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岐阜羽島駅戸建て売却価格相場情報

岐阜羽島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,469万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岐阜羽島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円021110
1000万円台006500
2000万円台005520
3000万円台000010
4000万円台000200
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

岐阜羽島駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の岐阜羽島駅の戸建ての価格相場は65.3万円/坪(前年比 -7.06%

岐阜羽島駅の価格は過去5年で+5.03%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+9.55%と比べて低い騰落率となっています。

岐阜羽島駅の中古戸建て価格
坪単価 65.3万円/坪
前年 70.2万円/坪 (現在、-7.06%
5年前 62.1万円/坪 (現在、+5.03%

※周辺エリアは新羽島駅江吉良駅羽島市役所前駅竹鼻駅不破一色駅須賀駅のデータを集計したものです

5年後の岐阜羽島駅の戸建ての価格動向は +3.94%

直近数年の状況が今後も続く場合、岐阜羽島駅の戸建て相場は、5年後+3.94%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.62%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た岐阜羽島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

岐阜羽島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.3万円に比べて、築40年以上では10.6万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

岐阜羽島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た岐阜羽島駅エリアの資産性・将来性

岐阜羽島駅が所在する羽島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.9となります。 周囲の市区町村の84.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 安八郡安八町, 安八郡輪之内町, 大垣市, 羽島郡笠松町, 瑞穂市, 一宮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 65,649 100.0
2025年 64,073 97.6
2030年 61,964 94.4
2035年 59,621 90.8
2040年 57,117 87.0
2045年 54,507 83.0
2050年 51,806 78.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岐阜羽島駅周辺の売却相場

東海道新幹線

駅名 売却相場
三河安城 2,473万円
データ集計中
名古屋 3,091万円
データ集計中
岐阜羽島 1,469万円
データ集計中
米原 1,431万円
データ集計中
京都 3,293万円
データ集計中

名鉄羽島線

駅名 売却相場
江吉良 1,526万円
データ集計中
新羽島 1,469万円
データ集計中

岐阜羽島駅がある岐阜県羽島市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.0ヶ月

岐阜県羽島市での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK 3.5ヶ月
5LDK 3.0ヶ月
6LDK以上 6.6ヶ月

岐阜羽島駅がある岐阜県羽島市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.4%

岐阜県羽島市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -12.5%
3LDK -9.9%
4LDK -9.2%
5LDK -28.6%
6LDK以上 -18.5%
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