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田村駅の戸建て売却価格相場情報

田村駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,432万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

田村駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台001000
2000万円台000500
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た田村駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

田村駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.5万円に比べて、築40年以上では8.8万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

田村周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た田村駅エリアの資産性・将来性

田村駅が所在する長浜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。 周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 米原市, 彦根市, 犬上郡多賀町, 不破郡関ケ原町, 犬上郡甲良町, 犬上郡豊郷町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 113,636 100.0
2025年 108,940 95.9
2030年 103,885 91.4
2035年 98,656 86.8
2040年 93,313 82.1
2045年 87,850 77.3
2050年 82,316 72.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

田村駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

田村は1,345人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される米原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：米原駅 長浜駅 田村駅 坂田駅

田村駅周辺の売却相場

JR北陸本線(米原～金沢)

駅名 売却相場
米原 1,260万円
坂田 1,188万円
田村 1,432万円
長浜 1,329万円
虎姫 -
データがありません
navigate_nextJR北陸本線(米原～金沢)の駅ごと売却価格相場

田村駅がある滋賀県長浜市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

滋賀県長浜市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.1ヶ月
3LDK 11.8ヶ月
4LDK 5.7ヶ月
5LDK 4.5ヶ月
6LDK以上 8.8ヶ月

田村駅がある滋賀県長浜市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.4%

滋賀県長浜市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -14.0%
3LDK -7.3%
4LDK -8.7%
5LDK -6.5%
6LDK以上 -10.6%
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