HowMa

米原駅戸建て売却価格相場情報

米原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,213万円

info2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

米原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001002
1000万円台000200
2000万円台000600
3000万円台000002
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

米原駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の米原駅の戸建ての価格相場は57.3万円/坪(前年比 -29.98%

米原駅の価格は過去5年で-17.8%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+6.9%と比べて低い騰落率となっています。

米原駅の中古戸建て価格
坪単価 57.3万円/坪
前年 81.8万円/坪 (現在、-29.98%
5年前 69.7万円/坪 (現在、-17.8%

※周辺エリアは米原駅フジテック前駅坂田駅鳥居本駅田村駅のデータを集計したものです

5年後の米原駅の戸建ての価格動向は +13.83%

直近数年の状況が今後も続く場合、米原駅の戸建て相場は、5年後+13.83%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.53%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたの戸建ては今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た米原駅エリアの資産性・将来性

米原駅が所在する米原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.4となります。 周囲の市区町村の78.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 彦根市, 長浜市, 犬上郡多賀町, 犬上郡甲良町, 犬上郡豊郷町, 不破郡関ケ原町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 37,225 100.0
2025年 35,628 95.7
2030年 33,907 91.1
2035年 32,137 86.3
2040年 30,313 81.4
2045年 28,481 76.5
2050年 26,594 71.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

米原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

米原は12,963人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:米原駅 田村駅 坂田駅 フジテック前駅 鳥居本駅

米原駅周辺の売却相場

東海道新幹線

駅名 売却相場
名古屋 3,136万円
岐阜羽島 1,388万円
米原 1,213万円
京都 3,864万円
新大阪 2,508万円

JR北陸本線(米原~金沢)

駅名 売却相場
米原 1,213万円
坂田 1,144万円
田村 1,443万円

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)

駅名 売却相場
近江長岡 -
データがありません
醒ケ井 -
データがありません
米原 1,213万円

琵琶湖線

駅名 売却相場
米原 1,213万円
彦根 1,262万円
南彦根 1,314万円

近江鉄道本線

駅名 売却相場
米原 1,213万円
フジテック前 -
データがありません
鳥居本 -
データがありません

米原駅がある滋賀県米原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

滋賀県米原市での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 0.2ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 6.6ヶ月

米原駅がある滋賀県米原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.8%

滋賀県米原市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -12.4%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -15.4%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください