駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た近鉄宮津駅エリアの資産性・将来性

近鉄宮津駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

近鉄宮津駅周辺の売却相場

近鉄京都線

近鉄宮津駅がある京都府京田辺市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

近鉄宮津駅がある京都府京田辺市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

今すぐあなたの不動産を査定する