近江長岡駅

近江長岡駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た近江長岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

近江長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価20.0万円に比べて、築40年以上では4.0万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

近江長岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た近江長岡駅エリアの資産性・将来性

近江長岡駅が所在する米原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.4となります。周囲の市区町村の75.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は不破郡関ケ原町, 長浜市, 不破郡垂井町, 彦根市, 犬上郡多賀町, 養老郡養老町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	37,225	100.0
2025年	35,628	95.7
2030年	33,907	91.1
2035年	32,137	86.3
2040年	30,313	81.4
2045年	28,481	76.5
2050年	26,594	71.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より